房子是中心楼王9号栋4楼128平方，我初步选的是西边套401，主要觉得采光和楼间距好！

PS：为什么选4楼，因为4楼以下特价（含4楼）

9栋是2梯2户18层纯板楼，2个单元，房号从西到东依次是401、402、403、404

这个平面图绿化不一定完全按图来的，所以绿化和景观不能太依赖（比如图中水系基本会取消），而楼房间距和尺寸基本定死了

大家给点研究意见！说说你们的看法~

总体效果图



两头户型效果图



总体平面规划图



户型图


[本帖最后由 lz1600 于 2015-5-23 17:02 编辑]

选东不选西啊

东边离南面太近，和10号楼间距只有43.38米啊~
而且404是不是更难听？

[本帖最后由 lz1600 于 2015-5-23 12:55 编辑]

反正买４层不如边上６Ｆ的
高层公摊大，到手８０％，费用高
看户型图也很ＳＢ

6楼的楼梯房剩下尾房了，再说我还是更喜欢电梯房多点。。。

这户型瞎了这128平米啊

电梯间贴着自己房子，怕不怕有噪音？

鸿都·英伦星海湾？~

房价不贵啊...

妥妥的小高层...

而且我怎么看也是东边景观更好吧~

西边就是出门少走几步~

没那么夸张吧？请详细说说你的见解

本地坛友？东边主要考虑光照和通风没西头好啊

没靠住房，应该还好。

东边套个人觉得好。西晒，夏天吃不消。。。

身边的朋友都说不迷信的话选西边更好呢

2套都不好啊，一套主卧的厕所门刚好对着卧室中间，不好！一套主卧房门对着大门不好！，看图纸还不好改

东西两头128的主卧厕所往南扩60公分就改好了

本帖最后由 lz1600 于 2015-5-23 15:30 通过手机版编辑

2个卧室门对着也不好啊……

主卧厕所南面的墙有一段是混泥土承重墙哦，你确定能改？

居然门对门。。。。。。这是什么设计？

2卫生间＋电梯房 最大败笔

西晒的卧室夏天不要太爽。。。。

当然东边那套，风景也好

这种电梯完全可以做到极小的噪音，再把提示音关掉，只有方便影响很小的，何况挨着的是厨房餐厅
这户型就是主卧和厨房太小，都128平了，优点是有个相对独立的餐厅

[本帖最后由 Simy 于 2015-5-23 16:15 编辑]

买东不买西，3号楼406或者7号楼404。小区规划不清晰，9号楼楼王位置略牵强。

[本帖最后由 meiyoula 于 2015-5-23 16:20 编辑]

建议你换一栋楼...

7号楼在西北角，还是塔楼！还在马路边

3号楼楼梯房 楼下是车库进出 车道啊


新上整体效果图

换哪栋？

喷了，LZ这个小区跟我买的一模一样
我就不多说了，中套边套都烂，完全没光照。

只有一处很赞，我买的就是那一处。

哪一处？

原来这么多人喜欢东边的额，我自己感觉喜欢西边的 特别是次卧朝西开窗的 就是要充满阳光的感觉

自己再顶顶

周末都出去潇洒了？

不错啊，房型挺合理。3个卧室上厕所都方便。

楼那么高4楼能有阳光直射吗？高有贵的理由。

西边套离前面的18层11号楼有80多米 光线绝对挡不了啦

希望更多人来给意见

没周边环境，不好说，要说7号楼附近过大车或者有公交站、红绿灯不建议选，3号楼有楼梯井和小区车道入口没啥问题，要是406东边户可以说基本没影响。主要是9号楼向南被格挡阳光太多了，要是东边户上午阳光绝对比西边多，下午阳光的话主要是夕晒，你要是觉得无所谓那也没啥。不过应该是东边单价比西户贵吧，开发商也不傻。

我不喜欢东边。夜猫子夏天早上五点多被照醒绝对要疯。周末稍微赖个床，九点多太阳就没了了。我也喜欢看夕阳，夏天只好拉帘儿了，无非是空调开大点呗。话说整个小区都没有朝南的？

困了。明天上午来解答，mark下。

整个小区都是坐北朝南的啊

华东院职业建筑师说两句：

户型没什么大问题，除了餐厅的储藏室有点浪费，不如同样面积拿来做衣帽间。当然是因为户型整体设计调配的问题，也不能算错。

西边套和东边套各有取舍，西边套西晒，东边套景观视野不好，但是由于你是4楼，其实视野都差不多。

其实东边套4楼有被前面高层挡掉大量日照的风险（高层的阴影长度基本等于楼高）。

综上，楼主的选择如果没有更好的对比下还是可以买的。

以上总结的不错
现在看来这户型主要是衣柜位置比较尴尬

我个人比较赞同LZ的选择，前提是贪图4F以下的那个优惠。

首先不喜欢临街的房子，说不定哪天开始就吵死了，其次光照要好，楼层要高，最后东西两边房型一般是最好的。

东面的话，上海地区夏天容易渗水，有台风的话。西面西晒厉害。由于渗水比西晒更麻烦，所以现在不少上海人更喜欢西面。

所以，有钱的话，9号楼或者10号楼，顶层（送复式）或第二高层，东面（夏天没台风）或西面是我个人的最佳位置

顶楼18楼也是一样的特价，不过不是复式~

不过有18层地狱之说等等

虽然白天不会全部挡住但是也会影响采光时间，售楼部都有采光图找来看看吧。按照你的图来看也就早上和傍晚有阳光直射。

仔细看了下中午1点以后基本应该就没有阳光照射了，假设10号楼32层总共高96米左右，楼间距43米。10层一下基本下午都无阳光照射了 ，13号楼和10号楼中间的距离只能保证傍晚时分有光线照射。

仔细看图10号楼是18层 高54米啊

这房单价多少？

4000左右啊

西面确实不爽
爱睡懒觉除外

继续吸取建议