国家统计局总经济师：……相当于公款消费。这个问题很严峻……
- springer当说价值决定价格的时候，这里的价值指的就是使用价值！！！
- 仲晓萌这还能战起来？牛逼，房价势必要跌的，但不是近期，近期还会涨到一个高度。等人口最多的一代80后买完房，那房价要跌了。
- 1945III所以你是懒得去交易，因为你认为你的交易成本巨大。
而人家交易成本没这么大。
你以为人人都像你宁可饿一顿也不起床吗？ - 1945III你有保姆做家务，自然有劳动力负责搬家，有何麻烦？
- springer我记错了我光荣。。。
- VODKA搬到哪儿去？大马路上么？周边不见得就有合适的楼盘，只要你买过房子就会知道选房子是一件多么麻烦的事情，而装修房子也超麻烦（而且还很费钱），难道这些在你看来都不是成本？换套房子就像换件衣服那么简单？
- VODKA233，拜托别这么理直气壮好不好。。。。。
- 1945III我同学孩子要上学，想买套学区房，结果从意向到成交，三个月不到。
面积50多平方，单价2.3万。
目前还没搬，但是搬家装修的成本，在他看来都不是问题。
因为他坚信，不买还要涨。 - 1945IIIvodka最多是一个不愿改变现状的人，因为在他的头脑中，改变的风险，大过改善的收益。
至于改善多少，他可能都不关心，因为不动最好。 - VODKA俺的意思是：只有一套房的人，在房产市场看跌的情况下，多半不会卖掉家里唯一的房子。
而你提出反驳：在房产看涨的情况下，人会有买房的欲望。。。。。
你说这是不是八竿子打不着？ - 1945III我最开始说，一套房价格上天，也无法受益，因为不会卖出，无法变现。
你反对说可以卖出，可以变现，是愿意与否的问题。
然后你说通常不愿意卖。
不愿卖出，和不会卖出，在市场上没有任何区别。 - VODKA俺说多半不愿意卖，但不是绝对不卖，房价真要上了天肯定是要卖的，不愿意卖的原因也很简单：目前房价还没有上天。。。。。
- 1945III你不是说跌也不卖吗？
请解释，高到上天就卖的原因。
一起解释，跌也不卖的原因。 - 1945III解释同时请注意，你的房子上天，人家的房子也上天。
你的房子跌，人家的也跌。
好，请继续。 - VODKA真上天了自然要卖，比如俺的房子涨到500w了，而且到顶了，不会再涨了，俺肯定卖了，手拿500w现金租房子住多舒服啊，或者干脆搬到海南岛乡下养老去。。。。。
看跌不卖的原因前面已经说过了很多了，就不重复了。。。。。
如果是已经跌了，那卖也没意义了，留着自己住吧。。。。。 - 1945III按照你前边市场不可预测的说法，你无法卖出，因为谁也不知道到头了。
- 1945III所以你始终是涨也不卖，跌也不卖，就是不卖。
何来趋利避害一说？
这不就是股市里的大散户吗？：） - OpEth[posted by wap]
人的欲望虽然无止境，但是对价格上涨的预期却不可能无限，到了心理价位自然可以卖了，比如500w足够俺下半辈子在海南岛乡下过逍遥日子了，那俺就会在500w把房子卖了。。。。。 - OpEth[posted by wap]
房子和股票有本质区别，股票跌到底就是废纸，房子哪怕跌得一分不值了，至少还可以住。。。。。 - 1945III我前边说了，你的房子上天，人家的也上天。
你有500万时，馒头可能要10元一个，在海南岛可能只够住20年。：） - VODKA房子上天不见得馒头也上天。。。。。
- 1945III算了，你又说不清楚消费需求和投资需求了。
1997年香港很多投资地产破产的，有精神病的，有跳楼的，锺镇涛也破产了。
按照你的说法，他们完全不必要着急上火。 - VODKA俺们讨论的前提貌似是只有一套房子的人。。。。。
- 1945III馒头不上天，卖馒头的人买房怎么办？
- VODKA又回到老问题了，不买房会死吗？不会死吗？会死吗？。。。。。
- VODKA给你说了股票和房子不一样，你非要放在一起比。。。。。
房价上天的时候就可以有收益了。。。。。 - 1945III都不买房，你的房子能上500万？
- 1945III其实vodka一直讲股票和房子不一样。
但是我看你获利卖出时，没什么不一样。
不过亏损时，你来安慰自己罢了。
如果你预计房产价格下跌，完全可以先卖出租房，再低价买进，赚差价。
一些上海人就是这么做。
你不做，不表示不能做。 - ffcactus当官的他都要黑， 不需要理由。
- woomin你住在股票里试试?
用虚拟的东西去比实物,你还能更2点么?
股票跌了,破产了,纸都没有.房子你最开始就能住进去,就算价值下跌也和自住方没任何关系,反正我没打算卖.
不知道你脑子怎么想的. - 流川枫关于高房价还排队买不上这回事，群里一个哥们如是说
房地产没那么火，都是表面现象，都是通过各种手段实现的。地产出了2008年处于买方市场以外，一直都是卖方市场。而且最重要的是，银行才是亏损的承担者，开发商不存在任何一点风险。
没人买，就继续涨
再没人买，就再继续涨
账面上没钱了，拿出两套特价房，给关系户就行了，随意一套房子，就足够公司半年员工工资了。至于银行的贷款，只要房价的上升幅度比贷款利息高就行了。地产完全是被官僚和资本联手推高，最终实现他们永远不劳动，世世代代骑在劳动人民头上享受荣华富贵。 - airbox[posted by wap]
卖馒头的都能买房子了，你说这房子相对于购买力是涨了还是跌了。现在房价升值的速度远超收入的涨副。而中国现在那么大的贫富差距又决定了真正的生活必须品价格要保障低收入人群的生活。上海还得要有人扫马路，端盆子的。我这边说的真正生活必需品是包括房租的。 我们远的不说，就拿上海未来五年为例。算它每年房价涨百分之二五吧也就股票里两个半涨停，你别嫌我算的少，TG的股神们觉得这种收益率简直是捂乳他们的智商。五年后就得翻三倍。也就是说上海滩象样点的房子也要五六百万。付了一百万首付后发现如果贷个二十年，加上利息每年他娘的要还四十万。你觉得那时上海还剩多少家庭买得起房子呢。 - 杨光他要是说实话后果会更严重...