LZ来自杭州，杭州房价也算排在全国前列了。
去年3-5月是限购政策执行以来整个杭州楼市的一个相对低点，但目前来看大部分楼盘已经基本有了15%-20%的涨幅。
老实说，自从10年限购政策执行后，市场上的投资客已然不多了，但为何房价还是不下行？归根究底，是因为根本没有下行的动力，去年前年土地市场如此萎靡，但政府宁可流拍也没想过调低起拍价，又比如，保障房政策喊了几年了，却都是雷声大雨点小，记得去年有次去滨江区房管局办事，有个杭州人来咨询保障房的事，说报纸上登了好几期了，说可以申请保障房，来问问怎么申请，工作人员“苦笑着”回答，政府办事么，你也知道的，有些东西，写写的就不要当真了。如果没有一个健全，公平的机制保障，我很难相信限购取消后杭州房产市场的走向。而房价接下去会怎么走？我不是预言家，我无法预言，但我可以提供一些数据，3月爆出个税政策把拥有二套房的中产阶级吓的半死，杭州3月一共成交二手房8000多套，这部分卖房套现的房东，至少有一半以上属于改善型客户，其实还是要继续买房，因为“钱存银行就是贬值”已经成为了人尽皆知的事情，其余部分资金会流向银行，股票，黄金，民间借贷市场，这在一定程度上会持续推高CPI，物价上涨是必然的事情。
过于依赖土地财政，终将导致房地产市场崩盘，诚然中国经济需要转型和变革，但目前房地产作为支柱产业的现实已然不可逆转，房地产市场若一旦走坏，影响的不仅仅是GDP，更涉及到各行各业，甚至牵扯到家庭和谐，地方政府不论从自身还是社会出发，希望看到的只是房价的平稳。