总是有人喷房价过高，俺想请问喷子们一句：有办法让房价降下来么？

2009-09-04 09:27

雄狮亨利2009-09-04 02:25
没人买了房价高不高都与多数人无关了
VODKA2009-09-04 02:25
这个答案显然是否定的，租廉租房的人绝大部分是没有买房的，而没有买房的人是不可能对房屋价格造成任何影响的，这逻辑没问题吧？
dragong2009-09-04 02:25
推廉租房还不如多造经济适用房呢，当然性质还是一样的，也不见得能降低房价……
dragong2009-09-04 02:27
廉租房都是给谁住的？有了廉租房就没人买房了？比如你，会去住廉租房么？
VODKA2009-09-04 02:27
你怎么知道会没人买？现在房子这么贵，不也照样排着队买么，推出廉租房后，如果市面上还有房子卖（这是肯定的），那么自然也还是会有这么些人去买的。。。。。

所以说廉租房和房价根本没什么关系，针对的人群是完全不同的，廉租房针对的是买不起房子的人，而买得起房子的人还是不少的。。。。。

[本帖最后由 VODKA 于 2009-9-4 14:29 编辑]
雄狮亨利2009-09-04 02:30
我说了房改导致得多数人对租房失去信心认为迟早得买得心里，是现在大多数人要去买房得原因，一旦这种心里恐惧被缓和，国家以政治手段强调了公租政策得永久性并且拿出切实可行得政策来，这种恐惧就会被缓解。买房得人就会减少
cf3b52009-09-04 02:30
经济适用房只能帮助推出当时贫困家庭，如果这个贫困家庭2年后富裕了，这个经济适用房还是他的资产，新的贫困家庭还需要找政府要新的经济适用房，等于政府要帮所有人盖房子才行……
所以这种政策对于政府来说属于只出不入，无法持续性的照顾到社会上真正贫困的家庭和有需要的人……有很大漏洞……
tonyq122009-09-04 02:30
我所知道的最老的廉租房大概是50年代建的,也就是说日本推行廉租房至少60年了

日本泡沫经济的时候(80年代末-90年代初),房价最高峰的时候涨了4倍,但是短短的13年间就又落回到起点了:D
雄狮亨利2009-09-04 02:31
我还没缺德到要去抢别人得廉租房名额得地步
dragong2009-09-04 02:32
所以说，经济适用房都不靠谱了，别说廉租房了……
本来就是给民工住的，怎么能期望以这个来降低房价……
dragong2009-09-04 02:32
所以啊，你还不是得买房？
VODKA2009-09-04 02:33
说句不好听的，整天喷房价太贵的喷子们多数是买不起商品房的，所以他们根本就没有进入商品房的交易环节，所以无论他们是租房还是买经适房，都不可能对商品房价格造成任何影响。。。。。

由此可见，无论是经适房还是廉租房，都不可能影响商品房的价格，因为针对的用户群根本就没有交集。。。。。
sijigh2009-09-04 02:33
说点不相关的吧。很多人经常会喷自己的领导傻比，看情形领导也确实傻比，但领导在傻比，领导依然是领导，喷子依然只能做喷子。为什么呢？难道这仅仅是因为制度的不公平造成的？
tonyq122009-09-04 02:34
叫廉租房不合适,应该叫"国家出租房"

可以在郊区建,可以在城乡结合部建,也可以在市中心建
房租的话郊区的500,城乡接合部1000,市中心5000:D 这样亨利在市中心抢一套也不算缺德阿
cf3b52009-09-04 02:34
有廉租房的条件下，买房是个人的追求，再贵也没所谓……
在中国，买房成了生存必须，贵了自然会关系到民生问题……
雄狮亨利2009-09-04 02:37
多数人买得起房还是买不起房阿
VODKA2009-09-04 02:37
买房是生存必须？话说俺也租过好几年房子呢，不也照样活下来了。。。。。
dragong2009-09-04 02:38
在中国同样可以租房，只不过很多人为了追求而选择买房而已……
VODKA2009-09-04 02:39
这还真不好说。。。。。
dragong2009-09-04 02:39
你到底想说什么？
只要有人买，房价就不会大降，这不是很简单么……
tonyq122009-09-04 02:40
政府在卖地的时候不用多,卖10块就在旁边留一小块出来建个国家出租房,质量不用太好,比经济适用房好一点就行,房租不用高,比当地平均租价高一点也没关系:D

但是没人愿意干啊
cf3b52009-09-04 02:46
现在问题是租的人太少，大部分人选择买房，选择买房的原因是因为国内租房子就是寄人篱下，没有法律保障……
本身租房市场和买房市场是互相影响制约的，现在要做的事情是促进租房市场来减低人们对买房市场的需求……
国内现在的情况并不是租房市场有没有的问题，而是这个市场不健康，太简单，无法满足需求而导致买房市场的需求太大……
5块饭2009-09-04 02:46
我现在的办公就是市中心5000的
房东买的时候是275W现在市价是400W不到一点
本人算过一笔帐,以275W的买价放银行每年是12W的利息
租给我每年只拿6W,可房东这4年来赚了115W
你说如果有个首付的话是买房还是租房呢
zo2009-09-04 02:48
这逻辑当然有问题。。。。

一个商品的价值有部分因素决定于没有购买这个商品的消费者。。。
VODKA2009-09-04 02:55
愿闻其详。。。。。
dogsoldier2009-09-04 02:55
不，廉租房比经济实用房靠谱多了

但因为一些原因，ZF偏爱经济实用房啊
tdk012009-09-04 02:56
[posted by wap]

要是没有年初的政策，现在已经跌了，都忘记年初房市极度萎缩的样子了么？当房子成为投资工具后，本身的价值就没什么意义了
zo2009-09-04 02:57
需求可以影响价格
tdk012009-09-04 02:58
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级差地租啊，廉租房对房价影响是明摆着的
5块饭2009-09-04 03:00
房子其实都在银行的手里,银行体系只要稍微有点动荡
房子就会被大量抛出,带来的就是连锁反应
要房价跌就找点人去挤兑银行吧
VODKA2009-09-04 03:01
[posted by wap]

需求是可以影响价格，但是这只是对这件商品有购买力的人而言。。。。。

而且房子而言，购买力相当充足，不存在降价发展潜在客户的问题。。。。。
tdk012009-09-04 03:07
[posted by wap]

购买力充足一样会跌，这和股票一样，不然无法解释深圳08年
雄狮亨利2009-09-04 03:13
房价即使不降，多数人不需要买，也就没什么影响了
沉默の狙击手2009-09-04 03:15
需求影响价格，放在简单市场下是成立的。

可惜房地产在我朝不是市场化的行为。
VODKA2009-09-04 03:15
你又把多数人给代表了。。。。。
古兰佐2009-09-04 03:19
然后大量发行人民币,挤兑前10W块,到手后只能买之前1W块钱的东西.:D
handsomeken2009-09-04 03:22
低端的廉租房的确不会影响房价，但是个人觉得政府应该做的是保障，这样就少了很多喷点，其余的交给市场。
沉默の狙击手2009-09-04 03:22
全部换美金和黄金吧

49年前就是这样的世界
雄狮亨利2009-09-04 03:25
福利分房的时代中国大多数人是租房子住的
tonyq122009-09-04 03:26
看了这个帖子发现
1，买房是人生的追求
2，中国大多数人都能买得起房
3，买不起房的在网上喷的都是LOSER

看来我住的小区里那些住着国家出租房，开宝马，驾奔驰的日本人都是脑子被驴踢过了阿
dragong2009-09-04 03:32
中国股市就不要拿出来说了……
dragong2009-09-04 03:33
你让那些日本人搬到中国来，再看看他们想不想住廉租房……
dragong2009-09-04 03:36
你这是废话，商品房的概念是90年代初才开始有的吧……
雄狮亨利2009-09-04 03:37
那到底是中国的廉租房政策的问题还是人的问题
雄狮亨利2009-09-04 03:38
原来房屋买卖才十来年的历史，那当年的房契都是什么啊？70年代80年代买院子买平房的都是幻觉？
dragong2009-09-04 03:41
日本人的情况我不清楚，在中国住廉租房的毫无疑问就是loser……
tonyq122009-09-04 03:41
我说了不应该叫廉租房，应该叫国家出租房，でしょ？
上一张内部代表图，我现在住的和这个差不多
dragong2009-09-04 03:42
过去人们的生活水平不是幻觉。
dragong2009-09-04 03:43
这贴里谁说住廉租房的日本人是loser了？