很多人不明白一个问题。
中国大城市资源是有限的。
房子火热，也是所代表的资源火热，只不过是用经济手段作为分配标准。
如果在北京的共有产权真的和商品房一样，
那么开法拉利的必然会去抢夺。
大部分人连有效时间内信息都没有，
如何去按需分配。

离婚流水都烂了。
对有钱或者有权的，不是多大问题

如果雄安新区全部是这种共有产权房，那真就可以做到房住不炒了。

但是，名下有没有房。。。这个是做不了假的

要是心大到能把房子都给别人，那还真没办法HiPDA·NG

这种房子就是让房子的金融属性剥离掉

没有贪欲没有性饥渴开不了法拉利

回复11#刘浏

你住亦庄的公租房吗？哪个小区？

住20年。

坚决支持房住不炒

住这地方不如亦庄老破大。真心的。
都是拆迁上楼的。学校想好好不了。你从小爹妈一个村，爹妈一边给你最少四套房。你也不好好学。

良心回复

我来说下我的看法。 这种共有产权房其实就是政策房的变种，但是锁定你终身，首先只有一半产权，可以出租但一半租金zf，可以卖也一样。买了后就失去购买其他房产资格。 真的是纯刚需自住，挺合适的。 等于完全剥离了投资属性。

相比之前的两限房 经适房 ，这种形式终身锁定你。真的是刚需才会去买的。 两限房 经适房那种之前的政策房就是政府派红包，有关系的多的是，寻租空间巨大。两限房 压5年卖出去翻10倍，经适房也就交个转商的手续费就行了。

呃。。。买的时候也许不严，但是按照规则，持有阶段随时可以严一下吧

任何时候，只要发现不符合规则，都是要清退的。。。认房认贷的审查应该很简单吧，跑不了的

又看了一遍规则。。。写的是住建委，公安，地税，社保，民政，不动产登记，等部门通过系统进行审核。。。应该不至于不严的，权责很清楚啊，出问题是要背锅的

HiPDA·NG

这个房子也是四五万啊，一半产权，有啥区别

住起来和边上的商品房一样啊。。。但是，钱只花了一半HiPDA·NG

那边上那几个小区的房价是什么情况。。。我看并不便宜啊HiPDA·NG

本地有交易记录不行，外地有过贷款不行，不在亦庄社保不行

共有产权房不能自由买卖

可以卖给其他的有资格(没房，且当地社保)的人，不过价格不能低于市场价太多，价格太低的话会被第三方代持机构直接行使优先购买权，用你的价格直接收走了。。。


算是半自由吧HiPDA·NG

楼主是这个项目吧“北京经济技术开发区首个共有产权房项目开放申购”
2.3万一平。确实便宜，适合刚需。以后这类定向项目会越来越多。
但这个条件限制很严，需要在北京经济技术开发区上班，社保需要该区上的。其它区上班的不可以买。

你对北京房价有误解。现在一般房子房山都要4-5万。门头沟这样的4万也很多很多。
南五环有段晚上都是没路灯的。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

回复29#lanwater

那当然了，你还住了，政府出了钱可没住呢，照理说你还得付一半的房租给政府的

想的太简单，这个房子条件太多，首先你在亦庄有工作 ，即便你大兴户口没在亦庄上班也买不了。。连续3年社保你咋做。

其次不看你流水 看你全国范围有无房贷，北京是否家庭成员交易过住房。

门槛太多，我看身边同事还真找不出几个没买房的，如果家里外地的至少外地也买过。 ，

适合在亦庄上班的，亦庄这几年发展不错，新城，又有规模产业，应该会越来越好 iOS fly ~

我就在金茂悦，没有小户型，一般160 -188， 有的越层300吧。现在新盘在南边有小户型最小90多。物业比较好，开盘的时候也就3w。最近才涨上去。
这个公产房我是眼瞅着建起来的，除了户型小都是90平米的，其他确实没啥黑的，

容积率2.0 东门是亦庄最好的小学，西门是个三甲医院，去亚洲最大的湿地公园2公里。

价格基本是十年前价格，还带装修。2部电梯四户，都是南北通透明厨明卫。

反正楼间距比商品房要大多了。

这个不清楚车位咋操作，两站地外的公产房138平送车位的

武汉有啥盘 值得抢啊

这么说吧，我现在另一套房子和俩孩子户口都在西城菜市口，2014年搬家来亦庄之前住的朝阳亚运村。 以前对亦庄不了解以为 鸟不拉屎。

但是这边住了以后，北京别的地方绝对不想去了。

我们亦庄踢球的群里面好多这种情况，东城西城的，说起来不知道这边也就算了，这边住了以后真心不想回是中心了，那里 适合电池或者巨官巨商。

我老婆同事也有好多孩子户籍在东西城的，为了在亦庄生活都想放弃那边的学籍，就在亦庄上就完了。


从硬件到软件 到居民素质，我觉得亦庄是北京最好的一块地方。

第一 共有产权房，现在已经规定不许赎回了，意味着完全没有投资价值
第二 好多共有产权房 都被反映有质量差 窗户小等等问题
第三 买了以后 一旦有继承房产 或者结婚对象有房 就必须卖出。
第四 共有产权房多数定价并不低。

亦庄算是既可以享受现代化设施又能去田园生活的一个地方

2.3w感觉可以了。这个价格算低了。还要多低啊。

本来就不是投资的，就是解决刚需的。参见新加坡。

mark一下

贴点小区附近的照片感受下。每每觉得不是在北京






















足球场多，游泳池多。绿地多。商场多。晚上能看星星，夏天能抓知了，春天能放风筝。秋天一家开车三分钟就有搭个帐篷的地儿了。很适合带娃


全国第一家京东七日鲜 ，盒马，山姆全在配送范围。基本15分钟送到。

如果没事不用出庄

这种房子不就是满足基本有房住的需求吗？又不可能给你大平层和别墅，指望拉扯房价就别想了

凉水河修的真不错。

共有产权房的意义在于给打工者们一条路，只有70%的打工者有房住，而不是由房东们随意涨价后，房产税就会出台了

哪里没学区，义务教育都要上学的，只是这个共有产权的生源质量一般了 iOS fly ~

跟周边卖6万的商品房的学区一样。。。HiPDA·NG

你说的话多了去啦，2019都差不多要过完了，你去年不是吹今年广州房价还要涨15%吗？那些什么油价破百打赌输了不认账的都懒得提你啦！Qe4?即使有也不代表房价会涨.日本qe了多少年，没见翻天。

回复93#粉热

老哥，亦庄有那些次新小区推荐吗？最近考虑买房，现在在房山长阳，总感觉房山发现太慢了。