因欠款被法院查封的，现在法院拿来挂到阿里拍卖上，坐标广州，懂的来说说，普通人能买吗？需要注意啥

抵押情况，有没有住人，交税交多少？
你都需要了解。有时候不一定便宜

查清楚有没有抵押，几手房 iOS fly ~

原住户不搬走等事宜，需要你自己搞定！一般不推荐

水深不要碰，要做的前期准备工作非常多。有专门的人吃这门饭。 一开始我是拒绝的

主要风险有三个，依次是税费风险，腾房风险以及户口风险。需要自己挨个去调查

我觉得大宅或者别墅有好价，其他的房子差不多少吧。
而且貌似不好贷款，腾空也有难度。 iOS fly ~

回复8#hljm4a1
我一朋友一棟几千万的別墅被拍卖好多年了 这货也没腾地方 iOS fly ~

毛坯房，不存在腾房问题吧，户口用没，有没有被抵押还不清楚，大面积203平的

一般没有被抵押，一般是被租出去。。你还得继承租约

我们乃是法制国家， iOS fly ~

看是否有租约、税费是否清晰、欠费还有多少（水电管理费），法院是否包清场。

回复10#yesok1


毛坯房的话，看看是不是需要二次过户。

回复14#lavn

感觉确实是 基本上是什么都不管 关键时候总是强调买受人承担一切后果

回复10#yesok1


税是大问题，拖欠的物业管理费，契税等等，先确定这个多少钱吧。然后法拍房再注意一下多少时间，还能使用多少钱。屋主户口是不是一直赖在这里。比如上学，六年还是七年用一次户口，屋主的小孩上学抢户口怎么办。
而且万一对方是社会人怎么办。比如大毒枭坐牢被查封房子，你买了，人家江湖兄弟上门主持公道，你懂的。

😂就是怕这个

主要是税费的问题，拍卖价值不值的问题，其他还好，现在打黑除恶

没关系的 我朋友就是法院负责司拍的 经他手都不知道多少套房子了

1，税费
2，是否有其他租约
3，能否执行
有人专门吃这行饭 iOS fly ~

回复22#黄花梨

起拍价165w 听中介说不用拍 给200W包交吉

回复23#yesok1
中介口碑ok没问题，就看市场差价了 iOS fly ~

一个开票问题就能烦死你～建议不是专业的别搞。

千万别买，可能被多家抵扣了，搞好一家不行

一抵？二抵？

主要好处就是不限购，但其实并没有比周边便宜，需要操心的事一堆，如果法院保清场还好些

拍卖的车能买吗？
不少基本新车 iOS fly ~

自己拍回来呀

今早看到个视频，一女的房子被拍卖，她在拍前和她亲妈签了20年（最长时长）的租赁，这是合法的，所以买了房子的人没权力撵他们走。 iOS fly ~
但有租这事儿拍卖前法院也有标明，价格会相应下降，买家想讨这个便宜，只能冒这种风险。

回复23#yesok1


啥中介有这能耐？挂出来的房子还能免拍
广州拍卖，要有名额，不交吉就麻烦点，有人占用清场更麻烦，有人占用且有法院承认的租约最麻烦

有没抵押，有没长期租赁合约