Posted by Samsung SM-G9500
本人住在市郊，周边区域以大型的中高档住宅小区为主，人口大概一百万+。区域内消费主要在几个大型的shopping mall，我常带孩子去玩。因为是市郊的住宅区，这些mall工作日白天人很少，但有很多年轻美女出入走动，身材曼妙衣着艳丽，身边还跟着摄影师助理和化妆师，显然都是些网红模特。于是我不禁产生一个商业想法，诸位商业巨子和铂金王者帮我看看行不行，那就是:网红公园。
找一处市内不太偏僻但地段不贵的场地，比如废弃或闲置的国资工厂，像做创意产业园那样承包下来，进行改造。改造的目标是各种高逼格的人造景观，满足抖音、淘宝服装、婚纱外景的拍摄需要。在里面有各种人造奇观可供拍摄，比如玻利维亚天空之镜、萤火虫の森、西部世界、像素王国等，还有各种高逼格室内场景，比如日式庭院、冰雪城堡、熔岩地窟等。还有引进一批网红店，除了常规的星巴克还有女仆饭店、猫宠咖啡、汉服茶馆等。另外还有创业园区供给网红Mcn机构入驻。
入园有几种方式:
1.专业人员的记时门票100元/小时/人
2.会员制年票50000/年不限次数，每次2人；
3.一般游客的普通门票制，50块当日使用不限时/人

对于专业观众场地可以提供专业服务，比如摄影器材、推车、服饰、化妆间和移动更衣室租赁。

对于普通观众，可以给驻地商家消费折扣卷。比如餐饮消费满100元可以免门票等。

另外园区内还针对普通游客提供专业摄影师服务，包拍包P甚至还包转评赞。

总结，把还网红公园打造成商业地标，网红打卡圣地，年轻人假期休闲约会目的地。通过网红经济打造餐饮休闲购物一体商业体。

别问 问就去试 。

1、第2段你想打造的“网红公园”的内容，嘈点太多。
2、你这个价格也是嘈点太多。

想了想还是等下面的人开吐吧~

一亩地500万

lz准备承包几亩？

国内做实体，首先考虑的应该是怎么搞定公安，消防，卫生，气象等单位，然后还有自来水，天然气等国企。不然你投资千万，一个气象局的小科长就能让你歇业。

几年之后就成了千与千寻度假村

Posted by Samsung SM-G9500
大家没事一起头脑风暴一下，共同锻炼创业思维嘛

100快？

美团9.9我都懒得去。

那些mall对出入的网红收费吗？有免费的，网红为啥要去你这个收费的

来上海哥伦比亚公园坐坐。。。

网红公园靠的是招商能力。。。

不是收门票！！

Posted by Samsung SM-G9500
mall的场景单一，而专业的网红景点对他们来说就是生产工具。

Posted by Samsung SM-G9500
通过网红带动人流量，通过人流量招商

网红是靠什么赚钱的？拍广告？

头脑风暴也要建立在可行的基础上。
你这个公园和泰晤士小镇稍微改造一下有什么区别？人家可不要门票~

Posted by Samsung SM-G9500
平台补贴 带货 卖流量 粉丝经济

Posted by Samsung SM-G9500
不一样，你说的本质上是有特色的商业街，主题还是餐饮购物。我说这个是专业拍照场地的基础上附加更多商业价值。

行得通, 1:1复制迪斯尼就行了...也就55亿美元

Posted by: nubia NX563J
楼主先花十万做个可行性研究，几天之后他们会告诉你一辈子都收不回投资

Posted by: nubia NX563J
场地租赁费几十万一月，改造费一千万一次性投资。我估计这是你的初步估算？嗯，这大概够你办施工许可证了

商业项目可不是构思出来的，是要做出来的，初始构思的和最终出来的，通常是完全不一样的东西。

重庆洋人街，参考一下，算是搞的还不错的。

没见过100W以上的钱的楼主就不要想上亿的项目了……

你来问，就肯定成不了了。。。

整个事关键点在于你对土地的议价能力上，至于你去做什么，根本不重要，很显然你不具备这个议价能力。。。

你跟区领导谈100块钱的门票，我估计人能笑的尿场。。。

[本帖最后由 以德服人的帅哥叫德哥 于 2019-7-12 19:29 编辑]

套个板凳就能环游世界了还费这劲

这些地方不都是免费的么，你咋还收费了呢

Posted by Samsung SM-G9500
政府关系土地议价我确实没能力，但不代表由我去做。

影视城？？？

Posted by Samsung SM-G9500
你是觉得100W很多？

Posted by Samsung SM-G9500
类似，影视城大而粗，我想这个小而精。影视城在郊外，我这个在市区。

目标客户太小众了，赚不到钱

可以上能赚大钱，lz可以开始买地了

可能造成迪士尼乐园那水准，网红会来100块一小时拍摄。

你一个毫无品牌价值的公园还要收费？ 现在网红产品第一梯队是卖吃的

楼主的盈利模式有点问题，像嗅觉还是非常敏锐的。这楼一堆笑楼主的，国内这么干的地方已经不少的。广州的棠下了解一下

总体方向OK

可以下一步概念规划

我觉得楼主可以在把文案优化一下，然后募股，一年回报50%，然后跑路。

楼主思路最重要的一个点就是流量…… 如果你收门票相当于自断流量。没有人去的地方也不会有人租的。 而且这种模式起步几千万的投入吧，你可以看看杭州的凤凰艺术园区……

是敏片？

是敏片？

有这启动资金和场地，老实说开高端养老院更好

你就说说你准备投资多少吧

广州有一个粉红之星艺术空间，大概就是这套思路，只提供商业预约拍摄，平常不对外开放，可以参考一下

前面有人提到哥伦比亚公园了，我公司就在里面，欢迎LZ来看看。这个园区是万科完全按照你的思路打造的，租金高到9块钱，而园区还是亏成狗。

这不就是到处都有的婚纱照拍摄基地吗？

你可以了解下上海的泰晤士小镇和大宁影视基地之后，就会发现自己的想法多么的不靠谱。
当然你准备投资上亿的话，并且不急于收回成本的话，当我没说。

[本帖最后由 成濑川景太郎 于 2019-7-12 21:18 编辑]

Posted by: nubia NX563J
老实说，这样的园区各地都不少，但投资都是几亿十几亿的级别，楼主的眼界和视野都还在装修档次，根本不是土地开发。
这种项目几千万进去就是冒个泡的水平。
楼主对厂房改造的难度有根本的误解

绝b可以，收费可以更高，那些给网红几十万的s b，多的很

是的，而且什么雕塑这个那个园区……我也是醉了。一个雕塑多少钱估计楼主根本算不过来

你这个钱搞个室内绿幕，搞几个套路场景合成，便宜多了吧？

lz想法不错，不过光靠网红也不行，何况网红各自需求条件及变化你也难以掌握，不如:

买它几千几万亩那种废弃旧厂房(土地上其他建筑物也行，不行自己盖大厂房那种)，然后里面塞满网络服务器之类硬件：专门给那些需要“点赞”“用户关注”之类“刷”的名人及团体提供“刷”系列服务!一次服务刷刷刷几百个亿几千个亿关注(之类)!直接把服务对象的平台刷爆了你就接手!(硬件方面)，从国内到海外!给钱够多把美国日本那些世界网络根服务器刷爆炸了都是小case!钱肯定赚爆!

本帖最后由 老牛吃嫩草 于 2019-7-13 00:11 通过手机版编辑