4/21编辑一下
想再问一下我爱我家的相寓有朋友了解吗？和自如比怎么样，还是都半斤八两。今天媳妇问了问，报价比自如高不少。

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在帝都有套一室的小房子，现在的租客到期不续租了。

绿皮中介问要不要把房子托管给他们出租。

主要是我和媳妇人在魔都，如果交给自如感觉方便一点。想问一下里面有没有什么坑需要注意呀 iOS fly ~

自如要扣掉不少。我之前都托给小区门口的中介。

内容房子在哪个位置？正帮人找房中

关注一下 自如什么房子都收？

自如坑不大，就是给钱少

回复3#tonyleung
北苑那边 iOS fly ~

回复2#shangweizhi
感谢，准备先让报个价看看。现在就是问到房租每年涨3%，感觉也不多。 iOS fly ~

回复4#blueearth
不知道收房标准是啥，我媳妇直接找的当时买房的那个中介给挂着出租，今天问我们要不要委托给自如 iOS fly ~

回复5#kil
感谢，准备问问手续费啥的 iOS fly ~

托给自如3套了，马马虎虎，希望别跑路，魔都

帝都自如还可以，陆续托管过2套。最近的一次好像是2017年，签了4年合同，每年涨3个点房租，每年都有空置期，也就是说每年都有一个月不到的时间，你收不到钱。其他都还好，比较省心，从来不会骚扰你。房子每年还有300的维修基金，从你房租里扣。别的没啥了感觉 iOS fly ~

回复11#cmoscircuit
非常感谢

看来就是钱少点 iOS fly ~

省事省心，身边几个同事都这么托管了，不过好像都签了五年的 iOS fly ~

有什么故事分享一下

给钱少，就是省心，暖气爆了都不用自己管…

钱少点，但是省心啊！16年签了5年，每年5个点的涨幅！三年自如屋主路过！

给自如省心，实际到手钱肯定不如普租，综合收益高（省去自己时间精力还有中间打理）。自如的条件都没法谈的，除了租金。建议月底签为了冲业绩价格一般都会可以再加高一点前员工路过HiPDA

最近价格比去年底还低，不知为啥。还说有新装修方案智能家居成本高，跟我有啥关系，一样可以选旧方案

自如托管后就给钱吗？ 对门被自如装修了，2居改成3居，现在看还没住人，也不知空着给不给房东钱。

主要是省心，每年25天空置期

自如收房后改造，然后出租，另外给房东的钱是月租*10，不是12哦

回复20#shutup!
最近价格是特别低，我房子现在租5k5，有套同户型的挂6k5，自如报5k还有一个月期。

不过现在行情好像是不太好，同户型的那套从6k8降到6k5，都快两个月了也没租出去 iOS fly ~

回复21#toshg
我问的是前三年合同，第一年35天空置期，后两年25天 iOS fly ~

回复24#km404i


你可以咸鱼试试

回复26#yaohoo
有道理 非常感谢iOS fly ~

昨天刚去谈过，也是比另一套已托管自如的还低百分之十几，很不爽，打算先传统中介放租一年

决定以后自己不会再住了可以委托，自如打款还是很准时的。至于坑，价格可以讨价还价，可以设置每年自动涨租，另外就是所有的东西要记得拍照留档，包括门锁，门把手，门吸，一切有价值但是又不想带走的东西。

回复14#dxdfjs
啥是绿皮中介 iOS fly ~

新收装修要收你空置期的。

然后每年都有空置期

签合同尽量要价高点。
一下就是3年。3%

如果能自己找还是自己找个靠谱的半年付的租客。

签合同就给
房东自己选能不能N+1如果说不能N+1他们就不会改。但是养宠物这些就别想了。我整租就没遇见过不养的。然后自如北京部分地区不收公寓，公寓压价这块挺坑的，没时间还是签自如。

如果一直租无所谓吧，三年收益也就够收回来小装修一下吧

楼主最后怎么处理的？

回复34#michalej
托管给相寓了。

相寓不管装修，自己买了电视和空调。

主要是我这次相寓报价比自如高不少，其他的每年租金增长和空置期啥的都差不多。人在外地托管出去省心一点。

不过现在也才两个月，暂时没啥问题。 iOS fly ~

回复35#km404i


谢谢答复！！
装修是自己弄好了再给他们是吗？

回复36#michalej
我那个买的二手房，就是简单装修，然后有基本家具家电。

相寓去看了一下说不用重新装，他们可能会简单刷下墙。家电要我们自己配齐。

自如我当时问的是他们会按照他们统一的风格重新装修，家电好像也是配的，最后退租的时候都归你。大概是这样记不太清了。
你有需要的话可以多问两家看看报价啥的，然后考虑一下装修家电的问题。 iOS fly ~

回复1#km404i
lz这几个月体验咋样？ 相遇没啥坑吧？iOS fly ~

看新闻都是坑

回复38#rdhyh
暂时没啥问题 还在按时给房租

不过我们也没再去房子看过 不知道里面啥情况iOS fly ~

自如据说装修很坑的, 劣质材料什么的,反正负面的很,我可不希望害的租客得癌症...
[说的我像有房子似的]

回复41#老蜜蜂
自如的装修装完味道确实很大

相寓是可以选择不装修，我们就没重新装，买自己了个电视空调委托出去了 iOS fly ~

回复6#km404i

华贸城？旭辉奥都？

回复43#ybbwang
华贸城iOS fly ~

回复44#km404i


好房子，我委托给了自如，记得刚好是17年抢房源那段时间，之前5400/月，到月底，突然告诉我们6000可以