今天物业给我打电话，问地下室准备出售，问我买吗？我家这地下室属于人防设施，今年初物业给改造了，想买，但是靠谱吗？以后会不会麻烦

法律稳拿来吧

有房产证就可以买啊，没房产证就是只有使用权

主要物业有出售使用权的权利吗

所以，要以有没有房产证作为依据啊。

我家小区的地下车库，原来也不发售，作为公共设施，由物业管理出租，后来才拿出来卖。

如果物业能办下房产证，就是法律上承认的。法律上承认，就算以后有复议，也不是你来承担后果。

我这个刚才又问了问每年还要交200的管理费，估计房产证够呛

很多物业都有类似的面积的（譬如一些平台），有些有房产证有些没有。

没有房产证就看使用价值咯，价钱如果不贵又有使用价值，再看清同小区没有强烈的反对意见，应该还是可买的

没有法律依据的，那是公摊面积，归全体业主所有。一般情况是业主都不会较真，所以你买了你用。但如果有业主较真，那你抵抗不了。

以前发生过很多起，买顶楼送屋顶花园，结果业主被人告，要求所有同单元业主都享受，最后顶楼修的花园成公共设施。

不划来啊，还要交管理费。还不如租。