在结构上动手脚是真傻逼。

看区域吧跟看开发商吧。
五六年前·设计院还真的有帮开发商做个预售的面积测算。按我们测算的·跟房测那边最终测算的·可能会出现0.几的偏差。 这个也是有过的。
但基本上14年之后就没做过这种事情了，至少重庆这边都是·直接预售的时候就是用的房测面积。后期只要不做大的变更调整·面积基本都没出入。

现在的建筑面积都是拿预售证就计算好了。除非失误 不然不可能错

原来陪HD玩过两年～～～后面嫌累·又跑回国企设计院了，钱少，就当养老撒～至少能顾上家庭·

当然不可能超3%误差

你看现在的房子·验房或者装修的时候·大概率可以发现砂浆水泥粉化～～～
头几年晚上经常闹～ 现在会稍微好一点···不至于你拿根木头就能把水泥抠一片下来～

哦，还以为会涉及到房屋质量问题，其实现在的房子能坚持50年以上就行了吧，毕竟50年房龄的房子应该早拆除了

好吧，房子质量问题没问题就行，或者退一步说，房子能坚持个50年就行了。。

房子中期的开裂·粉化剥落什么的还是很讨厌的。
举个例子·你可以看好几个装修改造类的节目（梦想改造家？交换空间？），动不动就整体重新浇筑，重新砌墙···有一方面就是因为房子的质量问题。
我那个15年的老房子～改装挂个吊扇灯，我都一天到晚提心吊胆～

建筑的尺寸误差一般在厘米级。 换句话说就是，把墙粉、墙漆刷厚一点、薄一点，这样的误差。 开发商不会在这里找利润的，不用计较。

这个几乎不可能，房管局只认自己手里的尺子，你要是量的不一样，那说明你的尺子不对...你懂吧

卖你的时候可能房子已经封顶了，所以面积都是固定的，我家就是。

有的 XXX测绘公司 能出报告就成

可以累积

没给你测多了就不错了

其实昨天还有一个理由憋着没说：这种事情最好别去跟KFS闹～闹麻了·被人一顿锤就不好了～
现在那些KFS不但打业主～浑起来连设计院的都一起打·信不信？

我的建筑面具138.11 实测面积98.8 有猫腻吗。。。。 两梯三户 21/28层

前阵子砂石混凝土价格暴涨啊。。。环保，啊

没有办法，唯一的就是出门往右拐！找个没那么贪的地产商，靠口碑

你拿套内面积和销售面积比啥啊。
不过你这个公摊属实有点大，可能你房子的楼梯和门厅这些比较大吧，或者是地下的设备间比较大。

你计算方法不一样吧，你这明显量的套内面积

一般来说房产局来实测的都是挑同一个户型然后一栋楼测一个 理论上轴线偏差都在1cm以内的，偏差的都用墙上的砂浆带平了。所以你的直觉说一点点不差不可能是对的，但是偏差肯定非常小，因为户型什么都是早就报备了的。（施工单位如果没控制好是会有的，比如向内偏了1cm，一个房间一条边5m，就是0.05m2）。一般来说只有多了少了管道井，户型有调整才会真的有变化，一个管道井在0.3m2到0.8m2。有异议可以去申请量，但是好像量不出来什么差别，然后合同里面也会有条款说多了少了怎么办之类的。（你觉得是多了还是少了）

你是在搞笑么 一般这种数据都是住建局下属的测绘人员现场测量后出具的，这个都是要承担责任的。

兄弟，要是墙上下偏了1cm肉眼都能看出来的，只要放线是准的，建造过程中不会有多大的误差

咳咳～ 没有现场测量···都是直接图纸测算。现场量的话真心跑断腿·两三百万方的项目·估计户数得上2万套·

楼主，你是来搞笑的吧……

10年前在房地产做过两年策划部的工作 还是个号称几十亩的大盘 每到年底农民工就到公司楼下要工钱 我不敢直视那个黝黑的皮肤布满血丝的眼 于是只待了两年 我决定不做资本家的帮凶 踏上了边缘职业的道路

是套内面积- 就是感觉公摊好大 直接摊了40平米。。

开发商的面积可以怀疑 像上个月买的房子 开发商资料是143平 实际销售的时候是房管局测算好的144.22 这个就是准确的 买房的时候 直接备案好

我记得当时有个计划的期房面积，实际交房再量一下，多退少补的呢

按图施工，正常情况不存在误差的，有误差要么是没按图施工，要么就是开发商自己变动了一些东西

不想再看见HD这两个字。。。。他把整个行业都带坏了 到处都学他高周转 实际上个别房企又玩不来 还把自己玩死了 比如泰禾

现在还有国企设计院？不是都改制了吗

你要这样想 外墙皮 内墙皮 走道 电梯 楼道 地下室 恩 你都有份呢

不可能直接图纸测算的 讲道理 先测建筑外面的点 垂直误差 然后一个户型拿一套测 每个房间要对照图纸。楼顶也要看。地下室也要看

还是有· 这种院的归属不一样，比如市院省院那种·归属建委旗下的，对应的项目就会多一些政府背景的公建。 其他还有很多·归中冶的·还有归煤炭·归电信的等等·
行情不好的情况下·我一样在建议其他的同行朋友·早点转走专业向的设计院去·