去年我爸把本市外环以外2套3室2厅的毛胚房出租给同一个人，一套借4年一套借5年 （2个小区 但是离了很近 当初怀疑有二房东迹象 但是他再三说明是亲眷居住 因为想住了比较近好照应）

当然合同上也注明了不能转租只能作为自住

之后过了一个月接到其中一个小区物业电话 说楼下居民投诉楼上装修成合租房，7间小隔间，每个隔间内都有卫生间。我马上打电话联系对方 对方一口咬定没有的事 只有2个卫生间 至于隔间 跟我说就把厅稍微隔了一下充分利用。但我已有怀疑 第二天约了居委会碰头看看到底怎么回事。

第二天下午我赶到那里 真是晕过去 确确实实隔层7间隔间不说 还都是用砖头砌成的 前后阳台各一分为二 做成4个卫生间 原来的主卧卫生间分割成2个 再加上次卧卫生间 一个7个！！


然后拖着二房东去小区的居委会调解 经过双方（二房东和居委会）多次扯皮 调解结果为 限期15天内拆掉卫生间 回复原来的2个卫生间，房间改为5个。虽然和我借给他的初衷已不同 但是事已至此只能勉强接受。

又因为我本人和租出去的房屋比较远 不能时刻监督 我父亲过去更加不便 所以我在规定15天期间多次打电话督促二房东完成整改。

后得知居委会15天后去确认整改情况，并没有再次打我电话，就以为此事就此结束。

谁知过了20天左右居委会又打电话给我 说居民因为听到楼上有抽水马桶的声音 怀疑居委会抽查过后 他又安装上抽水马桶，所以提出去房屋查看。

当天我比较忙抽不出空 所以我约好租客、小区居委会让他们自己碰头 谁知起了冲突 我下午赶过去 马桶是拆掉了 但是没有恢复原来的结构 一个主卧的卫生间还是隔成2个，其中有2个马桶，作为2间房间的自用卫生间，另外一个卫生间作为共用卫生间。

各房间内的台盆还是没有拆掉 拆掉的马桶下覆盖了瓷砖 瓷砖上有坑道的标记，房间只从7间变成了6间 事实证明确实有风头过后继续安装马桶的迹象

又因为早上和楼下居民发生过冲突 所以整件事情已经报到房屋管理局 已经变得不可收拾。

第二天一早房屋管理局的人约了我和二房东查看情况 结论是所有房间、厨房、卫生间 回复原样。不然执法部门要强制执行并且罚款5000~30000元。

这里首先说明一下 这件事情上我自始至终都是站在楼下居民的一边的 将心比心如果我住楼下是什么心情 半夜被无数个抽水马桶惊醒 阳台雨水管道变成污水管道 还有加上群租带来的安全隐患，这都是我之前没有预计到的

租客虽然极力狡辩 但是至此我已经不想借给他房子了，所以我劝他把房子退还给我，房屋恢复原样后我把剩下的租金还给他，但是房子弄成这样又和楼下的几户居民关系搞了非常僵我押金是不能退还给他的。

并且边上小区的还有一套房子 我也要一并收回 因为100%也是同样的格局。

但是他开始放狠话 说他为了这个付出了15w左右（我估计最多10w）我这样是逼他到墙角 这套房子他不借了也搞不下去 我退他租金和押金 另外一套别谈了 他继续租下去。

现在是谈崩掉了 各位说说我该怎么办。

另：期间发现和他交流极其困难 说道理也说不通 对我满嘴谎言 感觉真是湿手沾面粉甩也甩不掉

合同注明了，怕他个毛，反正你不住的

收集证据 准备法院见

报警 把门换锁

这种人你得比他凶，何况你还在理

编辑了。

[本帖最后由 smzd 于 2014-1-9 11:17 编辑]

这样摆明了是中介啊。貌似打官司你也不输吧，有明确合同么

我肯定是不想租给他了 但是怕他报复。。。
我爸意思另外一套还是借给他 要他合同注明 一切后果他来承担
但是这种都知道 写了有p用 出了事还不是业主责任
他属于流动人口 一出事 立马跑路了

我是可以打110强制收回房屋 不过我父亲说 你上有老下有小的。。。要搞我 还是可以的
在他还没做啥出格事之前 又不能抓他 法律也不保护我 做了 之后还来得及补救么

这种二房东本来就不打算跟你说道理，多说无益，死抠当初承租时他承诺的是给亲眷住这一点，要求他出资恢复原本格局，你要租就接着租好了，否则就报警。
跟这种人你只要退一步他就得寸进尺，以前我们家房子也是被搞成群租房，最终找了法院的人给摆平的。

[本帖最后由 熏洋葱 于 2014-1-9 11:16 编辑]

合同上没写不得转租和装修须得业主同意的条款吗

跟你的ID一点都不符。。。骨头怎么那么软。。。。自己的房子还怕一个租客。。。

写明不能转租 只能自住
可以装修 但是不能改变房屋使用用途

LZ碰到无赖了。。。
他多赖一天就多一天收益，
不要相信他的任何承诺

拿好房产证，先去把水电煤都停了，然后再搞

那就好说了，押金可以不用退了

我不是非要他押金 我把另外一套也退给我 我把剩下的租金押金都给他，但是他不肯啊。。。
他现在这套上黑名单的租金押金都要回去，然后另外一套还要继续租给他让他搞群租 你说我怎么接受。
还有我真是为了楼下居民担心 麻痹阳台上这样搞 多臭啊 他不要脸我还要脸那

停水停电换锁

法院去告，断水断电。告诉他你要打算混就老实退房，不打算混老子有的是时间陪你玩，玩到你滚蛋

哎 骨头先生不是骷髅上帝啊

水电煤停光当然有用，
否则现在没人住，明天住满人，
楼主你的思路有问题，态度更要强硬一些，
不能被他牵着鼻子走

现在这套房子，他已经事实造成群租了，并且破坏了你的房屋结构，
违反了租房合同，不管他接下去还是否准备群租，你都应该收回，并且没收押金，
停掉水电煤就是表明你的立场，断掉他继续敛财的幻想。

捉鸡啊

明明是一件自己占理又自然的事情，怎么让楼主干的这么瞻前顾后的，流氓算什么，直接让他滚蛋。

两套的水电煤一起停掉，押金一起扣掉，
除非在一周内把第一套恢复原样

posted by wap

楼主哈软弱
来，快点给我1999块钱，否则报复你，我是不要脸无赖你不是哦，恶哈哈哈哈吼

LZ真够面的，不欺负你是傻逼啊

各位教育的是。。。我去和他拼了

另外一套还租给他？？？

有毛病啊，难道不是因为这套你违反合同，所以另外一套我也不租给你了押金不退滚蛋嘛。。。
楼主这种性格不欺负你我想不出应该去欺负谁了。

你怕麻烦直接把房子给中介吧，然后委托中介去收房子吧，他们比你狠的多。

[本帖最后由 sam66 于 2014-1-9 14:41 编辑]

楼上说得对，像楼主这种怕事的就该把房子给中介托管。中介虽然捞点钱，但是自己省心太多。

我艹，这帖子我又看了一遍。震惊了~！

LZ~你哪里的？上海的么？房子租给我吧，保证给你弄的干干净净的，我到现在还没碰到这样好欺负的房东呢。。。。

都是房东欺负我。。。
另外，给我租便宜点就行。

楼主你怕他一句话吗 破逼中介你怕他 告诉他老子买得起这房子也卖得起 你跟我玩混的我卖了房子买你只胳膊

这个不是合同欺诈吗。貌似现在严打，这个不是钱的问题，要坐牢的。这几天刚抓了几个。 都是2房东，群组的。。我手机QQ新闻就前几天看到了。现在搜不到了。你搜搜看。
来了http://finance.qq.com/a/20140102/004601.htm

[本帖最后由 jamesxuyiyi 于 2014-1-9 23:23 编辑]

你有通天的本事吗？没有就法院，简单加快速民事仲裁应该也可以吧