统计局总经济师 真操蛋！
- 来自六年前“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。”姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。
第一财经日报10月19日讯 继“丈母娘需求推高房价”之后，又一位专家对房价高居不下提出了新鲜的观点。国家统计局总经济师姚景源17日表示，双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房屋的市场价格。
姚景源是在此间举行的“清华大学中国与世界经济论坛”上，就“CPI（消费品价格指数）涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。
国家统计局上周发布的数据显示，今年前三季度，中国商品房销售面积同比增长超过四成，其销售价格更是飙涨接近八成，中国房地产市场依然量价齐涨，一片红火，而与此对应的是，8月份，中国CPI同比下降1.2%，为连续第七个月负增长。
姚景源表示，房屋是一种耐用品且具有升值可能性，买卖房子在国际上均计入投资范畴而不是消费范畴，因此，房价不会计入CPI。而国家统计局在“居住消费价格”方面已经引入了租房价格、装修及服务价格、煤电水气价格、物业管理费和住房按揭率等5个指标，较合理反映居民的居住消费价格。
按理说，在五大指标作用下，统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步，但现实中却出现了“冰火两重天”的反差，对此，姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。
“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。”姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。
“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”姚景源说。
不过，“第三方埋单”并非房价跑赢CPI的唯一原因。姚景源认为，从目前中国的房屋租金远远低于房屋价格来推断，中国购房人的买方行为多为投资行为，因此，租房市场的房屋供给充裕，租房价格才远远低于房屋售价。
另一方面，在姚景源看来，卖方价格存在形成垄断价格的可能性。“一个城市的房价，可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来，但租房的人太多，不可能形成垄断价格，所以，租房价格更接近于市场价格。” - cc0128
牛逼 - PENNYSHAW真牛B！！！！
- 装机工“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”姚景源说。
我能骂人么？？？？草泥马的！！！！ - 脾气不太好这人说得一点都没错。人家是对存在的事实现象进行说明
- copper641不操蛋的人上不了这个位置
- handsomeken这样的人还真不少，您喷他不如喷那些人
- copper641不过他说的也是实话，中国的传统文化确实太太太龌龊了！！！！！！！！！！！！！！！！
- 是非颠倒中国的这些专家，脑子都是砖头砌的~~！！！！！！！
- 装机工我妈帮我买房子和房价如此昂贵之间有多少直接联系？
另外我妈帮我买房子我不心痛这种说法到底调研过没有还是自己脑补？ - lawson美国真他妈贫穷，啥的房子？兲朝去占领吧！
- Winder07标题党，认真看下文章吧！
一套房子首付40万，你家里帮你出一部分和自己全出的感觉是不一样的 - zo可惜这人说的是事实。
- 装机工姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。
这个问题的核心在于，年轻人买房，双方父母掏钱，是由于房价太高年轻人钱不够，导致双方父母被迫掏钱还是房价适中，年轻人自己也能买房，但是父母老一辈为了体现中华文化的传统，非要给年轻人一笔钱！
至少在我周围，基本大部分都是被迫掏钱的爹妈……
[本帖最后由 装机工 于 2009-10-19 17:54 编辑] - zo到某一天，父母被迫掏钱也凑不够首付的时候，房价才可能支撑不了。。。
- 装机工没关系的，总经济师可以说中华文化嘛，父母不行了还有外公外婆婆婆爷爷，外公外婆不行了还有七大姑八大姨的
- Winder07房屋虽然政府的高额地价是主要原因之一，但最终再高的房价还得有人买单，中国人这种买套房全家出钱的方式变相提高了购房力，当房地产商发现提供几成房价仍然在这被拔高的购买力之类，房子不涨价简直没有天理
- fly1900我们这每亩地的价格已经上千万了 2333333333
BTW长江南岸的小城市 - gaoing精辟死了，顶礼膜拜啊
- lancky个狗日的！
- handsomeken因为如果没有父母撑，儿女是买不起超出承受范围的房子的。
昨天一节目里一女的还说：你首付不拿养儿子干啥？233。 - cgbox2006顶狗日的经济屎
- Wbird话是实话没错，如果天朝大部分父母都不掏钱给子女买房。
因为超出了承受范围，很多人自然不会买房，丈母娘的胃口也会减下来
但是，双赢是不可能的。天朝的文化决定了个体、小团体的利益最大化，所以最终结果只能是多输。
等80%的人 贡献出自己家族所有财产再加上自己人生后30年的绝大部分收入，还不能承受房地产价格的时候，才有可能是最高峰:D :D
[本帖最后由 Wbird 于 2009-10-19 21:25 编辑] - cc0128一点也不心痛。。
- 离神最近的人[posted by wap]
我觉得丫还是有点道理的，这种情况确实变相提高了购买力 - 任黑说得很正确，可是很无情
- darkryu这种情况确实是普遍存在的。顶砖家！
- lindley007不仅是存在
而且重男轻女
我外公外婆一子二女，大前年哗的把钱倒出来一大半给儿子买汉阳碧水晴天
两个女儿嘛。。。。你们自己买得起，都40多岁了要学会自力更生
- brokeup是父母愿意撑的么？谁不愿意子女自己就能承担？觉得有理的还要不要脸？
- leonWong是因为房价高父母才不得不掏钱吧？
把因果倒置？ - 装机工事实我承认，这理论就是扯鸡 巴蛋，照这个理论，医疗费用那么高是因为中华文化，家里人生病全家掏钱治病得倾家荡产，教育费用那么高，也是因为中华文化不能苦了孩子？这不是典型的当个婊子又立牌坊？
- hideki1986不心疼你马勒戈壁
- handsomeken医疗费用最高的是美帝，而不是天朝，天朝缺的是买单的，而且医疗是必须的。
教育费用高在哪儿了？
房子非得100平米三室两厅么？
老外买不起房子租的大把，怎么到有些人这儿就非得买了
[本帖最后由 handsomeken 于 2009-10-20 09:43 编辑] - brokeup这跟老外是什么关系？
我说的是
是父母愿意撑的么？谁不愿意子女自己就能承担？觉得有理的还要不要脸？
懂中文在回帖 - 装机工原来在某些人眼里，中国的医疗教育还很便宜呢！喷了，这心态要赞！
- skykyo这不是扯蛋么，父母为子女付首付还不是因为子女靠自身收入完全无法负担房价。。。
- blackism事情不是很明显么..... 这是个鸡和蛋的关系，因为楼价高涨，年轻人买不起，只好父母出，因为有了这基础，所以楼价继续可以涨，然后父母又不得不出....
- 装机工以后专家们又多了一个理由，国际接轨、中国国情现在还要加上一个中华文化，彻底喷了！
- MK2砖家说得太好了，分明就是屁民及其父母把房价抬上去了，让tg大爷也很窝心。
- woomin'符合中国国情''中国特色'不就那东北二人转的存在么?
某版主脑补不要太厉害,如果我自己买的起房子,需要父母给我出首付? 一套房子要搭上几代人的积蓄,买了后我还不敢生病,不敢逛街,不敢出去腐败一下.这样的房子不要也罢.反正我是没想法了.中国继续仰仗这样的畸形经济,看大家谁笑到最后,我没房子,关我P事.我买不起,我还租不起么?到时房地产泡沫破裂,租房更便宜.
撞鸡工说的没错. - XM美国 儿女工资买不了房 结婚住出租房 估计父母也得掏钱 不过伸手要的会少很多
- 网上的final买房就是投资啊，而且还老是一直升 。。。。。。。。。。。
我家以前在市场上买了栋3层楼的商铺，才花了17万现在都不知道值多少钱了 - handsomeken我还是那句话：非得新房，100平米么，三室两厅，高档社区么？买个一室一厅不行？租着住不行？
恩，老外租得，天朝人没个房产证就不能结婚了？我说您成天瞎喷吧，还不承认。那您说说美帝成天把人往阿三国送做手术是为啥？医疗的问题究竟在哪儿都不知道还喷？
教育很贵么？我都问您几回了，再问您一遍：择校费是啥？您自己也说了：不要也罢。那我请问：您为什么非得要呢？
政府在推房价，为了流动性，为了GDP是没错，但是如果不是永远有人在前赴后继，您倒是让他推推看啊。
[本帖最后由 handsomeken 于 2009-10-20 10:55 编辑] - gogome喷了，某版主神了，有教主的潜质。
- handsomeken神在哪儿啊:D
所有的结果都不会是单一因素造成的，多种因素复合在一起才会导致我们看到的种种问题。 - 昊[posted by wap]
仅仅是因果倒置 无他 政治课本上都这调调 - 尤尤不算倒置吧
价格问题上，供需都是因，价格本身才是果 - handsomeken一个完全市场化的市场说因果倒置还真未必妥当，更确切的说应该是互为因果。
这个状态和投机氛围浓厚的股市是一样的，如果散户不买，股价是上不去的，大玩家最后赚的都是散户的钱。
[本帖最后由 handsomeken 于 2009-10-20 11:49 编辑]