坐标：0571

怕吵，想安静，不然晚上睡不好。

楼层高10楼左右的顶楼，买来，会不会遇到漏水的问题？考虑最近10年或者次新房吧。

假如遇到，能修好么？

或者装修做隔音，能完全隔绝楼上走动跳动电视声音么？

看顶楼的构架吧，斜顶的漏雨很难维护，能上去晾衣服的还好点

我以为斜的会好点，水会流下去，不会留着

也想知道，如果买顶楼 屋内全屋刷防水有没有用

沒用

舊樓要評估屋頂狀況

錢多就你出錢翻新瀝青

再多半個土盤種韓國草用來降溫

就因為這樣才沒人維護

任何防水層都是有有效期的

平頂最少1年1次有基本維護

物業稍有良心的話

新房的话，大概几年能抗住不漏水呢？

5年內 開放商負責

5年後 物業負責

也就是5年後的錢就是維修基金了

也就是你的錢，還很難操作
不同的狀況不同的年份，沒有具體的

有屋頂綠化的就時間長一點

那感觉住10年，问题不会太大。夏天热会很热么？开空调舒适度会好么？

很熱

冷氣的電費

頂樓的消耗比 -1層多20%左右

sh近郊，夏天我測過可以到62C

種草之後降25C到37C，屋頂的溫度

差很多的
種草之後屋頂很少超過40C，相比草的費用和自動澆水設備，外加土盤和人工，電費就可以輕鬆回本了

没有一个顶 是不漏的

能买顶楼就买顶楼，哪怕定期自费做防水。不然遇到楼上有个爱折腾的，有的受。

缺点都说过，夏天热冬天冷，还有漏水的隐忧。优点则是没有楼上的干扰，安静性更好

漏水，热~

不买顶楼，不买两边的房子。

我的理想是买个又1又顶又把边又地下的房子

防水怕有问题重新做防水，隔热有问题重新做隔热，想想人家别墅平方怎么过来的就想通了

我买的次顶楼，还是漏水，修了3年还没修好

只有我好奇0571是哪吗？坛子里大佬都能一眼看到区号就知道省市？难道还得出去度娘一下？

透天層的獨立住房

很多

优点：没有来自楼上的噪音，不怕楼上卫生间和厨房漏水下来

缺点：夏天可能会热一点，时间长了屋顶会漏水

优点就是再也没有傻X的楼上邻居了，但是缺点也是非常大，漏水是肯定的。

做好防水能保20年，一般的十年十五年都会出小毛病。。。

09年买了套顶楼（6楼），自己倒楼板做成了顶楼+阁楼，还有一个20平米的露台，还是可以说说感受的。

优点：1、不用担心楼上的噪音；2、采光和通风不错；3、赠送面积大（二楼大概有60平的阁楼和20平的露台不计面积）。
缺点：1、夏天真的很热，尤其是阁楼；2、水压不足（可能是老小区遇到的问题）；3、露台漏水（后面重新做了防水+搭雨棚解决）；4、

次顶是啥地方漏水
同次顶，切某个房间上面就是楼上的露台

不着急买房可以好好选一选

砸成這樣

簡直在玩命

夏天热,顶楼注意防水~

切身体会

安好

不是承重墙怕个啥，净高差不多6米，上面就是留给业主自己做阁楼的。

同0571，你买的哪个城区的房阿

买撒顶楼，你把楼上买了就行了

斜顶的好，做好了基本不会漏水，而且夏天也不会太热。
平顶的麻烦，防水做再好3年之内大概率出问题。

认识买顶楼的人家，算是顶复吧，上面一层只有1/3的室内空间，其余被改造成带有缝地板的花园了。日常生活都在第一层，第二层貌似是一个健身房，一个储物室，一个类似喝茶的地方。后来隔壁楼开盘，他家又买了隔壁的顶楼做婚房。说实话，32层的花园，虽然不大但的确舒服啊，尤其这阶段，还能室外活动下。

住楼顶做好心理准备，1热2墙体开裂3水压不够4等电梯的时长

0731，

我现在就是43楼顶楼， 而且刚好今年过质保期。。。

所以， 可以回答你。。。

首先，夏天必须24小时空调， 否则热死你， 通风好不好没用，我这南北通透且 无遮挡，然并卵，还是很热。。。 客厅还好点， 卧室完全不行。。。

我夏天是24小时开空调 不关机的。。。 电费么 1个月1500 起步吧。。。

冬天的话， 最冷的时候 卧室 是空调不关机的。。。

这是最明显的2个点了。。。

优点， 首先安静很多很多很多。。。 楼下2、3层装修 楼下的邻居在业主群反馈过，但是我从来没听到过。。。

然后，通风，夏天客厅风很OK， 凉快、。。。

然后日照好。。。 反正我是没怎么去顶楼晒过衣服，因为客厅阳台足够了。。。

没有说光线不好的情况，

哦对了，还有缺点， 出啥事跑不掉。。。

之前楼人把楼道里面杂物点燃了，然后因为整个小区是联防的， 我们这栋也开始关电梯，各种警报。。。

然后，43楼，走楼梯，你懂得。。。 基本上跑不掉。。。

然后等电梯其实也还行了，除非是电梯刚刚下去，我这2梯4户， 没感觉会等很久。。

别的就没啥了。。。

水压感觉欠缺点。。。

真心不联系，第一防水问题，二是保温隔热，还有一点屋顶一般有电梯机房或者其他设备房，也有运行噪声。综上还是不要买了。

可以考虑买复式，住睡下面那层。天花板隔音吧，可以缓解，但是不可能有那么理想的效果。我最近也在想下一套房这个的问题，顶楼南方漏水的确会是一个问题。所以，最后的方案是楼上楼下一起买，哈哈哈。

我家现在就是

1.冬冷夏热
2.电梯坏了得爬楼（天台能从隔壁栋过去还好）
3.漏水（这个得看施工质量）

我也是顶楼

一定会漏水，这个跑不掉，我们楼顶上四家（两个单元一共4家人）都漏了
有两家重新装修，有一家翻修屋顶，我家准备今年维修屋顶防水。

夏季和冬季的空调能耗一定会多，至少多50%

水压低，我家深受其害，这次准备简单修改管路，安装增压泵。


好处是，邻居干扰大幅降低

可以晒太阳，真正意义上的晒太阳，不隔阳台玻璃的那种。
晒衣服很方便，完全不需要干衣机。

可以养花，养鱼，养鸟；花鸟虫鱼，虫不需要养，自己会来。
当然这里引入一个新的问题，蚊子多，要打药灭蚊。

【这两天附加一个优势，可以在家里随便玩多久也不会无聊】

你廁所怎么做，楼顶就怎么做，二三十年內保证没问题！

屁股上翘，性感~

没有 ，漏主要是楼顶

我家顶加阁，除了阁楼把窗改门改的渗水之外，目前3年其他地方都没漏水，装修前用注浆机补过渗水，10年内应该不会漏，10年后估计也换房了。不过再怎么漏水和热，都是楼上有人好

次顶楼还漏水？

余杭咯。不然能买哪里。。穷啊

你楼上的楼上是不是也要买了

大佬你好

所以我打算买10几楼的层高的那种

现在房子楼上经常半夜动静大，走路，拖椅子，说了没卵用，隔音太差了。

我都被这个事，弄得焦虑精神出毛病了

那得有那么多钱。复式考虑，杭州不那么差的复式，大概要700w吧

设备机房噪音我感觉应该能接受，在房间里估计听不到。但是楼上你有娃半夜跑动，拖椅子等，你就无解。而且是打了地龙的估计没有地垫的地板，非常吵。