在中国土地如果自由买卖，你就更不买不起房子了。土地的集中兼并只会肥了另一批人，和你老百姓半点关系都没有。

总算有一个人说到问题的根本了，土地私有化。。。。。

这才是一劳永逸解决房价问题的方法，靠国家政策来管制是绝对行不通的，谁都不愿意退回到使用粮票的年代，既然这条路行不通，那么干脆就彻底放开，把土地也从国家的手中放开，这条路看来似乎可行。。。。。

土地兼并会造就新时代的地主阶级，不过与其让土地掌握在官僚手中，还不如给地主呢，至少地主会按照市场规律办事，而不是依靠红头文件。。。。。

孟买房价每平8000美金以上。。。

中国人口太多，而且多往热门大城市挤，房价 怎么 降价 ？？？？？？？？？？？？？？？

体制起码会给你造廉租房经济适用房，地主会吗？恐怕到时候房子会更贵，毕竟土地是稀缺资源，放在那里什么不干就光囤地受益都不菲。

如果孟买房子资源确实严重供小于求，按照市场规律，就该卖这么多，那这确实不能算是虚高，没什么可喷的，喷子们喷的应该是国家政策导致的房价虚高吧。。。。。

那么至少北京和上海还有大幅的涨价幅度。。。。

中央在经济危机到来前，是想让房价降下来的，其实是中央与地方的财政矛盾。
后来经济危机到来，房地产才躲过一劫。房地产涉及的上下游产业太多，牵涉的就业人口太庞大了。

土地私有化能降低中小城市房价 对上海这个级别的无效。。。。

所以说如果想赌的话，其中只要一条实现，房价就能大跌，一直租就好了。

我估计上海房价要降除非战争或上海独立。。。

大家还是来具体算算开发商的平均房屋成本吧？

还是那句话，没人买自然就降了，能涨价卖房子，慈善家才会降价卖

上海和北京这种城市的房价不可能降得，光每年毕业的大学生你数数有多少。

你说得太极端了。即使是在市场经济条件下，对于某些不可再生或者不可替代性的资源也是要用课税的方法调节其市场需求的，比如多用水用电就要承担歧视性的定价，多排放就要多交资源税。我举的那个例子只是要在最大程度上削弱房产作为投机或者投资商品所具有的价值，而突出其作为生活必需品的价值。而且，征税调解和用行政命令强行禁止是两码事。有钱的人如果要享受更好的住房条件，那就必须承担更高的经济负担，并不是剥夺他们享受大房子的权利，只是提高享受大房子的成本而已。

至于那些脑内补完的人，你自己不是都已经怀疑这些纯粹为喷而喷的人的水平了么？

[本帖最后由 breadabo 于 2009-9-4 11:04 编辑]

您说的这些和房价有啥关系？
最简单的就是都不买，不过一旦有下降苗头，立马有人会入场

独立以后毕业大学生想进来 先办签证:D

那说明魔都房价是合理的。。。。。

[本帖最后由 VODKA 于 2009-9-4 11:07 编辑]

政府把土地出让价格降低，不将房产行业税收计入当地GDP指标，将所有房产行业收入全部投入兴建限价房、经适房，并且要同商品房拉开大差距，取消期房销售。加大对一个家庭同时拥有多套房产的审查，增加将房产作为投资方式的成本。

[本帖最后由 LTFYH 于 2009-9-4 11:10 编辑]

乌托邦啊。。。。。

土地兼并本身也是市场作用的一部分，真要是市场化价格波动会完全人为掌控？现在土地国有土地价格都不是你ZF随便定价的，何况自由买卖，没市场你卖给谁？有钱人自己消化是吧？你这不是杞人忧天是什么？全世界就TG才有有钱人？这下限

降低土地出让价格只会让开发商笑翻。。。。。

而且经济适用房也有些难以解决的问题，在崇明岛修经适房你去么？但是市区土地极为有限，修经适房也不可能满足所有人，于是只有关系户买到经适房了，喷子们更不满了。。。。。

[本帖最后由 VODKA 于 2009-9-4 11:14 编辑]

私有化虽然会伴生很多不好的事情，逐利那是本性，可总比被一小撮人垄断全部资源然后根据自己的意志分配公平得多！如果土地集中到连供求关系都消灭了私有化还有存在的前提？我不认为私有化会助长房价无限飙高。现在的房价里起码1/3是土地转让金，然后还有大把的税费等等，地价如此之高房价怎能不高？说是土地国有，可土地转让金算是啥玩意？好比拿了原本属于你的东西再卖给你，真TM荒诞。你可以抽税，可这种收费算TM啥玩意？

[本帖最后由 爱你一棒陲 于 2009-9-4 11:18 编辑]

可能真能找出一个除掉战争、灾害、经济崩溃等缺大德的方法之外的方法来让房价降下来,但降下来以后必定经济崩溃.

少买刀片多开服

农民都跑到城市来了，城市人口增加，拉动了房子的需求。荒废农耕，农村空无。
有钱的都炒房，房价高了就跑。让真正想买房的买不起。
只要限制这两项，房价必定有所下降

虽然喷房价高， 但真暴跌，也不见得很多人喜欢

降低土地出让价格只是在补贴开发商而已。

TG估计只有到泡沫经济完蛋，陷入长期的经济疲软那天房价才会回落，到时候日子一样不好过。MB！人态度了啥都成大问题，啥问题都会变得无比棘手复杂。而且TG历来特色是任何人和事都能搞成前一发动全身，MB！能扯出一大堆利益链、裙带关系啥的，难不成是TG人文环境的沉疴痼疾所致，永远无解？

在想喷之前只要想到你只是屁民，就一下子全部释放了。。。

国家廉租房日本已经实行60年了，披着资本主义外皮的社会主义国家就是这么来的

泡泡早点吹破总比等泡泡变大了爆炸的好

除了这些以外国人自己心态也有问题，结婚必须要有房这个观念就使房价上升了50%都不止

办法多了
比如你这在这个小区放炸弹
炸他几个月 肯定降

这比喻确实挺生动的，但也仅仅只是生动而已。。。。。

先进？古典经济学的一个分支罢了，用得着捧那么高？尤其是关于土地价格和地产经纪的部分更不值一哂。还有对利率的谬论。

这东西得相辅相成，正是因为租赁环境太差，所以大家都只想买房子而不考虑租房子！
现在国内严格来说就没有真正的供出租使用的房子，基本上出租房子的人都是临时出租的，等市场好了或者需要自用了，就随时把房子收回了……
其实如果政府一方面自己修廉租房保障穷人有房子住……
另一方面鼓励发展租赁市场，保障在在租赁市场的房子是专门用作出租，不允许临时放租的情况（这样也可以打击炒楼）
尽量延长租约有效期，比如能签3年，5年，甚至10年，租约期间不允许业主随意处置房产等等……
其实像上海北京广州国内这种大城市，大量的外来移民其实如果有个房子可以供他们稳定的居住5~10年都没问题的话……
我相信绝大多数人都会考虑租而不是买……认识很多外地的都说希望老了之后还是会回老家养老……

因为现在实体经济不行，又有通涨预期，所以普通民众只能炒股买房来投资保值。
除非TG倒台，或者城乡差距缩小到西方水平，不然很难降价。

搞租房也不是不可以，现在之所以说不适合国情，我看主要还是户籍在碍事，如果彻底改变户籍制度人为的制造出来所谓城乡差别、地区差别，人可以自由流动，很多买不起房的也不会硬着头皮非要买房了。

先打黑除恶， 把投资环境先净化净化

有那号召力的话～就大家联合起来不买啊，让房子留给炒房客和政府自己玩去～

去那里上吊