我对这个搞不懂，如有错误，尽管指出


一开始我以为是：增加了一种什么LPR的贷款利率计算方式，让大家可以选择是否更换为LPR？

后来才知道，是2选1，其中一种是LPR，另外一种也是浮动利率
必须2选1，之前签的那种固定汇率无效了

是这个意思吗？
如果是，那岂不是。。。。。老百姓合法签的合同，都可以通过政策文件给废掉？

说反了，你之前签的其实是浮动的，只不过基准利率多年没变，但理论上是会变的
现在让你选的其中一个选项是真固定

你先搞清楚是咋回事吧，以前固定的永远是固定，浮动的，固定，lpr二选一

以前也是浮动的 只不过以前的那个利率是基准利率 要变就是整个社会一起变

LPR只不过就是单独变住房贷款利率

那现在选固定就是真固定吗？浮动的只有lpr一种咯？

是。

现在的固定是真固定，选了就永远这个利率，不过人家裁判可以再改规则啊

那大家都选哪个呢？

选浮动的吗？还是？

主要是看你对将来利率的预测，比如你原来利率4%，按2020年2月五年期LPR4.75%那就是减75BP，你的利率就是“最近一期Lpr减75BP”，如果明年2月LPR是4.55%，那到时候你的利率就是4.55%减75BP=3.8%，如果到时候五年LPR是4.85%那么你到时候就是4.1%，如果选择固定，那么你永远都是4%。

本帖最后由 菲恩 于 2020-3-12 10:52 通过手机版编辑

李永乐老师

我的原来是4.9上浮10%，现在也好纠结

lpr就是要降低短期贷款利率但是房贷这种长期贷款利率不能降。所以换不换作用都有限，但是房子肯定不会大涨了

4%左右的话，我选固定

其实选哪个都差不多
银行政府花那么大精力，最后结果如现在宣传的一样以后会持续下降，让老百姓少掏钱出来
你们觉得有这种可能吗？
双11打折都有猫腻，何况房产的事

主要是现在5年内和5年外是分开的，万一以后只降5年内岂不里外被坑

原来是a
现在是bc
所以无论和原来比怎么样，都不重要，即使你认为a肯定比bc好，也不能选了，现在需要考虑的是b和c哪个好

固定，我不想占你多大便宜，首先我要不吃亏。

对，就是国家要降息，但舍不得你们这些房奴享受降息，所以搞个几把LPR和固定利率出来。

如果降息，lpr也会跟着降啊

b和c就是半斤八两
还能让鹅占到便宜？
浮动变化这东西更坏的结果就是和油价一样，跌几分，涨几毛

一个固定，一个浮动，除非利率一直没啥变化，否则无法半斤八两

而如果利率一直稳定，那么abc也没啥区别

想想还是lpr得了，这一两年不会加息的。未来要是加了大不了提前还了得了。

我意思是老百姓想从abc里赚到什么实际利益是半斤八两
不是一直在吹风么，5年那会连续下降什么的，所以都在说浮动的更好

我肯定选浮动，我买房的时候一个月房贷两千多，现在只要一千多了。说政府不会愿意让老百姓少掏钱的弱智言论还是洗洗睡吧。

刚写完一篇LPR作业交掉，看到这标题点进来看正文感觉一愣一愣的，隔行如隔山啊！英文缩写太操蛋了！

我写过帖子分析这个

跟着降为什么还要搞lpr？

直接跟贷款利率走不就行了？

好好想想。

还有一个不确定性：
大大到时候真休仙成功了，为了获得P民支持，会不会开放一些优惠出来

脑洞好大，比如房贷不用还了对么

看新闻还有什么1年期5年期。5年期对应房贷。有可能1年期利率下调5年期利率反而上涨吗？

央行就把lpr定在5.0，你有办法？你狗啥尿性什么吃相心里都清楚。

是的，某银行微信公众号发公告说，会通过多种形式告知此事，如果6月30日之前不主动联系，我们统一改LPR。

这明显逼着人改固定不是么。

因为人行的mpa考核几年有lpr执行的百分比要求，所以银行肯定想给你改lpr，完成监管指标啊
我们是利率并轨，完成所谓的利率市场化呢

再说银行从房贷上也没啥改成lpr就亏，做个利率互换就能锁死利润了，lpr下也不会影响

不过市场普遍都决的进去利率下行周期。可能20年左右，利率互换对手盘不很好找，你坚定要固定利率倒是能勉强算个对手盘

瞎激动啥，公积金贷款不参与改，只有商业贷款才有二选一

今天换了
lpr根据贷款日确认
原先是5.39

求个意见，魔都原来4.65的利率，还有20年，要不要改LPR

改啊，美股都那样了，通缩预期了都，还死扛固定利率，给人垫背了要

我是以前的标准利率打7折没必要修改了吧？

只要降息，就有必要

谢谢

折扣一样会减给你的。

就是如果我改成LRP的话也是按照7折来算？

感谢解答。

帮我做贷款的银行经理，朋友圈发改lpr送礼品。不过不值啥钱。

是你和lpr的利差不变，lpr下调，用lpr+利差是你的利率，不再做折扣这种的下调

lpr每年啥时候调整啊

不是，你改LRP的时候会根据当前LPR利率和你现在的折后利率算一个差值。这个差值永远跟随你的贷款。你以后的实际利率就是LPR-差值