杭州房价已经疯了
- mirraRT。为了小孩读书刚摇号买了之江的房子，把闲林的房子卖了，没想到就这几天参加摇号的人越来越多，年前不用摇号的房子现在摇号概率才5%，随便一个不知道哪来的消息挂牌房价就敢涨50-100万，比如未来科技城，翡翠城，之江…
杭州买房新政根本没想限制炒房，随便一个专科生没在杭州待过就可以落户然后以无房身份摇号，周边城市不在杭州待的都来炒房。人才政策也是坑，有同事把房子过户给父母就可以用无房人才身份摇号。
还好摇到号换房了，反正你涨上天也跟我没关系了，以后也买不起二套 iOS fly ~ - guangjian普通商品房也摇号吗？
- mirra市区都要摇号，县城不用 iOS fly ~
- 陶公公
- zjuidiot蚂蚁要上市了，房价要涨；蚂蚁全球中心落户杭州，房价要涨；亚运要开了，房价要涨。
- mitkyg
- mirra一般的学区，杭州算二三流，一流的根本不去想。想想老家湖州市区最好的学区房也不到2万，真是羡慕，真想回去算了 iOS fly ~
- wking008专科生就直接在杭州落户了啊，那难怪，后面还要涨
- hanbing135至少未来三五年都涨 都是利好啊
- GIS_xuyao年中1.4万买了爱山本部的二手房
，看到杭州的房子吓尿了 - michaelgao没记错的话，杭州去年可是人口净流入排名全国第一呢，不涨才奇怪呢。
- 汗蝈蝈感谢马爸爸
- shaokn必先使其疯狂
- GIS_xuyao我也这么想， 反正杭州买不起，湖州读读好了
- khao1110LZ买的是哪个盘，没听说之江最近有号可以摇。
- mirra人口流入很多都是本来不能落户的现在都给落户了 iOS fly ~
- mirra之江有两个盘还有房子，仁恒和祥生，概率都很低的，我摇了四五次算幸运的 iOS fly ~
- 花菊炒房的这些人，房子到手之后卖得出去吗？很多城市都是有价无市。 iOS fly ~
- guogl浙江的发展这么均衡，都扎堆到杭州干吗？教育质量没有啥优势，收入没见得比其他地区高一大截
- 胖菜鸟
- mirra那是新建不是二手房，而且新建的也涨了，特别是富阳萧山余杭，只不过郊区房子多了拉低了平均 iOS fly ~
- 蒹葭相对来讲杭州房价还是不算高的，后续还是看涨
- 胖菜鸟二手环比0.3%，有数据的，你仔细看 iOS fly ~
- mirra那我感觉数据做了手脚，为了不被谈话，实际看看杭州二手房的挂牌价和成交价就知道，当然主要是最近两个月涨的 iOS fly ~
- 明月青峰杭州深州涨的猛，龙头，我们上海也被你们带动起来了，我看了下绿皮，附近房价已经历史新高了
- 我爱黎明教育，医疗都有优势。收入真的比周边高，还有更多工作机会。
当时因为杭州落户买房不方便买的宁波（18年年底） - yangsir169这10来年普通人的收入没涨过，房价翻了几番了都。
- frankgh所以只是补涨
- chiyy1、同样等级城市，杭州房价算低的，比如南京、郑州、厦门
2、杭州的吸引力不断在加强，去年新增常住人口55万（对比其他城市的农民工，这基本都算高收入人群了）
3、新房因为限价+摇号难度大（大部分人买不到），导致二手房市场热度上升
4、湖州房价控制的好，因为供过于求，很多房子卖不掉，对城市来说并不见得是好事 - mirra厦门这样的，房价这么高，产业又不多，还有多少人才愿意去？ iOS fly ~
- 我要闹绯闻看看这个图, 你说疯不疯
- mirra我觉得城市要发展，适当卖地搞建设可以理解，现在房价高了那么应该考虑真真限制炒房，比如限制那些人都没在杭州待过靠中介落户的炒房者，比如二套房也限售，比如严格限制人才的无房认证
只有把炒房限制了，房价还上涨那也才真正是城市的魅力和人才吸引力的表现 iOS fly ~ - guogl
- refrain
- rainwalker为毛我挂出去的房子看得人都没有
- mirra看怎么理解，湖州房价浙江倒数第一，你能说湖州这个城市浙江倒数第一吗？ iOS fly ~
- refrain
- chiyy回复35#mirra
政策漏洞肯定会有，当然需要持续改进。其实今天下半年已经加补丁了，比如热门楼盘只允许无房户+人才摇号，这两个月热门楼盘中签率都直线下降了。上半年西溪公馆400套房子，6w人摇号；下半年因为被定义为热门楼盘，甚至都没卖完。但是加了补丁之后，伤到了一些有房户的刚改（改善置换的刚需），也变相推高了二手房市场。
上半年某个5%中签率的楼盘，我自己直观感受自住比例在70%以上，说明真实需求还是占了比较大的比例，炒房风气确实存在但不是主流。
总的来讲，买到新房的还是要感谢政府限价吧。毕竟有套利空间才有投机的人。
“只有把炒房限制了，房价还上涨那也才真正是城市的魅力和人才吸引力的表现”——政治原因，不让涨啊 - chiyy
- mirra是的，但经济不差，城市建设也很好，人才吸引能力一般。
除了两区，安吉德清长兴三县都各有特色发展不错 iOS fly ~ - ralf2999
- Tonyli0532抢人这么夸张？
- mirra西溪公馆摇号概率变大是涨价:heavy_plus_sign:红盘扎堆:heavy_plus_sign:户型不好导致的
你看看最近申花九龙仓，年前都不用摇号，现在还不到5%，很多都是炒房的，身边几个有钱的朋友都去摇了
漏洞其实大家都知道，深圳摇号都明确了需要社保之类的要求防止为了炒房摇号落户，杭州后面出的政策就是不堵这个漏洞，想想就知道是不想堵 iOS fly ~ - Tonyli0532湖州上次不是纳入上海城市群发展了么
- chiyy
- 哈酷啦前几个月刚买了套，4.1w 130多方 570w多点。 杭州第三套房子。入坑晚了，几年白干
- warmish卖一手房政府才能赚钱，二手房政府赚不到钱的
- 拭刀问情我堂堂3301，就因为28单身，地位比外地人还低
摇了一年了妈的逼
两区人口加起来才过百万