周围的二手房都四五万啊，这个新房在红圈位置，感觉不比边上的差。。。精装新房才2万3

这政策太狠了。。。边上小区的房主得什么心情啊HiPDA·NG

自住的话真是太完美了
有房子
有学区
月供跟租金比也不高

这房子只有一半是你的 iOS fly ~

自住用能读书就超值，投资的话就不值了。

自住的话便宜就是王道

我觉得共有产权房这玩意儿有点类似于新加坡的政府公屋了。挺好。

有卵用。法拉利还是法拉利。 非美元大类资产

问题是能买到吗？排队还是摇号？

买的时候爽 卖的时候骂娘 iOS fly ~

公司刚发邮件了。外地有贷款，算二套房。。。
还是继续混公租房吧。

你这是什么软件看的？

看地段和房子吧，去年好多摇到号的放弃购买

哈哈哈哈， 认同。
本地最有升值潜力的类似房产都被房地局和规划局抢破头了。

以后升值的60%-100%归政府所有。所以你要考虑好，实在买不起房子再考虑这个吧。 iOS fly ~

自己住确实挺好，

前段时间去了雄安打酱油参观，
共有产权应该是类似的新城主要形态，
房产实际是个被淡化的部分。
如果未来哪个城市有类似新区，个人应该会主动提前去抢占资源。

不太好摇号吧

签合同时有第三方，卖的时候只能卖给指定的第三方，将来还做共有产权用，自住还行，想有别的想法就算了！帝都的共有产权感觉突然一下大家都不追了，90套房源，摇到800多号还有机会选房呢！

如果房价只是一半的话，升值的一半归政府所有，很公平啊。。。并没有吃亏，这个不是问题


这个房子的问题主要是，资格很严格。。。买了这个房之后，家庭就不能再买别的房了，理论上也不让出租，而且这房子也不能被继承HiPDA·NG

房子这种抵御通胀的东西。尽然有人让一半收益权给人。哈哈。宁可郊区远大新。 非美元大类资产

不是卖给第三方。。。

是卖给有购买资格的其他购房者。。。但是，卖的时候，第三方有优先购买权。。。也就是靠阴阳合同标个超低价卖给别人是不可能的HiPDA·NG

价格只要一半，收益自然也是一半啊HiPDA·NG

定向安置房才叫爽
周边5-6万
精装1.95 还都是大牌卫浴配件 iPhone xr xiang

卖掉之后可以再买商品房吗？

是至少一半，因为只能卖给指定的第三方，卖房价格不是你自己能决定的，不是市场交易的。 很有可能会出现无法抵抗通胀的情况。

8万那个虚高，东面不就有三万多的。亦庄本来也没多贵。

你要对比三万多的，这个两万多的限制就太多了，新不能抵一切。

当然可以啊。。。

就是这房子的持有人在持有期间要符合共有产权房的条件。。。按照规定，一旦持有人条件不再符合的话，是必须要卖出的HiPDA·NG

当然比其它乱七八糟的廉租房公平多了。但实际上政府还是有花头的。我遇到一个朋友的例子是：周边房价五千（举例），这个小区标价六千，个人出两千，政府出四千，后续升值政府按比例拿走六成，实际上因为差价政府大概拿走了七成。所以他愤愤不平。

我建议谨慎购买的原因是跟房产增值和通货膨胀有关，如果自己能买得起商品房还是买商品房吧。 iOS fly ~

很多人连共有产权房的概念都不知道，就敢发表评论。d版素质真不咋样

听说上海这边咨询共有产权方的都是带大金链子开宝马大奔的世界属于三体

嘿嘿。 广州09年就有这种垃圾。 涨幅 我就不说了。 :joy: 非美元大类资产

不一定至少是一半。。。

因为虽然只能卖给第三方，但是对于刚需来说，比商品房更有吸引力，所以有可能有溢价的

按照惯例，共有产权房都是比商品房有溢价的。。。只是除去了第三方代持的比例之后，才比商品房便宜HiPDA·NG

回复25#我是歌手2


帝都卖掉的话，再买房肯定是二套房，首付比例80%，好像是
一般人凑不齐首付的。

总比上不了车要好吧， iOS fly ~

对。。。按照惯例，确实是有溢价的。。。

所以卖的时候，通常也是溢价卖出的HiPDA·NG

廉租房才牛逼，现在都是免费住

其实你说的也对的，要想资金增值最大，买黄金地段的最好。穷人买偏远地区，增值就慢了；买不起的买这种，增值就更少了。 iOS fly ~

其实反过来想。。。如果觉得房价要跌或者一时半会儿不会涨。。。但是又必须要有房子住


这种房子就很完美了HiPDA·NG

魔都哪里有卖，最好带学区

魔都好像没有搞共有产权房

笑话么。不买租房更好。因为价格跌了。 哈哈哈。

哥只说一句话 qe 4

租房不是不稳嘛。。。搞不定丈母娘搞不定ld，要来何用？HiPDA·NG

房子有价无市的罪魁祸首之一不就是共有产权房吗，本来能当接盘侠的房客都去买产权房了，其他二手房呢小尾巴~

刚需买共有产权，投资者买商品房。。。

大家都很高兴，这样挺好HiPDA·NG

有学区就太nb了

除了购房资格，和产权比例。。。其他的都和商品房一样。。。学区自然是有的HiPDA·NG

这里说的抢占资源是啥意思啊？