高层基本没蚊子，别墅绿化多一下雨蚊子就出来了

蚊子是多 那天去收房 十分钟 腿上咬了5个包 iOS fly ~

邻居如果都NICE，谁喜欢在家还上下楼，千金买屋，万金买邻啊

有积水才有蚊子吧，差的小区高层一样蚊子多

这个真不是关键性区别。

全部用纱网罩起来能行么？ iOS fly ~

平层还是有上下层邻居可能扰到自己，自己也会担心扰别人。 iOS fly ~

大平层能种菜么

现在住联排 别墅买不起。院子里是有蚊子，家里防蚊措施做好没有蚊子。高层没有了蚊子但是就享受不了院子

大平层没有立体感，一个是回屋睡觉，一个是上楼睡觉

一个不用电梯（家里小电梯可以装），一个要跟别人合用电梯

每次去住高楼的朋友家 远远望去楼上楼下的一堆人住在一起 总感觉不好

说再多别墅不好，别墅仍然是住房改善的终极。有市区大平层的，有机会实力也会购置别墅。
说别墅蚊子多等问题，都不是不能解决的。物业好，做好驱虫驱蚊，都不是事儿。别墅只有一个问题，就是交通配套。

维护费用差很多
老百姓还是大平层更舒服

这不是关键，关键是别墅跑上跑下好累的 iOS fly ~

说到底还是一个字：穷，寨都能在市区买得起别墅的都非常人，关外随便一个很垃圾的都要两千万了，这个价市区大平层很好买

而且别墅的升值能力近乎为零 iOS fly ~

别墅可以大声叫？

回复1#神奇飞侠

新小区三四年内蚊子都很多。蚊子也会坐电梯。

回复1#神奇飞侠

我家15楼以上，一样很多蚊子，蚊子坐电梯上来的

还有个问题 安全防护

住大平层别墅不就好了吗 iOS fly ~

别墅没有增值属性 是消耗性资产 真有钱人才买别墅
所以我最近在看

安全性才是大问题。别墅偷偷藏个人真不是问题。

关键：


别墅就像买了一条整鱼，1/3是不好吃的鱼头和鱼尾。买回来还有大工作量的日常维护工作。
大平层全是鱼肉。


别墅底层地下室蚊子多潮湿室外干扰多。顶层么暴晒烤箱爬楼梯也不爽。


手里握着同样的钱，我为什么一定要把鱼头鱼尾买回家呢？

至于庭院，只要小区绿化好，那就是超级大的庭院公园。什么？你家别墅能种菜？别逗了，那是乡下农民房。

别墅大平层是不是最好了？

回复9#handxb

立体感～那你说270平的别墅和270平的平层就现在来说那个更好呢？

16、17我们这有些楼盘的别墅涨的也挺厉害的，特别是有一处楼盘房本上就200平实际有很多框架可以自己搭出400平的那种

住着乡下农民房不亦乐乎

某别墅小区，只要物业，居委一来灭蚊就会死一些人的鱼
搞了几次后，他们就没得动力灭蚊了
翻了一下资料，灭蚊的药对于鱼类也是剧毒

16/18楼 蚊子太多了。。。

别墅接地，而且是立体的，多多少少有院子和赠送，高端一点的小区，容积率也不高，楼层低的影响很小。 iOS fly ~

平层楼上噪音 隔壁噪音 不能忍受

300平以下还是平层舒服。

物业好的别墅安全不是问题，市区大平层物业不好安全一样是问题。
我住的小区，外围围墙电网，园内24小时巡逻，园区监控覆盖。自己家装监控安防，院子里养狗。
真要是那种庄园式无物业的别墅，安全是另一个话题了吧。
美的老板的事情，和别墅安全性不好无关，是他自己防护问题。

同一个小区，一楼和11楼区别还是非常大的 iOS fly ~

回复23#frozengao

270平的别墅可不好找！如果是270平真不如270的平层。但是终极还是要有院子！

钱不够而已。
别墅比作整鱼，这个比方，换成私家车和专车出租车，一样的。

肯定是别墅舒服啊HiPDA怪兽版

这能有得比？别墅270可以搭至少+100外加花园，平层至少-20%

Pent house解君愁

回复36#nieqbh

什么花园～河景等等吧我还真没算，我只不过就同等面积的商品房使用对比。

就江南这块我觉得一楼太潮湿了

别墅可蹦跳 不用在意楼上楼下 爽

我喜欢大平层，第一次去别人家200多平，那个客厅真是太爽了

深圳别墅有的也涨的猛，主要还是看地段和配套，有钱人还是多，涨了也有人买。

带大露台的大平层....非顶楼

都没说到点子上，关键区别是头顶上没人蹲坑拉屎，不膈应，自家卫生间漏水也不用担心楼下人家来闹，也不用担心楼上人家漏水 iOS fly ~

我还没见过哪里的别墅排屋涨幅有超过同地段的公寓的，而且不是差一点点，很多都是50%和150%这样的差别

2楼炫富被无视了

同等建面，两者实际使用面积差的远了，别墅还有大晒台，不止一个

国内还有一个问题，就是别墅总价太高，毕竟人民的承受能力有限，北京我发现除了学区房，否则总价超过一千万的公寓，涨幅也会慢一点，周转也慢一点。
毕竟周边配套是类似的，小户型公寓，花更少的总价就能享受到

你大概完全不太了解物业公司的运行。
考虑到容积率，物业费总数是不能比的。这才是核心问题。
除了极其个别交的起一栋30层物业费的，
大部分别墅的物业安防就是个灾难。
不靠烂化，连活都活不下去。
中国别墅的恶性案件可以自己搜下，有多少。。。

同地段别墅单价比高层高多了，给你看看

后2个是别墅