不就是大点的一层两户么，跟普通楼房有什么区别

楼上楼下吵一样完蛋草吧，闹心

感觉还是联排安静

市中心大平层

上下楼很多空间利用不起来，大平层规划好可以放台球桌，wifi信号覆盖都好设置一下

空间利用率更高
缺点是没大花园

位置高 虫子少

这是我一直以来的梦想！

不用上下楼，老人比较方便。

也有一层一户的

多大的平层算大？

一楼两户就150平吧，原来这就算大平层了啊

联排的缺点是单层面积太小，其实联排意思不大

独栋哪哪儿都能放台球桌，哪怕松鼠症患者把屋里塞满了还能放天台和地下室。我朋友在佘山的别墅小区连续遭窃，吓尿了，把红木家具全运到自住的别墅里，房间都堆满了，主客厅还是空旷

我住260平的平层。发过相关帖子，被嘲讽了。

平层空间利用率高，过道占 比例少，但相对的，没院子，而且有几率遇到神经病楼上。

各有优势吧，最好还是400平那种别墅。。。

也有370一层两户的……
别墅担心点就是回潮，南方这点没办法。有地下室，地下室泛潮虫多心也烦。

觉得大平层楼上吵的，把楼上也买下来，自己住楼下，就安静了。:D

市中心大平层爽啊，一层打通，屋顶修花园，地下车库冬暖夏凉，电梯直达高档超市，一个苹果五十那种，imax啥的下楼就到，边贴窗后入边欣赏外滩河景那种

说别墅没打扰喷了，现在独栋国家根本不批，除非你双拼都买下来，不然冲突比高层高多了，园子种个树都让你气半天，而且现在别墅区除了个别栋大多正对面不超过20米就一栋，视野太差，隐私也不行，高层河景大平层贴窗后入叹繁华

想起楼上住别人家就不爽，
有时蹲马桶就会想楼上是不是凑巧也在自己头上
而且用的电梯也会出问题

所以联排好，地下室车库直通自己家地下室，上面三层顶天立地，灿头外带花园养狗种花挖水池
独栋不想了，不是很偏就是很贵

半夜喝多了差头一听某别野区扭头就走，惨极了

大平层对老人真心好，以前联排，楼上基本不上，而且虫子老鼠烦死人，现在平层这些问题都没了

没概念，多大了才能叫大平层？

大平层电梯入户
整个一层都是你的
你去看看就知道了
转角阳台b格爆棚

利用空间也大
不用上下楼
同面积不会很压抑
别墅不是边套一楼光线太差了

楼下还好
楼上的确看运气
都大平层了业主素质也高吧
而且好房子隔音好空间大怕啥
联排隔壁邻居也烦死了

我12年看中的相邻2个小区，开盘别墅上叠边套比大平层贵50万现在大平层比同样别墅贵50万

话说我的大平层才4层顶楼
顶楼露台还全是我的跟别墅也差不多了
就是装修费巨高
顶楼还会漏水也是服了跟开发商搞了好久免费帮我重做了一遍防水自己搞最少15万
别墅也有漏水的问题吧
我这还是叫得上号的开发商

本帖最后由 kualalumpur 于 2016-10-27 21:37 通过手机版编辑

不用上楼梯，累

复式/独栋/联排单层面积都有点小，楼梯占空间太大，孩子老人担心上下楼梯摔倒，很不爽

老人如果腿脚不好的确不愿意上下楼，甚至有的老人会选择一直住一楼，见过为老人做上下楼自动轮椅的，但专门去装一部私人电梯的还没见过

讲真，楼梯占得那点面积根本不算啥，客厅跳空才是最吃面积的，因为面积是按单层面积x层数来算的，跳空的面积照算不误。说白了，别墅要的就是霸气跳空，层高，以及隔层的私密性，还有院子大门和跳空的双开大门，最初设计就根本不是从老百姓居家角度考虑的，所以什么潮湿什么虫子，从来不在住户考虑的范畴内，因为压根不会遇到这些问题

本帖最后由 henvelleng 于 2016-10-27 22:26 通过手机版编辑

一个家庭肯定大平层了，三代人要一起住的话肯定要别墅了，最好地上有三层以上，那样的话大家都有私人空间，至于楼梯问题可以装电梯解决，也就几平方房价的问题

大平层的缺点就是贵，能买别墅的不一定能买的起200加的平层。别墅要降低成本必须和老人住，老人上楼还不方便。别墅开空调好一会才能冷，虫多的1b

大平层我是绝对不考虑，无法搞独立影音室这点就把大平层一票否决！目前住顶楼复式，带花园能种菜，又能搞影音室，下次换房除非独栋或者联排带地下室和花园，平层的局限太大了！

安全角度，大平层完胜，别墅说不定有人翻进来你都不知道。当然你非说你装的安防牛逼没人攻的破是另外一码事。
还有就是隐私，前面很多同学说的开窗后入只能大平层了

我艹我进来以为又有锤片可以看

结果你们说的好高端根本听不懂啊

感觉还是别墅好啊，只要不是中间套。

地段平层好，市区一般建不了别墅，这是最主要的
蚊虫潮湿屋顶漏水不会有

大平层就一个缺点, 没有地下室,
地下室可以堆很多很多很多东西, 完全不影响室内美观问题, 东西多的人的福音

我之前看了一套两百多平的大平层, 在一楼, 带地下室, 地下室有三百多平……服了
但是一楼大平层就没意思了, 大平层就要住得高才爽……

联排别墅一样两百多平感觉结构上就压抑很多……

国内还是别折腾什么别墅，市中心高层有景才是王道，house来澳加买

没有楼梯
没有楼梯
没有楼梯

别墅我可以回老家自己盖，大平层只能买。

大平层可以站在高处，别墅不可以。其他问题你有钱都可以解决，这个解决不掉。

我家26楼200平，算不算大平层？不考虑别墅，小孩子连个玩伴都找不到，现在娃楼上楼下找小朋友玩，昨天还一群小孩到隔壁去开生日宴

还是带院子的小别墅好……或者四层占地200的楼房……

绝对是大平层好，联排和独栋在不装电梯的情况下，特别烦，联排本身就小，装电梯更局促

没有楼梯最关键，在家里还要上下楼梯，久了就要烦。

我都有，我喜欢大平层

大平层好装修

还是四合院实惠。脱光了晒太阳都是自由自在的。

别墅一般较偏远，还是平层好，怕吵闹买顶楼

tg有钱人还是多阿，200平大平层起码1000多w了

我买了191平米的平层，一开始以为够了，设计师做完发现还是买小了。。。。

我就喜欢楼梯，没事可以走走锻炼身体
现在都是开车，再偏也是10分钟的事