房东，租户，蛋壳之间的关系，大家都讨论多。如果租户没钱还租金贷，银行有权封租约有效期内的房产么？直至租约期满

不能 租约不是标的
本质上是个人信用消费贷款

封的着么..你欠银行钱 银行封邻居老王房子 iOS fly ~

租客交长租为了一点小利的时候，假装忘记了蛋壳是短租，而且7天欠费就要退房吧。

回复4#lifeorange

这么说我觉得除了引战毫无意义，房东把房子交给包租公司就没责任了？为啥不交给正规中介呢？难道不是图人家报价高？出了问题应该积极协商解决办法，我个人还是主张房东和租客各自承担一部分损失先度过最艰难的这段时间，保留后面向办公公司追讨的权利。一出现问题就开始装死或者底层互害真不是解决问题的办法。

回复4#lifeorange

另外，一些刚走上社会的年轻人可能还真不知道包租公司和正规中介有什么本质上的不同，甚至还有人认为都是中介，大都还停留在我把钱交了就拥有房子使用权的这种比较朴素的认识。另外包租公司一般不会提供他们和房东之间的合同给租客看，特别是不懂这些的年轻人很容易上当，但是房东就不一样了，社会经验相对丰富，当你选择高房租、稳定的租金收益时就得考虑到风险问题。

心疼那些刚走上社会的年轻人

有个跳楼的了，贷款租了一年，没工作，发朋友圈点了房间火从十八楼跳下去

那银行不应该更有责任注意这个风险吗？

这话其实有点问题，这是在租金贷成立的情况下是正确的，如果租金贷业务不正确，那么就有问题了

不谈房东蛋壳之间关系，租金贷业务大概率不合规，所以以上。。。。。

被房东逼迁？

托管公司就不正规？超出经营范围了？出事前哪个不是正规公司？

搞笑了，房产又不是租客的抵押物，银行凭什么封啊

你这个是悄悄带歪概念。没出事之前包租公司就是正规中介，甚至比你所谓的正规中介还专业。
那么问题来了，房东交给包租公司是出事前还是出事后？

笑死了

发现你这个人不知是故意还是真这么认为，连房东跟租客的区别都说得那么冠冕堂皇，那买了烂尾楼的房东跟销售烂尾楼的租客又怎么说？

回复14#shadowmage

正规中介不会保证每月你每月能按时稳定的拿到租金，因为人家也知道可能有租不出去的风险，但是包租公司就敢告诉你每月等着收钱就行，租不租得出去你等着收钱就行。另外包租公司给你的租金报价明显高于正规中介，天下哪有这么多好事全让你遇见了？

合着天底下的正规中介跟你订立了攻守同盟，是吧，所以都是一个价

你怎么不说房东为了一点小小的便利长租给蛋壳呢？

房东没错啊，它的条款很明确，能保护自己。租客被蛋壳骗了（蛋壳每期最长只有三个月零7天的有效使用权，租客却交1年）又不认输，把事情闹大就更有理了吧。

房子又不是房东抵押给银行的

而且银行只是给租客发放了一年几万块钱的消费贷款而已，没这么严格的审查和抵押条件


凭什么动房子

如果条约属于明显陷阱欺骗，法律上站不住脚的。
如果这样算数的话，那房东和黑中介勾结一下，赚钱速度超过印钞机了。

以前不是没有发生过房东以没有收到中介房款为理由就硬撵走房客的事情，不过这次是大规模爆发，所以一下子全都知道了。


最后说一点：不是说条文有欺诈，合同就完全作废。该负的责任还是必须付。房东想解释一下合同就把风险都转给租客，天底下没有这种旱涝保收无风险的好事。

合同标地是使用权，不是所有权，所有权不转移

回复18#shadowmage

包租公司抬高价格收房也不是什么秘密，价格的话同一小区同户型大概在什么价位这个是有行情的，肯定价格会有浮动，但是浮动不会太离谱。中介也不大会给稳定租金收益的承诺。越扯越远了。

你这个所谓越扯越远，潜台词是不允许行业内混入鲶鱼，大家都是车企，都这么混着好了，突然来个特斯拉，它肯定不正规啊！
大家都是正规手机企业，利润率维持大哥大时代好了，突然杀出来个小米，用远超行业的低价出售手机，是个什么鬼？肯定不是正经手机公司！
可惜，好多原来正规的车企市场被特斯拉抢去了，好多正规的利润率远超小米的手机企业也搞不过小米。
你的论据实际就是，某个行业内出现一个异常的存在，它肯定不正规，是这个意思吧？

回复25#shadowmage

市场经济有浮动正常的。同小区同户型同装修水平普遍1800，你上下浮动个200，那正常，你直接干到2500，那就要注意风险了。

回复25#shadowmage

https://www.hi-pda.com/forum/viewthread.php?tid=2826268
看看这个帖子，这房东是亲历者，房东心理预期7500的房子是怎么给多搞出好几千的，哈哈，包租公司，行业中的特斯拉，行业中小米一样的存在。属实逗。

你对自己能力心理价位1万/月，老板大手一挥，明天给你加薪，1万2/月，你如果是选择梗着脖子跟老板要求不加薪的那个，当我什么都没有说；当然，你自己是老板也请高抬贵手求放过；你要是欣然接受，有什么立场指责房东呢？

回复28#他的样子

我是认为房东租客都有责任，我也是主张协商解决，各自承担一部分，然后保留对包租公司追责的权利，就是楼上那位网友，不停的在给我举例子，证明房东没啥责任。

回复29#shadowmage

能用道理说清楚的事情，建议别随意举例，越举越跑偏。

房东有责任，不承担损失就行了。责不责任还不是随便说，p2p暴雷，zf有责任，也没看给暴雷的托底。

同理租客承担巨额损失，无责任就行了