大平层和别墅 关键性的区别
- saugustus是的，还是钱不够，不差钱肯定选别墅了。
- dos4gw我们不是在讨论涨幅吗？
- zhoudaniu1234我看到一套278平，带100平平台，非顶层。
- nieqbh按你的说法涨幅低的反而单价高？
- FENZCK独栋别墅你起码得配佣人，园丁，才能住的舒服。
大平层在市区里，闹中取静，打扫整理也比别墅轻松多了。适合家庭。 - nieqbh同一地段，别墅的超级得房率怎么可能涨幅和单价比高层低，只有超大户型+位置差的别墅才单价低
- 心中之神
- hanxy02f所以很眼馋某一处小高层空中别墅，因为造型问题，小区内有几间送平台送阁楼的200多的户型，平台最小的300平方，室内面积能利用的也差不多300平方，就是价格咂舌，那个小区的独栋1500w，这个房子也是1500w。HiPDA·NG
- nieqbh那你搞错了，买别墅的很多都是置换，同区域，单价差不多，大平层贴补个差价，换来的是独立空间有天有地有花园
- 浮华的寓意别墅除了位置极好的，位置差的、郊区的真的没什么人接盘，有钱人也不会那么造，而且郊区到处建别墅，有钱谁不愿意买个新的 iOS fly ~
- TITILEE这段时间住朋友家别墅，最大的问题确实是蛇虫问题，生态好了这些都没法避免，药打多了，环境植被又会受到影响，只能尽量平衡，买了很多蛇药撒满前后屋，太阳能驱蚊灯，菖蒲啥的没事多烧着，定期清理角落
- dos4gw你这不是二手房价格吗？难道你的意思是高层和别墅的初始单价是一样的？
- 零号买大平层吧，上下层邻居尚有沟通的可能，蛇虫鼠蚁这些无解了
- nieqbh单价差不多的啊，难道还能差2万？你们说的别墅便宜要放在同一区域比较，不能用cbd大平层来比郊区别墅
- nieqbh这是什么逻辑，那平层123楼有没有蛇虫鼠蚁？
- hary_2005回复42#jrsdhr
猛涨的一般人买不起啊，都是大几千万，上亿 iOS fly ~ - uniqueck
- BRN那些说什么大平层高的，都是没住过带院子的农民房的，什么小区物业绿化多牛逼，搞个业主放狗的，你刚刚坐过的草地，说不定就是人家刚吐过一口浓痰的，或者是狗屎的，
新冠病毒来了，能让你去小区的溜达？
自己的院子爱怎么玩就怎么玩～
客人来了，楼下客厅院子愿意随便耍，
父母，家人，小孩上2楼，3楼睡觉。
完全不影响。
什么大平层，你的门隔音多牛逼，我不信，你小孩父母去睡觉，你能跟朋友在客厅喝酒看球赛。
这是小尾巴 - Wade Zhao确实有这个可能，你贴的那个图不能代表啥啊，别墅开盘的时候就比同小区楼房贵好多。
- another_abin都是我的梦想来的，差的是钱
- Wade Zhao相反啊，蛇虫鼠蚁上手段就行，上下层邻居不讲理咋整
- nieqbh那个小区我看过，别墅开盘单价不到2万
- Wade Zhao楼房呢？可以算算升值的绝对值和比例。
另外还可以对比对比隔壁小区。同一个小区，有时反而会受其他因素影响。
比如别墅比例低，那么有可能因为稀缺而升值快，但也可能因为差价太大，超过了有意购买附近房产的人的平均消费能力太多，反而升值慢；反之，别墅比例高的话，楼房有可能能享受别墅区的一些优势，升值会快，但也可能因为买这个小区大部分人是冲别墅去的，升值更慢。各种可能性都有…………………… - 里欧那多你们真有钱，我听说老板家的别墅每月物业费要四千多，吓到了
- rayling13别墅的优点是有个大院子，平时就坐在院子的藤椅上看手机，带着娃踢球不香吗，偶尔还能立个幕布支架看电影
- Timeset市区的别墅稀少难求，一般都在郊区，同时段别墅的涨幅是少于洋房的，而且别墅不受银行接待，注定了在像今年这样的环境下，要出手的时候，往往要大降价才有可能（我最近两个月在找二手别墅，有些大面积的要打到6.5折才有可能出手），所以别墅还是适合自住多些。
- nieqbh那个小区高层就算白送，现在单价也就3万啊
- nieqbh总之他们说的别墅升值比平层低多了是不存在的，什么低100%，哪可能
- ysqkevin最大的区别是有没有顶天立地啊！
- recp说别墅蚊虫多的，广大欧美人民看来是经常被蚊子咬了？
iOS fly ~ - bao7654321蚊虫不是问题，我觉得最大的问题是安全很难保证
- ufxy就说说你有钱买不买别墅吧？
- Wade Zhao跟环境有关，估计很多是南方闷热潮湿地带的网友。
泰国别墅的蚊虫蛇蝎也是个大问题。 - 小蜡烛
- Wade Zhao嗯，我并不支持他的说法，我也没有特别关注过别墅的升值问题，会不会升值慢其实我不清楚。只是觉得你的反驳数据应该更严谨些
- nieqbh好吧，我是特意找了个反差强烈的给他看
苏州一般来说同区域平层和别墅价格是持平的，很多人总是把郊区别墅拿来和市中心平层比 - nieqbh蚊子主要靠污水滋生吧，说到底还是周边环境卫生的问题，很多小区破败的水系，发臭的垃圾桶，物业不做消杀，蚊子不多才怪
- 不知所谓x不是钱？
- iamark主要还是密度低，安静的很
- txzhao放心，高层也有蚊子。
- 屋大维物业不行吧，驱除蚊虫的工作都没做好
- 费小弟稀缺？有那个购买力的人也稀缺，而且更挑剔，所以才不好卖的
[url=http:// 走过山腰走过那海边走过小西天眼前尽是绿色草原 ]???[/url] - xiaomao88别墅住了几十年可以推到重建，大平层只能眼睁睁看着老去。HiPDA·NG
- ideal75别扯升值，讨论居住的舒适性哈。
中国近20年，升值方面别墅基本都不如市区楼房吧。
舒适性，楼上说的蛇虫潮湿安全，都不是别墅的缺点，是物业养护的问题，最多算养护成本。
好的别墅，安保和公共区域维护，比一般公寓强太多了。事实上，好的别墅大多自住，即使业主闲置，物业费也很少欠缴。市区老小区的物业才是灾难。
房子的维护，别墅自家维护，下水道堵塞楼上楼下干扰，不存在的。平层赶上一个素质差的邻居试试？除了搬家无解。 - hntchina我家35楼，算上车库净高一百米不止，依然可以看见蚊子就在阳台外飞，大的小的都有，不要低估它们的飞行能力，大部分都不是做电梯上来的
- ygjod别墅的一大好处在于没有共用下水道。
- stevenluo关键是有点什么屁事都要上楼下楼，真烦。
所以，下次我会选大平层。 - 我只喝雪碧疫情期间，我有强烈的冲动换成别墅，后来看了一下钱包……
