好像就是前滩一号，看过样板房都记不清了。 当时13年周浦才9千， 如果买了就是短时间利润最高的房子了，翻了5倍。总感觉周浦房价虚高。
最后还是买在闵行浦西， 从距离上讲闵行去徐家汇都是最近的， 而且生活浦西还是方便，当时13年三林附件除了中介和几个药房啥都没有。 而闵行晚上9点以后大排档很多。

但升值空间2000年左右的老房子明显不行，虽然也翻倍了，但比2010后的升值潜力差远了。

我有同事和朋友 南翔买的， 三林买的， 还有远点宣桥买的。 其实就这个地方可以选择。

[本帖最后由 jinwyp 于 2020-5-5 00:08 编辑]

前滩抢手就是小户型多总价低，9宫格户型都不正，那么好块地，为什么分割那么多

20年前手头有100万的人也这么想，结果买了房的现在每年租金都要收20多万了，没买房的……

谁也没法预测未来（其实我现在对未来相当看好）

虽然阶级差不多已经固化，但也只表示下面的人难以上来，不代表上面的人掉不下去，坐吃山空或者现金存银行吃利息还是太冒险了

今天本来想看下森兰国际那边的新盘的

结果链家的中介说那个盘水很深，都是关系户拿房，他们根本拿不到房源

水深那是以前不是公开摇号的时候的事了！现在一手房都是很公平的抽奖了，买一手房不用看链家这种，直接关注几个公众号就行了。

另外，你万体馆上班的话买在森兰以后每天通勤会很辛苦，这个要想好。

我在森兰有套房子，金地的楼盘。那地方就早期的几个距离6号线洲海路站比较近的楼盘还算便利，这些年配套稍微有一些样子了，也有学区资源（南门附小+一个计划今年竣工开学的初中，不过这区域生源50%甚至更多都是新上海人的子女，介意这点的这学区资源也就可有可无）。

其他的所谓的新盘都是几乎无配套的。仁恒森兰当年开盘在那个区域是最高价，因为离地铁远（同时也等于离商圈远），现在已经跌落到区域中游。

除非你开车，那上中环还算方便。不然生活肯定不方便。最后想说，那个区域均价7万+，你的预算可能只能买小户型，前提是新盘有小户型。

看帖子不少人还是很看好房子的，祝好运了。至少我是不会再买房也不考虑在未来置换中投入200万人民币以上的资金了。

现在买房勇气可嘉

楼主万体馆上班的话，可以考虑买华泾价格预算内的房子，15号线今年底通车，以后还有23号线直达。

本帖最后由 望远镜一代 于 2020-5-5 08:26 通过手机版编辑

事事无绝对，即便是同一个标的投资策略也有很大的差别，即使这两年房价这么低迷，但是抢到新盘，赚个年化20%的也有不少~

我看链家我们小区有一套房子599万，普陀区富平路，90多平方，2008年建成，中环内，离7号线新村路站步行1公里左右

现金每年都在贬值，还一辈子衣食无忧

我主要是房产已经足够了，个人目前考虑的是资产结构要避免太集中于人民币资产。

我说你 说来找我 又消失了 我鄙视你

我错了...去年到现在都没回去过浦东，太忙了，我下下周肯定回来找你吃饭

不是傻才买房，是权衡之后买房是保值可能性最大的操作。

最近一手房开盘价的涨幅令人咋舌，尚海湾去年限价压到8.5w，老板（名字隐去）借着高额贷款捂着不开盘，终于摒到前两天开了，12.5w卖空，只剩几套大户型估计去化也很快。

只要还是一手房价离二手房价格仍有空间，手里有房票的哪怕不是刚需都在蠢蠢欲动

尚海湾还有个滨江的卖点，没有卖点就算市中心价格低也少人问津。

西岸融创的盘马上要开，原计划10.5万现在计划12万开，朋友让我拿八成首付出来可以保证拿到号，可惜我一没房票二没这么多现金，也想过找人代持但终究风险太高

550W。。。好特么的贵

外环外2公里左右靠近地铁站准新电梯房 350左右 80平 我现在住的就是这样的房子 还可以买辆宝马5系 多下来的钱买银行理财按月付息

具体位置?

马克关注，居然和我的预算一模一样

关注一下

万体馆上班为什么不看长宁区，虹桥路出内环一点点，大把选择，宋园路古城公寓，中华别墅，步行几分钟就到高岛屋和地铁站。75到90多平方，别盲目追求新房，通勤省下的青春比什么都重要啊

外环外宝山杨行那边这个价位有不少，1号线沿线共富、宝安公路这块

那个地段的房子多是造给老外的吧，看过几套户型非常奇葩，东西朝向的都有，好处是租出去回报率不错~

也不能说造给老外，当年标准说法是侨汇房，各方面设计很用心，比那些复制黏贴的工人新村不知道高到哪里去了。其实值得淘的房子不少，关键是自身取舍明确

大烟囱在闵浦大桥下方，隔了有四站地铁的距离，问题不大。

干消防朋友说那玩意没啥污染，不然早被牵走了

搭车同问700万左右的近地铁板式电梯两房，张江工作，不考虑学区，靠近南浦大桥这个方向，生活方便的小区，有推荐吗？

凯利海华府，新盘，成山路杨高路

链接查了下户型，这个两房不是南北通的，户型不喜，周边生活看起来也不是很方便的样子

有84的两房是南北通的，1公里内有地铁13和6，对面就是家乐福，附近还有大华社区的商业。我本来很想上车这个盘，别问为什么没上，问就是穷。

这个价格大概只能买浦东那块了，沿着杨高南路找，房龄15-20年的有不少，新房估计要再加个100万

现在都有新风了，南北通的两房不如南北不通的双南了。

搭车问一下，曹路那边的顾唐路站附近有什么黑点吗？我在世纪大道上班

魔都房子南北通重不重要，比较一下价格就知道了，市场不傻的~

本帖最后由 supermaneverbk 于 2020-5-10 17:07 通过手机版编辑

不喜欢新风，就喜欢开窗通风

最近银行拼命放贷，买房是最优解

问下虹桥板块这边的闵行首创禧瑞荟和青浦锦悦府怎么样，都是一期卖完马上开二期了
首创二期价格还没出，一期是6w1左右，二期可能会再贵点，但是二期好像有80左右小点的户型
中核二期现在了解下来是5w8-6w，最小92平的

关注下 也想给家里置换下

今天去大虹桥板块看了三个盘

中核锦悦府、蟠龙天地和首创禧瑞荟

中核5.8W-6W左右，最小好像是92平，看了套100平的样板房，感觉房型一般，位置的话离蟠龙路地铁站大概1公里内，徐泾东地铁站1.5公里的样子，说是以后规划会有2号线延伸段到门口；

蟠龙天地目前还没开盘，没有样板房，但是售楼处人山人海，好像算是最近虹桥板块比较热门的盘，7月出样板房，靠近蟠龙路地铁站，听了下周边建设方案，感觉挺不错的，价格销售这边说开盘后估计也是6W左右；

首创禧瑞荟，这个价格最高，一期6W1已经卖完了，二期估计8月份开，将来附近会有13号线西延伸段，就在costco超市旁边，好像对口学校比较好，旁边就是华山医院西院，价格比上面两个高，销售说二期价格会上涨到6.3-6.4W；

我个人目前看下来倾向蟠龙天地，虽然就这家没有样板房看，但周边的规划听起来不错，包括蟠龙古镇的商业化改造，等7月中旬出样板房了再去看看

有人了解虹桥板块说说怎么样吗，那边现在6W的价格是不是有点虚高？

大场 南大 板块 新楼盘 自己去查 精装修的 完全符合LZ的要求 地铁口