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分销商没有一个靠谱的

你就不怕他有诈。二房东什么的最不靠谱。

不让联系大房东，绝对不靠谱。

最稳妥的方案：
让二房东找大房东出来跟你一起谈。
谈妥的话，二房东与大房东的合同终止。他们之间怎么解决他们自己沟通【比如剩余租金】。
然后你跟大房东重新签订租房合同。
商商铺的话，最好写明涨租比列。
比如房租第一次1W，第二年11K，第三年12K。
还有就是其他的一些补充条款。装修、物业、各种管理费用之类的。

PS 这样的方案，可能会比二房东转租的房租会高一些。但是相对二房东转租来讲，少了一个扯皮的环节。

现在这种叫转手，一般转手要收转手费用，大概是房租的5~10倍， 关键几点：你要和有房产证的真正房东有联系，如果你想继续做长时间生意的话，最好和房东再签订一个有关续约的问题，避免快到合约期满房东转给别人 。
就是别给人坑掉转手费，我就挨过，白做半年~

小心，谨慎，看我回复咯

原则上需要房东书面同意转租..

不让你接触房东，租期快到再续租然后转给别人，反正不给你续租，你的转手费白给人，你店的装修白装，你还得另外租房

不靠谱。如果你上家跑了，你是没有得到法律保障的。

可是可以，不过对方收不收你的转让费？

转租还是很常见的，我做碰到很多开工厂的房屋都是转租的，但是必须让大房东开具一个同意二房东转租给你的证明，总之是大房东必须知道这件事情，这样一般不会有问题。