有个东西叫通胀。。

我也是

我觉得买房除了投机外，别谈什么自住价值

性狐的方法说的很好

我自己就打算到大宁去租个100-200平方米以下的面对公园的房子

估计租金在4000左右

夫妻两个人加起来目前租房公积金3000不到，家里还有一套房出租租金1000，足够我每个月不用花钱租的舒舒服服


吃饱了撑才去买房。有这点钱我小日子过的不要太舒服哦。也不担心失业，老板炒我我也不怕。

买房子留给下代？傻逼才这么想，自己过着舒服再说。下一代还不知道怎么回事了。教育的差，就是个累赘，老子可不会多留钱给他；教育的好，可能就到国外去了，谁还要你这破房子？


上海的房子就给那些没房子的硬盘人去买吧。结婚双方父母的房子早晚都是你的。要那么多房子干啥，能当饭吃？

没人能看的到20年以后。过好现在才是真



当然，月入10w以上的公务员当我放屁

存银行就是等死，每年以12%的速度贬值

存银行不如买黄金

我记得唐骏就没再国内买房，他说觉得不合算啊
他都是租酒店长包房的
部分赞同性狐的观点啦
每个人有自己的想法啊 想租想买随意

我这套房子总价55W，一个月出租的话大概3000不到，算个什么水平？

并且楼市里的长胜将军应该也是清醒认识到房子就是个投机品.买进卖出的.
比如温州客.有听说他们把房子当作自己身价或者资产的吗?

但是他们最大的风险也可能是因为资本对利益最大的逐利被套牢的风险(其实在一定程度上也就是被政府收割的风险).

黄金就不贬值了？
还有存银行每年贬值12%的数据哪里来的

Lz我想问一句你不是租房的话买得起二手325吗？

ls我想问你,你不是靠家里的话买的起2手qq吗?

我靠。实力男干起来了。大家快来煽风

你不是号称靠你安徽本土黑社会老爹的么?

TG箴言大家都忘记了么

穷就不要叫,叫就要湿.

lz不管买房子是否划算,作为真.超.实力男,买个房子很随意的事情,这么怨天尤人的叫法有辱真.超.实力男的做派.

差不多就是LS的意思，上次记得楼主说有女孩要电话，要是带回家说我这房子不错吧，租金可贵了……估计女孩扭头就走了

重庆的一室公寓房，石桥铺morning公馆30平的样子，价格13万，月租650-700。回报比180:1
你们觉得如何。

杭州有两套房的飘过。。。。。。。。。。

05年楼主买一套好点的房自住，现在卖掉，赚的钱足够买辆保时捷了。这帐算过没有？

楼市目前的价格虚高么？我认为是有水份，但因为房产不是单纯的消费品，它的投资价值决定了它的价格必然不能套用消费品（比如汽车）的特点去分析。

另外还有一点就是前面几位说的，有钱人不在乎这些，居住品质最重要的决定因素就是装修和家俱，对居住要求高的人来说，不是自己的房子都很难符合自己的要求。

看了楼上的各位的观点，好像没有哪个人提到“安居乐业”~~~~

也就是所谓的刚性需求吧，一个人毕业之后漂泊了几年，毕竟是要有个家的，家是生活上的需要，也是心理上的需要，正所谓安居才能乐业.....

比如说我的老家，比较穷的一个小城市，几年前的城郊房价800/平，开车到市中心20分钟不到~~买了100平的花了我8w块钱，如果将来回到那里生活的话，基本上就没什么烦恼了。

魔都、帝都、西湖都这样的大都市，竞争激烈，物价较高，房价更是天文数字（对我来说），不敢想，也不敢去~~

其实生活在小城市也挺好的

还好还好，我们这里房价也在涨，但是上涨空间小得多，有人抬还是只能小涨，毕竟人均收入没法和京沪、长三角、珠三角比的。俺现在有的住也没啥压力，虽然房子小点儿，但是市中心也有市中心的好处，楼下就是地铁站，几站路以外就是轻轨，再买辆车就圆满了。单位迁至还是在地铁附近，上班和现在差不多，10-15分钟OK。

现在的房子设计寿命也就是40年，而且国家经济只要不停滞，没等住到年限就该拆迁了。唯一不爽的是花那么多钱的房子只有土地使用权，太TM恶习了。

看来魔都情况还好点啊。。我在帝都租的房子4.1K/月，68平，装修破烂，所有家具家电都是便宜货：电视是长虹的，多少寸我没概念，应该不超过31寸，感觉像7、8年前买的；空调是春兰的，这个月坏一台那个月坏一台；洗手间地漏不通畅、莲蓬头漏水。。。每个月都必定有一样东西会坏，叫房东来处理房东还会说:电视呀，电视我们很少看，是不是你们天天在家看太多了；空调呀，空调其实我们很少用，一年也用不了几天。。真想抽丫

是啊，现在和同龄人谈文学谈科学会被人当疯子吧。只有房子和车子才是共同话题。欲望控制最高啊。

听起来不错，但是真的能租到这么高吗？
我自己有套110平米，石坪桥，全装修，才租到950.。。。。。。。

233max

杭州的2套房子,一套在沈塘桥上世纪80年代的老房子,大概40平米左右的二室一厅,租金只有1400.

另一套在东山弄的2000年初140平米三室二厅二卫,租金也只有4900.


我是租的太便宜了吗?

实力男啊

沈塘桥的房子有点便宜了

:D 可以了

我和你说在云南红河某县的一套房子哦 四室两厅180㎡ 豪华装修 物业费用奇低 环境不错月租金400.......

这种买来只能自住 指望投资回本还是算了吧 买的早再加关系和装修那时是30w出头 回报率还不如你的30㎡

不过那里比较穷 和重庆没法比哦

对于楼主，真是越来越失望啊。。。唉

我不是什么实力男.房子都是父母的.我是骑车上班的打工者.

那房子比较老,环境也不好,没什么象样的装修.

东山弄的便宜了吧，我家一套玉泉校区门口的新房，95方，5W一年。

3套房子 都不是我的 我是可耻的蛀虫

靠........................竟然有两套?!

当房东是傻的吗，对于你来说，只有前两年解约有风险，因为住两年之后解约，之后的违约金等于后两年的房租，没有解约的必要，你可以转租；对于房东来说，任何时候解约他都要亏5到10万。
自以为是的人太多了

租房还是买房 各取所需吧

杭州房日记--从04年到09年从21岁到26岁，从53方到135方


02年，开始上19楼，后来改版，换了新名字，但是至今为止好像从来都是一个过客。没想到啊，突然间，j记账帖子上了首页头条，装修帖子版块推荐贴了，吓的我啊，我激动，我开心。那么闲着也是闲着，再来写个帖子，讲讲我的换房史（上次一朋友就说了，你好去19楼写换房史了），现在就来写写吧。斑竹，要是再让我上头条就爽歪歪了。 真的上首页了，哈哈，谢谢斑竹啊。而且晚上的彩票也中奖了，虽然又只是小奖5块，也值得庆贺。好事连连啊。顺便把帖子地址附后了。
04年，认识了LG，那时候我21岁，那时候他一个人住在复兴北苑，还记得第一次去他那房子，心里在想：哇塞，一个男孩子把家整理的真干净啊，那时候自己都是租房子在住，住在唐河新村一个差不多大的房子，但是因为合租大家都比较懒，脏乱挤，所以觉的说他那小小的房子看起来好像大多了。53.个平米的房子，7楼的6楼，98年的，一梯四户，那个小区的氛围还是不错的，楼下单元口老奶奶老爷爷们经常坐在下面聊天乘凉什么的。房子跟南面就是河，隔河就是复兴里街，除了小区北面就是复兴路，然后还能看到铁路，每天固定的时候都有火车经过，习惯后也没觉的吵。再说说房子里面吧，朝南是个大房间，还包了阳台，所以显的更大，而中间是个厅，说厅就摆了餐桌，我们根本没有沙发。北面跟厨房、卫生间、小房间，都很小，一个人烧饭，一个人洗澡，一个人睡觉的地方。
大概是04年11月，LG的领导委托中介出售松木场的一套房子（早知道我们应该买下啊，现在估计差不多翻倍了）然后LG帮忙去办手续的一天，LG说叫中介帮忙看看有没有其他合适的房子，中介说刚好有套三墩的跃层，要出售，于是LG拉上我去看了，那时候我也没想到突然间要买房了，跟去一看，毛坯，但是一跟现在住的房子一比较，虽然这个房子是99年的，只比老房子新了一年，却是天壤之别，人家还有大大的厨房，客厅，朝南的三卧室，还有露台，于是看了一遍房子，也没有横向比较，两个人决定买了。但是那时候我们手上根本没钱，好像定金付了1万，那应该就是我的唯一积蓄，老公当时的工资根本没有积蓄工资都不够他自己按揭吃饭。 下了定金，我们赶紧出售复兴的房子，复兴的房子很俏，于是很顺利的，42.5万成交，去掉银行贷款，余额是22.5万，一年不到，LG03年底买进的房子，差不多赚了一倍（03年，他用了10万买了这个房子，其余按揭），拿着这个22.5万，我们买了三墩的跃层，一下子，居住条件立马上了一个台阶。
买好房子立马装修，于是两个口袋空空的人，边筹装修款边等发工资，终于算是熬了过来，05年年后，因为老房子说好3个月时限到了，立马搬家，因为过年前没钱买家具，根本家具都没定，年后立马搬家，家具都没得买，搬进去后还打地铺睡觉。05年的上半年，我们两个真的是发点钱买点家具，终于算是把家具都布置满了。房子足够我们两住，除了有时候来几个人，餐厅挤了点，客厅坐不大下之外都还好，但是后来三墩交通越来越堵，04年半小时从城南到三墩的行车记录早已成为了历史。
很快，到了08年9月，4号那天有一同事买了万科魅力之城的房子回来办公室说的很热闹，电视上也说什么75折，轰轰烈烈啊。9月5号那天，刚好我送LG去之江回来走高架，于是临时起意去看看，到了现场还早，人不是很多，售楼小姐拿着资料在分发，从来没有关注过这边的我，拿着户型图看开了，因为目的明确，投资自住型，所以我就只看大户型，112和135，一看户型，其实好差很容易分，当然135的户型看起来大方多了，厅是厅房间是房间，因为我说要买135方，所以售楼小姐也就盯上我了，门一开，进去，我一看销控表，好的楼层价格很贵，而在我心里价位内的3.4楼不少（我心里价位总价120万）然后矮子堆里拣高个，都说一分价格一分货，在同样的楼层，面积中，我购买的房子单价最贵，当时我就像，既然大家都打折，那么意味着原价也越贵，所以毫不犹豫的就选了现在的这套房子（住进来了发现真是相当的明智，我的房子位于小区中央。南北间距都大，且通风情况不错），开车回到单位，才一阵紧张，120万，我就这样花掉了，而且根本没有怎么商量，就是几个电话（当时是想拉上大姑姐一起投资的，所以她的首付钱对我也说也是关键，因为二套房，面积超90，我们首付了4成，对于投资来说成本也大了。）
转眼，时间到了09年，打折风愈演愈烈，突然却戈然而止，房价又急剧上涨。09年6月，新房马上交付了，考虑到新房是精装修房，出租比较损伤装修，空置稍显浪费，权衡利弊，决定住九堡。于是匆忙间，买家具定家电，搬家。而同时，打听了下，三墩，类似的房子出租每月仅仅只有1800左右，考虑到房子已旧，本身沿马路，再加上自己不可能再回来住了，于是决定出售，挂牌100-102万不等，116方，跃层，最后以100万净价脱手，（原来心里价位95万，挂100万也是为了给买房的同志还价，最后没想到房价上涨，超过心里价位卖出，加上退税以及保险，又多了一万。不过话说回来，同期小区小户型房子甚至卖到了万元单价） 还掉了欠债，压力立马锐减。而这套房子，因为按揭了4年多，付的基本都是利息（借了43.5万，最后竟然还有37.5万没还，20年的借期）但是还算可以，白住了4年多，还净赚了20万，平均一下每年也有10%的回报了。
现在我住在九堡，虽然这里没有三墩热闹，但是进城路程来说因为有快速道、高速、高架，所以反而这边更快，现在就期待地铁了，还有更多的人们住到这里来，希望城市发展越来越好，而我们的生活也越来越棒。关于房子，我家的理想是住到西湖边，想象着晚饭后在断桥上散步，应该感觉不错吧。
总结下我们的买房故事，我们两个都是外地人，都想着杭州拥有一套属于自己的理想房子，所以我们一直在努力。或许每个人的欲望不同，我始终觉的有压力才有动力，所以我们更努力工作、努力生活。21岁到26岁，短短5年，但是却是我人生比较精彩的五年。房子也算是个载体，它承载了我们很多的梦想。有一个充满爱的家，一切都会很完美。下一个5年，我们期待在饭后走在西湖边散步。

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LS这个故事很值得玩味~~

没有房子的人现在09年开始还能这么置换房子么？？

我一直持这个观点

楼市泡沫让85楼转载的这种人发了大财啊，却吞噬了另一些人艰辛积累的财富。

竟然让大腿说不出话了，233

这个案例有任何意义吗?

虽然从53方借着楼市的东风到了135方,但是1:地理位置出去了,到九堡.我感觉满偏的.
2:一直以来他们都是自住,虽然赚了一部分钱.但是也都一直在折腾首付.赚的钱全到首付里面去了.
首付高了,贷款额度也相应上升.最终还是百万负翁.有什么值得骄傲的?一旦楼市转向.结果会是什么?楼价缩水.但是百万还款不会缩水一分.那时候还出手的了,还笑的出来吗?

这叫投资?投资到自己欠银行的钱越来越多.自己赚的钱又全部还给了开发商?还自我感觉好的很.
肤浅.这点道理都看不明白,还指望在西湖边上走走?

原来几十年租金都不会上涨。亏你还是干保险的。

房子就是一边人赚另一边人的产业，无论你是租房还是买房都不变，国内这种风气要是持续50年的话，我想全中国的家庭都要吃足了苦头

房价会跌那是铁定的事情

只不过时间你熬的起熬不起而已

没赶上03年的人，其实05年也是个不错的时机。

05年有一个波动，很可惜当时有一套250平米的房子没拿下来，有人急于出手报470万。

我打电话时把老婆吓坏了，她只要求安稳，结果选了套小的。250那套房子现在700万都拿不下来，女人短视啊。

今年年初也算一个小小的低谷

玉泉那边的房子单价得2W5+吧