群友的房子，为了避税两年后过户，为了省十几二十万的税
总觉得有些不踏实，了解了下似乎也没有什么保障手段，对方人品没问题，收入也稳定，但保不齐万一有个特殊意外情况
大家觉得呢

合同约束啊。 高额违约金。另外，可以找贝壳等中介咨询解决方案。 iOS fly ~

不靠谱 哈哈

不要考验人性。


何况群友…………你要说发小、同学、远房亲戚还靠谱点…………

签好协议，违约金设置高一些。没啥问题的

他持有3年喇？

没吊用。即使你写50%也没啥屌用

贪小便宜吃大亏 iOS fly ~

合同，违约金设高

当地去公证下 最保险 iOS fly ~

不要考验人性

回复10#jackzhou1976
我了解了下 似乎也只有公证才有一定效力对吧？

人性贪婪，楼主好好思考下 ihstore.com

可以签合同的 之前买了那种回签收户的房子 都有签 不过他也可以毁约赔钱 看市场了

在对方毁约的情况下，公证可以让你按合同收取违约金的风险小一点（避免出什么幺蛾子被认定为合同无效啥的

但是无助于你取得房子的所有权

人品没问题，可保不准出意外啊

回复17#ccdc
就是怕这个

2年 10几万也想办法给弄到手里放心，没有什么能放心。

你这样的估计公证处不会给你公正

回复23#他的样子
就是学黄教主那样？

让对方写个借条

两年后涨了百分之一百，他会给你过户吗？ iOS fly ~

很大风险 如果这房子以后涉及到其它债务

如果对方房子没有贷款了的话，抵押倒是个相对好的办法

回复1#allen3i


2年后降价了咋整

去做公正

我记得好像做了公正也还是有风险？ iOS fly ~

公证只能针对买卖合同本身

对方到时真要违约了你也就能按买卖合同追究他的违约责任啊。。

回复29#我是民工
降价我无所谓 我用来住的

续一秒说过，u a so simple, sometimes too naive

群友。。。。。和大街上找的陌生人有差别吗？

楼主今年不是赚大了，还省这一点啊，
风险肯定是有的，但是也别太担心，毕竟现在房价大幅波动的几率很低，
前些年价格一路猛涨才容易违约。

非常不靠谱 iPhone 3gs ~

回复4#Wade Zhao

其实亲戚都不靠谱吧

房子面前至亲都能搞得水深火热,朋友算什么

签以房产为抵押的借款合同，利息定上限，然后不放心多签20万，然后公正，办理抵押，然后2年后要么收房，要么赚钱。 iOS fly ~

如果房子跌了几十万，你还买吗？对方同理

这跟论坛先款五千买东西有啥区别

我这边中介给的方案是签借款合同房东欠你多少万就是现在房价多少万，然后这个房抵押给你，去公证，不过房东不一定肯配合

见过法Y赖帐的
能怎么着，人家还往首都去了
没多大原因，就是房价涨了，得加钱

万一他要是生意破产欠账了，到时候你就哭去吧。
有些钱还是不能省的，不能因小失大

最好先设立抵押权，到时候即便不能取得物权，也能就房屋变卖价款优先受偿。

今年哪里可能赚很多钱阿，再说有钱我何必这么折腾，苦阿

不靠谱，2年后，房价涨了或者跌了，怎么办？

好像可以走法拍流程吗？对方借钱，然后房产抵债，不过有点low还可能影响对方信用。

回复40#warcraft3


我先款的， 不存在愿不愿意，风险全在我这。

看人品了，十几二十万不是省了一点，如果靠得住可以 iOS fly ~