我买的房子上面,房产证上面写的建筑面积是85.8平,公摊面积10不到点吧.
然后上面附了张图纸,
算了下,面积,72.87左右吧.

这个图纸是不是是 居住面积的意思？不然少了几平啊。

外墙厚度也算建筑面积的。。。。。

建筑面积含墙厚的，具体算法请自行百度吧

另外光看草图算不准的，实际测量一下更靠谱

按竣工图算出来才是正确的，你这个连外墙都没标的

建议找测绘中心
有详细计算规范的
ps。专业房地产从业人员路过~

图有够简单的

建筑面积外墙厚度算一半，内墙全部计算。

啥叫外墙算一半？是你跟邻居的分户墙一家一半。你自个的外墙是全算的。

楼上正解
你这个图就是个轴线围合起来的，实际能使用到的面积还要把墙去掉。

请教业内，现在有哪些国家买卖房子是以建筑面积为准的？谢谢

你把墙都用上了吗

那套内建筑面积呢？

应该是建筑面积不含公摊的面积，应该还有套内的内墙面积

实际使用面积应该叫地毯面积，这个是净面积。

建筑面积含墙体，使用面积不含墙体。

你头像是啥情况~~~？求~~~~~

建筑面积=套内面积+公摊面积

套内面积就是你那张图。

公摊面积是指楼梯间、电梯、走道、大厅等公共部分的面积，按照每户面积所占整栋楼的比例分摊给每一户。

[本帖最后由 BEOWOLF 于 2012-2-19 20:59 编辑]

楼主确定这是房产证上面附的图？这图不大对劲呀，有房产证的人自己对照一下就知道了。
面积和公摊的计算方法还要看你那房子是什么时候建成的，有些旧房子计算方法不

[本帖最后由 s550 于 2012-2-19 21:25 编辑]

@farewell mark

这个图应该就是测绘中心画的，尺寸应该是套内面积，没算外墙的一半和分户墙的一半。总面积=套内面积+套内面积x你那个楼的公摊系数