看上了一套房子
房型不错，价钱也不算很贵
但是现在是使用权
中介说可以先买下使用权
1个月内帮我们转成产权

我不放心
要求中介先帮房东把房子转成产权
我们再买下（税的关系大约比原来贵1W多，其实无所谓了）
转产权的钱由我们先出

现在需要知道的是
能否签订类似“我们先出转产权的钱，转完后房子一定要卖我们”这样的合同
如果可以，这份合同和房东签还是和中介签订，能否去办公证？
如果可以公证，手续是什么样的，大概要多少时间？

谢谢各位法律达人

中介说可以先买下使用权
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说的这么拗口，其实就是出租给你

熊猫还是省省把,不能贪便宜阿

千万不要上当
使用权转称产权如果1个月就能搞定的话 他还不如等房子产权全部都弄好 在卖

熊猫，小心中介诈骗，我以前在深圳一个同事就碰过你类似的问题。

是独用的话可以让你上家先买下来再过户给你这样最保险

首先，合同内容只要不违反法律和社会公众利益就可以成立，lz可以签订这样的合同
其次，合同只约束合同内容本身，而房屋所有权属于不动产物权，只有在不动产登记后方可取得，lz签订的合同对房屋所有权的转移没有约束性，如果对方将合同中的房屋卖与其他人，lz只可以追究合同签订方的违约责任，而不能够主张房屋所有权

一句话, 别信中介的.

谢谢各位
放弃这间了