催缴函操作给楼主参考
租金催缴函
致：上海傲瑞投资管理有限公司
根据贵我双方于201x年x月xx日签署的《房屋租赁合同》，我方将上海市xx区xx路xx弄xx号xx室租赁给贵司，租赁期限自201x年x月x日至202x年x月x日止。根据合同约定，贵司应于202x年x月x日之前支付202x年x月x日至202x年x月x日租金共计xx元整至本人账户，但至今已逾期，本人尚未收到此笔款项。
关于贵方提出的如“不可抗力“、”无法如约履行租金支付义务“等理由，并以此提出”我司将从2020年1月24日本市启动重大突发公共卫生一级响应机制起，停止支付租金，直到本市重大突发公共卫生事件一级响应解除，我司再行恢复支付租金。即上述时间内，我们应支付给各位业主的房屋租金将会免除，不再支付。“
我方认为，第一，疫情没有产生租房合同不能履行的后果，因此贵方提出的租金减免理由不成立。第二，贵司应该遵守合同的对等原则，对合同的任何修改，必须取得我方同意，在取得我方同意前，合同应当按照原条款执行。
我方提醒贵司注意，根据合同第4条租金及支付方式中，第2点约定的：“若乙方逾期支付租金且在甲方书面催告后30日内仍未支付的，甲方可追究乙方违约责任”。及合同第11条违约责任中约定的：“本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的陆倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方出示的相关付款凭证为准，以及乙方对房屋支付的中介费、律师费和其它一切相关费用；若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。
基于上述理由，请贵司按照合同约定，于202x年x月x日之前将足额租金（即202x年x月x日至202x年x月x日租金共计xx元整）汇入本人指定的银行账户，逾期未足额收到贵司的款项，我方将根据相应合同条款，基于乙方单方面违约的事实采取单方面解除合同措施，包括收回该套房屋及追索违约金等，恕不另行通知。本人将通过法律途径维护合法权益。
同时请贵司安排好目前租住在此房屋内的人员，避免在贵司违约后的后续相关合同执行操作中引起不必要的纠纷。
此催缴函一式两份，上海傲瑞投资管理有限公司（乙方）一份，本人（甲方）留存一份。乙方催缴函由甲方根据合同13.3条款约定方式寄出。
特此告知！
上海市xx区xx路xx弄xx号xx室业主
xxx
202x年x月x日
