公证处 又便宜又有保障

抵押的房子使用权可以是原房东，只是在原房东还不起钱时才给你房子，与租房的含意不一样。

委托公证可以把房屋处置权委托给受托人？且在时间期限内委托人没法更改或者取消？

一个问题
如果对方被别人起诉冻结资产
咋办

我明白了，租房合同保障的过户前房子的使用权？单单做个抵押的话只是闲置出售出租，但房东本人还是拥有使用权，是这个意思吧？

我也想问，如果抵押在先，还能因为起诉被冻结处理吗？

是的。并且租房合同保证了房屋不好更换房东。。。。因为你可以不搬走，别人不会买这种房子的。

前段时间看贴子反向抵押，没想明白怎么操作

同事卖房给我，约定满两年也就是今年过户，之前已付首付，已办房管处二次抵押，在今年开始过户时，同卖家撕B，前台纠缠二个多月，整个人身心疲惫，经常睡眠不好，大量抽烟，以致于后来解决后自己厌恶抽烟了，也顺便开始戒烟，到现在戒了快四个多月了，经过这事，还能去相信谁？

再次感谢交流指点，怪我定金给的太爽块，现在反过头去提要求感觉有些尴尬，但也只能硬着头皮提了。

行政手段可以处置抵押财产，比如查封，普通的人没法回避掉这类风险。。。。。如果对对方有个基本了解，这类情况应该可以大概率排除吧。

因为房价上涨了，同事反悔？
二次抵押是什么意思，还能抵押两次？

好的方法对双方都会有利。买房者怕钱出去了拿不到房，卖房者怕房子出去了拿不到钱，一时过不了户那就先借钱、先租房，约束双方的同时，大家应该都会安心一些。

这方面倒是基本不可能，对方的基本情况是了解的

房主买房后把房子除首付款之外价值抵押给银行了，那除押给银行的资产外价值可以到房管处做二次抵押给下一买家，数额按买家首付款来定的，同卖家纠纷是太相信他了，过户他要结清贷款，关键他欠太多人很多钱，这是事后才知道的，他一直不能结清就找理由托，时间长了就、、、

回复103#allen3i
能不能取消我不知道，当时我还加了一层保险，让中介做了网签，他要卖给别人需要先撤销网签合同。多问问本地交易中心，各地规定不一样。 iOS fly ~

找中介，几千块给你做好合同，房子抵押给你。定金给他，他卖不了的。我同学房子为了避税也是这样等了一年多

抵押啊。几十块钱的事 iOS fly ~

本来就是中介操作的，中介也是一个摩托群的。。。。。。对方托中介卖，我在让中介帮我找，然后一拍即合了。。。。

共有产权，抵押，第一受益人。欠条写实际购房款，按照法律规定年化上限来搞。方法有很多。 iOS fly ~

回复117#旗帜


嗯嗯，下午特地跑去问了，抵押只要工本费60，我以为要好多万，反复问了好几次，前台小妹妹看傻子一样看着我

回复120#allen3i

抵押了就没事了，他一卖不了，二有违约金。现在税太高了，不等花费太大了

公证吧 iOS fly ~

回复121#woshiwudio
是的，多花二十万，着实吃不消

走法院起诉抵押比较多
不过你对对方人品有信心的话，写个协议，定个五十万的违约金一般情况下也能覆盖违约成本的。再不放心的话，让对方写个长租协议，二十年的，给你父母。这样基本上没啥问题了。

老婆的老乡几年前买了人家的拆迁房（貌似要5年后才能交易吧），无法过户的，刚刚上个月已经过好户办好房产证了，怎么说呢，这种我觉得是运气好吧
还是安全为上小尾巴~

公证 一千多块钱

好的哥，小弟初次买房见笑了。

也不一定靠谱。借款抵押公证这套看上去比较牢靠

btw 羡慕一下你们这些富豪 院子 都前后院了

谢谢分享 这个真不错

这事两年前也干过，我是让对方给我写了个借条，把相关证件都要过来，今年已经过户了，这两年房子差不多涨了一倍

万一两年后降很多了呢。。。楼主也受到考验 jos.su

mark学习

钱能过两年给吗？风险太大。
如果出现市场房价大幅波动，问题多多啊

做个公证，几百块钱，买个对方没法反悔 iOS fly ~

感觉风险很大。。。下跌还好说，如果大涨呢？

笑，楼主胆子好大