塔勒布有个杠铃理论，80%-90%的零风险投资和10%-20%的高风险投资，放弃低效的中等收益投资。
按照这个理论，如果全靠投资生活的话，应该把赚取生活费用的资金和获取高回报的资金分开。
赚取生活费用的资金应该是零风险或超低风险，但能提供比较稳定的现金流，这种收益率不能期望太高，10年期国债利率做个基准就好，如果收益不足以生活，那就应该继续工作，而不是指望提高收益率。
获取高回报的资金可以考虑不同的方法，塔勒布是以押注黑天鹅事件获利，这次新冠据说他也有不少收益。
iOS fly ~

放高利贷，年化20%。开个金融公司专门去收老人的养老金，高利贷放给拆迁户子女，引诱他们赌博，卖掉拆迁房还高利贷，不过这方法仅适用于国内。

分散投资主动性私募或者公募，筛选好基金经理人和行业，感觉比自己做强。小尾巴~

我现在的投资回报水平每年取10%出来是没信心的。 如果我有信心每年都有10%以上回报，那我就不考虑其他方案了。

现实是长期年化可能可以做到10%以上，我这几年远超这个水平。但是这是不稳定的，不能确保每年赚钱。在亏钱的时候套现10%挺伤的。 比如说你初始投资100万，第一年就亏15%，剩85万，再取10%，剩78万，要再回到当初的水平压力就很大了。 iOS fly ~

前阵子很多末日策略赚一两百倍。就是用3%的资金押注黑天鹅。比如购买非常便宜的put期权，市场不暴跌这钱打水飘，但是暴跌就爆赚。这个策略很需要耐心的，因为黑天鹅几年也遇不到一次。

把钱按用途分成几份然后采取不同风险等级的投资策略，这个很多书提倡很多书反对。我目前是统一管理的思路。有个顶层规划，考虑我总体的风险承受能力。这一点是我做得最好的部分。然后顶层规划下本来就有一部分配置于比较高风险的资产，一部分配置于比较低风险的资产。


不过最近也开始划出一部分钱做完全独立的投资，纯粹投股票博收益的。这部分钱不会有套现的需求。 iOS fly ~

我资金应该不够。现在倒是有便宜的捡。其实个人投资买这方面的REITS也行。

不过现在商业十分不景气，未来也很不确定。 iOS fly ~

楼主 没有的，你还是炒炒股或者另外做门生意 可大可小 这些都在你控制范围内

其它不是不在你控制范围内，就是门槛太高

要是都有那么稳定
1 你自己就可以融资 几百亿资金都有
2 房子就会被抛售拿去投资小尾巴~

回复39#on-theway
房租其实也是一样的，奈何房租需要的钱很多，不确定也高，比如买房资格。变相简单的就剩这个了。。我师父为了现金流而已，少量配置小尾巴~

我说的选项里，主要不就是做做生意么？ 只是我倾向于找合伙人合作而不是完全自己干。我没做过生意，别人可以做成的我不一定行。

我有一个年15%，就是不知道长久不，投资了养殖业

类似的项目应该不少，比如工程机械，跟人合股买推土机，然后租给村里的工程队，在我们村拆迁那几年也是有15%以上回报的。现在不清楚。

iOS fly ~

稳定和现金流两个定语，把回报目标订的太高，不是好事儿。

限定在证券投资，很难。但是如果是生意，没有这个回报很多人也不会做。 iOS fly ~

能有稳定10%渠道的人怎么可能告诉你？

回复1#recp


lz你这个要求（稳定10%的现金流回报），稳定如果意味着低风险，那么是违反经济学的基本原理的，风险和报酬（收益率）是呈正比的，超过无风险报酬率（参考国债）以上的收益，必然是要求承担风险的，也就做不到稳定。

就比如说你要求物理学家制造一台永动机一样，从根本上来说就是不可能的。

稳定和高收益本身有矛盾，今年这行情就更难了。

能一年稳定5%我都很满足了，这个有途径吗？

回复2#recp
怎么感觉像reits小尾巴~

我的理解为啥做生意要15%甚至更高的回报? 是因为做生意有赚有赔. 15%的利润要支撑未知的损失.如果连基本的15%都没有,那就是赔本生意,当然没什么人去做了

这年头,真有稳赚的投资么? 我看是没有的,真要有的话,自住房抵押,借钱都去投了.

发这个帖子就是有好几个人朋友都在做物业管理权，都说回报稳定在15%以上。我自己也很想做但是又没精力。于是朋友说跟我合作，给你固定12%回报，什么都不用管，每个月分钱。


在地板好多都觉得10%以上不可思议，但是澳洲生活中的朋友已经有很多在做物业管理权了，也有做其他生意的，都说15%很轻松。我是很保守的，所以观察了四五年一直不敢投。这次疫情我就想肯定生意会受影响，但是问了一圈都说没有，稳定得一逼。


我至少认识十个以上做物业管理权的，其中有在澳洲最好的朋友。不可能每个人都不说实话。


另外除了物业管理权，好像麦当劳也能保证10%以上回报。

iOS fly ~

对楼主说的规划税务的手法很有兴趣，能分享下吗

有一部分reits的投资标的很像物业管理权。


在澳洲所有房屋出租都是要通过中介，中介会收8.8%的佣金。所有整个租房市场有8.8%收入是归中介的。 中介都会和房东签合约，独家代理他们的房屋出租。这些合约就是中介收8.8%租金的法律凭证。


有很多小区，所有房东都和一个中介签，比如一共50套出租屋，然后中介就住到小区里现场服务，管理租客。那么这50套出租合约的集合就是一个物业管理权，可以在二级市场交易。买下这些合约，你就拥有这个小区所有租金收入的8.8%，同时需要履行中介的职责。

实际的物业管理权一般还带一份小区维护合约，这个合约是拿固定工资然后负责小区的公共卫生。

一般大一点的小区，收入在30万澳元以上，请一个物业经理可以搞定，各种成本10万。所以有20万利润。这样的生意一般收入5倍可以买到。也就是150万。然后因为生意很稳定，可以找银行贷款，银行可以贷6成。所以这个生意你的投入是150万*40%+12万印花税=72万。然后净利润就是20万减去贷款利息。现在商业贷款利率3.5%，所以90万贷款的利息只有3万。这样净利润17万。这么算17/72，回报率23%。 当然你不是什么都不用做，哪怕请了物业经理，琐事也挺多的。

iOS fly ~

这个挺复杂的，有空我再来说说。 iOS fly ~

所有的指数级别增长的收益（年化收益率固定的），都是商业模式不可能长期持续的，但是在模式没有达到行业上限之前可能确实回报率可以稳定个几年

只有垄断才能确认毛利率的稳定，比如墨西哥电信的那个大佬。比如可口可乐对软饮的垄断带来品牌溢价。

但是所有的高增长率都不可能持续，消费者习惯会变（人口代际变化），消费者人群也会变（比如美帝的某城市人口从白人为主到黑人占比5成）
iOS fly ~

回复73#recp
那不错 那就看租赁市场饱和不小尾巴~

看来澳洲还是闲得慌啊...来来来，我有大的，还必须是美元投资美元分红，投资的是有明确产权的国际化经营性资产.行业算资金密集型所以不怕钱多就怕钱不够.分红10个点刚刚好.欢迎会折腾会包装会做ppt的找我了解数据.一个单体项目大约是700m美元，我公司刚刚自己做了一个.嗯这实体资产还很可能到澳洲你可以现场看到

楼主，变化才是人生的主题

不不不，这种标的小操心事儿多，稳定性还不如我的🙄🙄

回厦门炒房啊HiPDA·NG

各种亲子乐园，游乐城的配套游乐设施

都写在刑法里了。

回复73#recp

一个物业经理加自己能搞定50套的小区吗？

一般一个物业经理的极限是管理一百套出租屋。 iOS fly ~

债券最近一段时间每天都在跌