其中关于居住权的这些条款：
1、居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有，使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。
2、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
3、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
5、居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
6、以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

这是不是意味着，居住权一旦登记，就是租赁优先一样，你就算产权转移，这居住权也是不能改变的。如果有居住权的人不是所有人，那所有人还拿不到这个房子？

有居住权的人必然不是所有人, 所有人不需要居住权啊...
所有人拥有产权可以买卖, 就是无法居住么...

所以我就觉得这就是最骚的一点。以后买2手房，还得查查居住权的事，不然你买了，不能用啊，那不是坑爹。

不就是之前的买卖不破租赁么

不会, 你看条款, 设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
说明确权这个部分在房产证有体现

就是说以后查档，这部分应该是可以一并查不出来的

这不是双方写个纸条就算数的, 要去注册登机过, 哪怕房产本上没有, 也是查得出来的
否则我拿房子去抵押, 你买了算你的?

说白了，居住权证其实对应的是现在的户口。

就当个抵押呗，不注销了不要买

倒退严重

明显对应的经济适用房，企业公寓房之类吧。

没，对应商品房

那也没毛病，
规则细化是好事。

加不加都没意义
加了也可以去掉, 去掉也可以加
老老实实跟在赵大人后面喝汤就行了, 这事儿不用你出头, 赵大人会为你做主的

户籍制度什么时候能给取消了