lz好像是法官

一方不遵守合同与合同是否解除是两个概念！

假设房屋已经过户给A，A所要求的继续履行只是让H公司腾房而已。在A不要求解除合同的情况下，即使H公司不履行交房义务，H公司也不能解除合同。H公司当然要付违约金，但付的不是没有卖房的违约金，而是延期交房的违约金，付了这个违约金不代表合同可以解除。在这种情况下，如果H公司最后还是没有腾房或没能力腾房，A当然可以起诉B，自己来维护权益，法院也当然应该受理。

假设房屋没有过户给A，那么A本来就不能诉B，只能诉H公司。

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请问LZ在哪个省，或者大概在哪个地区？

[本帖最后由 lianxisheng 于 2015-11-29 01:01 编辑]

关键是仅从你的描述来看，一事不再理根本不适用你说的情形。

法院的做法显然是不合理的，造成的结果就是B一边暗爽，一边想法官都是傻逼，法院算什么，法律就是个屁。

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我认为在魔都结果会不一样。

[本帖最后由 lianxisheng 于 2015-11-29 01:13 编辑]

魔都不知道会不会不一样，不过去年这个案子被最高院翻出来过一遍，调走的那家伙上报了个书面回复，最高院没有表示不妥。
今年这个案件又被翻出来，只是因为终本程序的案件会持续查询银行存款，最高院不会记得大量案件中的一个。

想也没有过户给A啊。交钥匙的时候就交错了啊。我还没见过国内哪里开发商在交钥匙的时候就能办过户呢。

那A当然不能诉B，lz的说法就不成立了

LZ说的是A可以诉B，而没有诉B。而且我说A可以把房子卖给其他人，让其他人诉B侵权，楼主也没有说房子不是A的。

[本帖最后由 lianxisheng 于 2015-11-29 01:26 编辑]

具体细节我们都是脑补，LZ如果方便的话直接贴判决书吧，一看就知道了。

执行局的果然不懂实体

=。=算了吧工作上的事隐去当事人信息聊聊就图一乐呵，白纸黑字的泄露到网上去就是给自己找不痛快了。

执行要真的霸蛮，这样的事又不是搞不了。

执行要真的霸蛮，这样的事又不是搞不了。

如果房产证还是A的名字，A直接把房卖了不就行了。

买房的时候不看房吗？就算钥匙拿错，房也走错。。。

这时候h应该起诉b吧？交错房是我的错，我可以给你赔装修费，但是你不能赖着不走啊。

回想了下你说的有道理，产权没到手A确实不能诉B，据我所知因为这个纠纷H给B的房产证一直拖着没有办，B现在也不敢住，而是把房子租了出去。A的房产证入手没有我倒是没注意，先入为主认为入手了。
不过这个案子从纠纷产生到起诉拖了一年多，H公司对A也比较配合，就算交房时没有房产证，A也完全有时间把房产证办下来再去诉B侵权。
至于一事不再理，我认为还是没有问题的，A被损害的权利只有一个，就是房屋没有得到交付，损害A权利的原因有二，一个是H，一个是B，只能也选择一个起诉。
对了A起诉H的诉求就是要求继续履行合同交付房屋，A从头到尾一根筋只认房子的。
另外，其实从现实角度说，这个案件最简单的解决方案就是当初在房屋交付后B装修时，带多点人进房子把装修工人全部赶走换锁完事。

本帖最后由 我肥来呢 于 2015-11-29 11:19 通过手机版编辑

A和B都是混人，当然B更混蛋，对付更混蛋的人还是楼主说的装修时多带人把装修工人全赶走换锁就没有后面的事了

真奇葩，我的房子，你没经允许给装修了，让你滚蛋，还得陪你装修费，我特么没让你赔拆修费就不错了。

H公司该把相关责任人开了......
A一根筋 无解.......
B纯搞事支持揍他

这事A做的唯一不妥的就是起诉B，其他毫无问题，
直接起诉H，第一要求履行合同交房，第二要求按交房日期赔付违约金，第三要求H按合同约定的交付标准交付，即要负担B装修后的拆旧费，
这是一个很简单的官司，当地法院根本不负责任，不知道是不是H去公关过了收了黑钱

喷了A哪里做错了？自己房子被占了就得换房？

大家仔细看看楼主的贴，A的律师办事不力搞错了起诉的对象和罪名，才是问题所在吧？起诉的时候法院还提醒了他的……