营改增,地方少肉吃,楼价是不是又得涨几波?
- zichuanleRT,有地产股在手该加持么?
- yamiyama房产税,长久收割机
- zichuanle咋说?地方政府不会嫌钱多吧?
- westlost捋鹅毛也得有啊,鹅们都在贤者模式,捋也捋不出来
反正就看中央地方怎么博弈吧,中央这招狠啊,地方彻底吃瘪了,逆来顺受 - yamiyama楼市短期内暴涨对卖地收入影响有限,如果采取房产税模式,稳定的楼价才能卖得更多,这才是长期稳定的税源
- depressioner中央及省靠税收,市县靠土地,乡镇靠计生
- 契卡反正地方财政和地税是急了。都加班加点能收的税都收了先
- cuitxm我们公司发布过房地产行业的营改增报告,业内首发,我来说几句:
1)营改增后,税率上升,原先同样100万的生意,利润少了4.9%。所以需要进项专票来冲抵,至少专票的比例达到70%,其冲抵的税才能弥补4.9%损失。
2)房地产的土地税本来就占大头(至少占50%),能抵扣很大部分,如果加上一些工程类合同,房地产企业达到70%的门槛很轻松。
3)同样,因为土地税占大头,“地王项目”可能又会成为热点,因为可以更轻松的达到门槛。 - 小裙子那应该买房吗?中心地段的烂尾楼能买吗?