想换套房可惜存款不太够，如何把现有房产（无贷款） 做抵押贷款用于首付，等新房交房装修好入住后再卖掉老房还贷。哪位大佬这样操作过啊？求指导。求经验。。谢谢！

四大行基本不做这种业务，你可以问问农商、邮政。时间最多不超过5年、然后就是贷出来的钱并不是房屋市价而是6-7折。
忘了说了，如果房子是你的，需要过户改名。

找银行快贷

抵押贷款了，就不能申请房贷了，所以自己名下贷款付首付买房这条路走不通。

卖掉房子，租一套，买新房。

楼主可以先把房卖了再去买房
过渡期间租房吧

记得去年银行找到我，要我贷款，有几十万。当时我正思量着给老婆买套近单位的房休息
银行的人说没问题，可以操作（暗箱操作）
另一家银行还要给我超高额度的信用卡，规定必须分期还款（其实就是想赚利息）
不过当时我有点闲钱，再加上两人的公积金，全款买套房加装修绰绰有余，就没有要银行的钱，统统没要

不过现在身处国外，不知道这一年政策有何变化

想办法办理一个大额信用卡，剩下的你懂的！

最近房价有点不稳，建议先买后卖进行置换

这个按目前的政策是不行的，抵押房产取得的贷款用途不能为投资房地产。
如果认识银行的人，可以做变通，搞成流动投资资金的那种，然后对贷款用途睁只眼闭只眼。

我朋友就是这么操作的，但是抵押的那套不能是你的名字。得你父母的房子去抵押。

之前银行的联系过来说，现在有商业贷，每个月还利息，3年还本金。。利息好像是3里还是多少。。。。

1000W一个月还3000还是多少忘了。

有个最简单的渠道，支付宝上的网商银行有个房抵贷，就是这种。你直接申请一下就有银行的人联系你了，我上次申请是邮储银行联系我的。利息比市场宣传的高一点点。但是还是比较划算的

过户改名就行了。

建议先卖房，别想着房子好卖

万一卖不掉，或价格不合适，就很惨！！

巧了，我也是钱不够···

个体工商贷款？这个要有营业执照。。。

直接贷，带出来以后取现存你爸妈卡里，然后去买房……

老房如果抵押，在还清贷款之前你也不能卖啊……

正常的做法应该是先把老房卖掉，付首付，其余部分或者公积金或者商贷

有个时间差的，我朋友的做法是卖掉老房但是签约谈好续租，免去了再去租房的麻烦

把自己的这套卖了，然后和新房东签订租房手续，然后再买房。

在国外那里？疫情严重不？

你这操作应该是卖房和买房共同操作，先卖后买！

你房子都抵押给银行了，怎么卖？

灯塔国
你说严重不严重？
每天都是瑟瑟发抖

我们这里有房子，有正式工作的，就可以申请贷款。用于装修，大额消费什么的。

摸摸LZ头，注意防护，等到有疫苗打就会好了。

问一下，灯塔国那边是不是象国内新闻讲的，还有人不相信新冠也不戴口罩还上街**要呼吸权的吗？普通民众的反应是怎样的？那边电视新闻播的是什么？

先卖后买啊，现在除了几个一线，都是新房遍地有，二手房不好卖吧。

有，不过仅仅是那些文化程度不高的普通美国人，也就是红脖子，少数而已，但吵的凶，他们也懂，会哭的孩子有奶吃
对这些人，一般人也是无可奈何，只能发发牢骚，他们也不能改变什么

呵呵，自由是个好东西，享受无序的自由，也得付出一定的代价

OK ..谢谢大家。计划付最低首付算了。本是想着首付多付点的，或者挤挤全款的。太麻烦还是算了。。

希望你能平安渡过吧！

有认识客户经理，而且月收入能包含房贷利息，和抵押房子贷款利息可以做，。 先找客户经理办房子抵押贷款，用途装修，然后手续全部办到最后一步审批通过但不放款，。 然后去借点钱首付买房，首付款付完，等房贷审批放款后，马上把房子抵押贷款放出来还借款，。