如题，在我们小区里有个社区办公点，最近选业委会，有一个社区工作人员报名了，应该还能选上。

兄弟，学学物业法

回复2#TITILEE

社区主任还真提供了这个法律依据，但是，我们社区一向就维护旁边两个老小区的利益，到时候进了业委会，肯定会出大问题

我们这也有个奇葩的。。成立业委会后，赶走了老的物业，然后招标。。业委会要求老的物业不能参与招标，社区不同意。。。。最后的结果就是，原来的物业通过招标，重新入住小区

那你就不选他啊，把你的理由在小区宣传号召所有业主不要选他啊。他是业主有参选的权利有什么奇葩？

基层明珠 迟早是个问题 iOS fly ~

回复5#klzx1999

没人报名，最后会变成等额选举

社区工作人员可以作为业委会筹备组成员，但是不能作为业委会候选人。

同时也设置了一些报名门槛，比如小区一年呆不到8个月的不能报，物业费有拖欠的不能报，等等

禁止特定单位参与肯定不行，但完全可以在招标条件里写曾管理过本小区的物业扣20分嘛

即使是物业公司老板 也能入选业委会

社区工作站的一些人跟物业的沆瀣一气

回复12#氨基酸

现任物业为了到期能干下去，抱紧社区大腿。😪

基层社区猫腻多的。
物业投标是业委会可以操作的，想不让谁进就不让谁进，关键是要做大股东。
基层也有很多违规操作，反正也没人管。 iOS fly ~

业主代表选业委会，你们不把他投进业委会不就行了？ iOS fly ~

拖欠物业费的不让报明显违法 iOS fly ~

回复16#TITILEE

有个业主想去报名，社区主任让物业查了物业费，说19年的没交，然后就没给他报名资格。现在是社区物业一条裤子

社区主任这种情况下介入并做这种决定，说明已经被物业搞定了，业主如果不服就简单粗暴拨打市长热线投诉嘛，或者区房产局的物管科 iOS fly ~

我们小区成立业委会，社区的人各种来阻止 。投诉后又找片警来传唤几个带头的人，去威胁人。

有些 社区真是不干人事儿
我们小区垃圾分类 定时定点 晚上9点就结束了，但是有些人加班之类的晚回，所以物业会留下2个桶或者让人再多看一会儿，社区吃饱了撑的，直接安排人看着，如果到点不收起来就罚物业。

我们小区业主选出来的业委会成员被居委会一票否决，重新选举安插人员

回复9#johnzhouyuan

1，这两个前提条件没问题，如果不住小区或时间不长，也就没有时间为小区服务，物业费拖欠那就是直接1票否决
2，社区人员如果不是业主，就没有资格报名业委会，除非政府也是小区业主，然后产权人可以授权社区人员代表选。社区人员或街道人员可以是业委会筹备组成员或者是筹备组组长。
3，老物业是否可以报名，要看业委会公示的报名条件，如果符合是可以的，如果明确不可以，那也不可以。这是业委会或业主大会的事，业委会成立后，筹备组也就不存在了。
4，选物业，如果没有业委会，社区可以代替业委会组织选。正常情况下，10万平方下，可以邀请招标，但最好最公平的还是走公开招投标程序，业委会只要提出条件和标准，那剩下的都是由招标代理负责，评标人员一般由当地物业专家库评选，业委会责任就是评选后签合同。

回复16#TITILEE

这个不违法，物业费拖欠是一票否决，你可以看下当地的物业法规

回复22#jemyzhang

居委会没资格否决，业委会是小区自制组织，除非有证明业主有违法行为，甚至包括拥护xxx。

这个还真没有违法，通则来的。

一般不会这么办，基本上会以程序不合法搞掉，让重新选。
如果居委街道对成立业委会有意见，组织筹委会时以某些名义根本不批。

回复28#jemyzhang


实际上政府要做的事仅仅是协助和指导成立业委会，程序合法。

再说一个，目前一些zf部门认为业主委员会成立带来很多杂事，实际上并不赞成成立业主委员会，所以出现很多怪象。
另外一个，小区这个选举，算是明珠的表现之一，民众的觉醒吧，故略有顾忌。
再有就是，业委会属于民间组织，zf部门不好直接管，他搞出问题的话往往除了起诉，没啥其他途径。
根据接触的实际情况，我们本地目前在逐步推进党建工作进入业主委员会的操作。

一般当地建设局有整套的程序的，不是简单的引用物权法，物业管理条例，省市区街道各种法规和实施细则，完全没有瑕疵可能性不大。

我参加过一次业委会筹备组，来审核候选人资格。社区主任有想法，想把一个党员扶上去当业委会主任，把另外一个经常带领业主向开发商和物业维权的哥们刷下去，觉得比较刺头。我提了不同的意见。最后选下来，这个哥们还高票当选了业委会主任。
总的来说基层这一块，tg还是想插手，明里暗里都想安排听话的，服管的上来，降低自己的工作难度。

这不脱了裤子放屁么

这不就是政委的角色吗~