上海房价并没有下跌！

2008-06-17 02:31

風使い2008-06-17 02:31
６月６月，上海御翠豪庭新推出的一批房源售价下跌超万元／平方米。本批成交的１６２套房源售价仅３３８０６元／平方米，而今年１月１日－６月５日所售出的１２８套房源均价高达４４７３４元／平方米，下跌了１０９２８元／平方米，跌幅达２４．４％。

受此影响，上周一上海商品房均价也出现了４％的下跌。

仁恒河滨城急跌15%

今年3、4月份以前，该盘二手房成交价格一直维持在33000-35000元/平方米左右，而如今，据当地中介人员介绍，单价高于3万元以上的房源根本没有成交的可能

御翠豪庭跌价24%

6月6月新推一批御翠豪庭房源，至今成交的162套房源成交均价仅33806元/平方米，相比今年1月1日至6月5日所售出的128套房源成交均价高达44734元/平方米，下跌了10928元/平方米，跌幅达24.4%。

国际丽都最多跌了1万/平

今年1-3月份价格处于高峰状态时，该盘成交价维持在6万元/平方米左右，而如今，该盘位置较好的房源成交价在55000元/平方米左右，而位置一般的房源成交价已滑落至50000元/平方米。

中凯城市之光跌价2万/平
已从最高峰时的6万元/平方米下跌到目前的4万元/平方米。

沪上二手房市场亦一片惨淡。记者昨日通过多家房产中介了解到，浦东联洋、长宁古北、静安、黄浦等多个市中心区域普遍出现成交量萎缩严重、成交价格普跌的情况，有的楼盘价格下跌幅度在近2个月达到10%以上，市中心楼盘保值、增值的神话正在被打破。同时，房东心态亦出现明显变化，为了成交，有些房东甚至主动承担起买家的交易税费。

还有李嘉诚44亿卖上海世纪商贸广场

我来为有房的朋友说一句：

其实一切都是假象，上海房价很坚挺，一点没跌！还在上涨！同志们，现在不买，以后还会涨哦！刚性需求很强大哦！
盐水棒冰的替身2008-06-17 02:33
麻痹老子负资产目指啊
Lesliex2008-06-17 02:33
我操都是单价这么高的房子。。。。

我觉得我这2W多没啥水分，应该不会跌
Leon2008-06-17 02:34
嗯，刚性需求，中国的房价不可能下跌！那么多80后，不买房你们怎么结婚？房价下跌开发商吃什么？银行还不死翘翘？ZF靠什么增收？这只是震荡，快来抄底吧，不然还会创新高的。:D
jonathan2008-06-17 02:34
其实一样的，买房的给房子套住，买股票的给股票套死，反正都是一个死。。。
马甲007号2008-06-17 02:35
等老美热钱接盘？人家早跑了
jonathan2008-06-17 02:37
30-40%的跌幅算好的

股票半年大盘跌了60%。。。

[本帖最后由 jonathan 于 2008-6-17 14:39 编辑]
BD2008-06-17 02:38
这些价格虚高的高级楼盘价格浮动不能说明任何问题。
我买房子的时候滨江板块除了汤臣一品之外都跌了1-2W/平，结果呢，3个月之后中环线房价从1W涨到1W5，外环从7K涨到1W+
風使い2008-06-17 02:39
所以我的结论没有错，现在不买房就可惜了
fanisy2008-06-17 02:41
3W多。。。。 WTF

大城市市中心1W-1.5w的价格区间以现在的货币水平来说很正常
金碧辉煌2008-06-17 02:58
跌个毛表小看魔都实力男
sijigh2008-06-17 03:06
呵，路过看戏
异形2008-06-17 03:06
涨的时候不会跟你说涨多少
1,2W一个平方的时候跟你说是标准,3-4W一平方的时候是跟谁国际标准.5-6的时候说是收入上涨,物价上涨.
等跌1W的时候跟你说百分比
你早就买不起了,跌百分之25牛B了?涨百分之250的时候你说过么?
ppboc2008-06-17 04:50
靠近市中心的房价应该不会跌
風使い2008-06-17 05:16
是不会跌的

房价永远呈现上升趋势
Oldman2008-06-17 05:18
越升越高，最后冲出地球，飞离太阳系:D
Lesliex2008-06-17 05:19
gyfsgm2008-06-17 05:26
魔都就是拿银河系的中心啊~！
上海狗狗2008-06-17 05:27
对于有房自住的人来说，涨跌都是浮云，不过我仍看好俺们联洋的楼市………

现在就希望家里两套小空屋能再涨上去点，我好套现去农村买别墅
枉凝眉2008-06-17 05:38
搬板凳坐看涨到10w时众tg小实力男普遍反应影响不大继续看涨
jackyzoo2008-06-17 05:55
关我鸟事啊.
DEXTER2008-06-17 06:08
我觉得现在房价的涨跌不是看供求关系了，是看购买能力，房价会一直保持在消费者购买能力的上限
爱骑车的胖子2008-06-17 06:16
MB 我赚了钱在农村买地盖农家乐玩
yang1172008-06-17 06:19
我就等房子涨到200万卖了去加拿大买房移民了。
使劲涨啊～
沉默の狙击手2008-06-17 07:10
涨吧。实力男目前情绪稳定
二流大神2008-06-17 07:18
在TG水区见过TG实力男的人都知道，这个价格根本就不高。
naughtyben2008-06-17 07:20
:D :D :D

中央開會說要穏定樓市,大家抄底吧
6533186dc2008-06-17 07:37
以后回家种田
freeman822008-06-17 07:44
感觉不会跌幅很多，最多也就10%左右了
不如灌水2008-06-17 11:05
楼上有很大一部分人心虚哦～～～
东海枯石2008-06-17 11:09
卖了房子有什么投资的？还是拿着RMB存银行么
澳元高位也不敢买。。利息很诱人，荷兰银行貌似9.25%。。
股票最近就不谈了。。。。
其他还有啥好的？
光荣的米兰19812008-06-17 11:12
崩盘最高
leica2008-06-17 11:14
那么容易崩盘么。。。。。
Running822008-06-17 11:42
有什么好讨论的？
对我们凡夫俗子来说涨也是那样住，不涨，跌了也无所谓
反正就是一套房而已
蚂蚁大腿zyf2008-06-18 12:47
才是外地宁！
绯雨流2008-06-18 01:08
金融男收了多少钱
JACKYZERO2008-06-18 08:34
lz,估计很想买房.
weskerxyz2008-06-18 08:38
房价也分很多种，那个下跌得分清楚。比如高价豪华盘之类
小天猪2008-06-18 08:45
lz手上的股票狂跌，现在来楼市找垫背的？其实我也希望楼市暴跌，但是我告诉你，现在只有tg的舆论在诱导，但是真跌假跌实际看盘了才知道
为何不分手2008-06-18 08:56
上海是宇宙的中心还好我不在上海
handsomeken2008-06-18 08:58
居民纷纷表示对生活影响不大:D
魔都就是那宇宙的中心口牙。
Heidern2008-06-18 10:47
再熬一年，老子终于也能摆脱房奴的生活了，早买房少奋斗半辈子啊。