坐标上海。2011年的房子，南北通透，一楼简单装修。

地下室毛坯。地下室墙面无水迹，霉斑，空气无霉味。代表防潮做的很好。

也参观了几家邻居，地下室都用上了，新风，空调系统伺候，倒是很好。

一层面积90多，产证面积150。但是实际上一层和地下室是正投影，看来地下室只算了一半面积，但层高都2米7左右。

能不能买呢？

你能接受就买~

产证150，有点坑了。地下室一般都送的。这个还真60平米，有点坑。

半地下，带窗户的吗？如果可以的。

地下室24小时抽湿+新风跑不掉的

这种实际就是个自行车库，不值钱，居然还算进面积

地下室其实真没用 最多放点没用的杂物

看描述不能买，最好带点图看看 iOS fly ~

算面积太坑，建议慎重考虑，开网吧不错 大鱼带小鱼

总价按90多平米算，单价如何？

可以做电影室，听音室，存茅台酒
怎么没用呢？

基本人不会长呆，昂贵的储藏室 iOS fly ~

回复10#hlb

即使按一层面积算，价格也不比别的楼层高哈。就是因为一楼，所以便宜一些。另外，地库不收物业费。

可以给自家使用的地下室在上海必定是稀缺资源。买下来以后多走访几家装修公司看看设计师能开什么样的脑洞来利用它，才会感觉赚到。楼上居然还有感慨地下室算产权面积的，真是拎不清，不算产权难度人家卖房时还会白送给你？无非单价高点的事情。有产权反而更安心！

活着还是住地上吧

算产证有点坑了 iOS fly ~

回复14#william24

地下室层高2米7，并非是自行车库这样的安排。我觉得挺不错的哈。

大家吐槽的应该是他要算面积而不是有产权吧。以前看过一个一楼，150平，送地下室差不多大的，但是产证面积就是150，地下室能从家里直接进去，也有门直通车库。这样的地下室感觉合算。

不建议买

国家规定是层高低于2.2米才不算面积啊

回复18#wwwind

这个确实地下室还有个门可以出去。

回复1#老虎AI
一品漫城？ iOS fly ~

如果不是特别喜欢尽量别买，一楼和顶楼，漏水渗水只是时间问题。

回复18#wwwind

这个神奇就是地下2.7米层高只算了60平米，地上90多。产证面积150，物业费只收地上面积的。

回复23#zq7323

是比较喜欢啊。去旁边人家看看，防水确实做的可以。有一家怕潮湿，用的外墙涂料，贴的地砖，但是没有一丝霉味。清清爽爽的。比较心动。

太潮湿，上海，
看地势 下暴雨会不会进水？

回复26#shu2008

不会，今年几场雨够大了吧，丝毫未受影响。

能这么清爽其实很吸引人

真的挺好的，除了阳光一般，堪称完美。

我就不是太喜欢阳光太亮的地方。小尾巴~

+99999
你坛屌丝真多

半地下室有窗户的话很好了，比阁楼利用面积大。我这的小区半地下室都是独立卖。

路过 iOS fly ~

有窗户么，或者能开个窗吗能就不错，见过那种地下开窗的半地下和一楼弄成一套的

有一点窗子的还可以

看你前面说的你这个带地下室还比其他楼层的总价低？地下室还有门，那肯定值得买，可以把地下室和楼上楼梯打了，浇筑断开，变两套，地下室装新风，能租出去的，有人当仓库

看价格，几乎白送的话可以考虑下，价格超过地面面积三分之一了就不需要考虑。

话说回来有钱谁要地下室，一般都是祖宗住的，地上买两层美滋滋。

楼主 加上地库价格一倍的钱 就可以直接买两层 比这合适多了

要看你地下室干嘛用

就是总面积有180？产权150，使用面积90？

有些人真逗，地下室本来就是赠送，非要说成稀缺资源，我也有2个楼主说的这种所谓半地下带窗户的，每个都是20平，一万块一个，我是单独买的，楼上房子4万一平

市面上在售的一楼带地下室的多了去，一般都是用个耸动标题，单价乍一看便宜一半，进去一看就秒懂了，凡是同小区单价低一半的必定是有地下室，难为还有人不懂装懂喷别人屌丝

下图这两套房子就是同一小区，一个是一楼带地下室豪装(有天井花园，比只有个窗户好多了)，一个不是一楼，价格一样

回复41#nieqbh

差不多，楼上不代地下室和一楼带地下室总价区别不大。看个人喜好了。

我是不建议买的

回复39#hotlee

产权150，使用面积就是2个90多（2层吗）

这有什么神奇的，很多别墅地下室挑高6米可以搭2层都是赠送不算产证面积

你以后卖的话 下家也会问同样的问题

你看的月份不对 你黄梅天去看看就知道 上海这种土壤 挖下去几米就能出水的 潮湿不一定是墙壁渗水

当然一楼价钱肯定比三四楼便宜点 一分价钱一分货

叠墅？ iOS fuck twice ~

等于花150平的钱 买了180平，但是一个地下室 一个一楼，地下室按照60平 就是7折

那还不如买一套90 一套60，

北方的干燥地区，后悔没上这种边户带半个窗户地下室的户型，看电影，孩子玩闹都不用那么小心。 iOS fly ~

回复25#老虎AI
我觉得挺好，按一楼面积算比周边贵不多就买。带通风的半地下室可玩性太大了，特别按上海的房价看省不少钱啊。 iOS fly ~