07年买了一套小套二的房子，当初不知道现在觉得运气好，不远处要修地铁站出口，2012通车，上周去中介问了一下，价涨了不少

于是回来和父母一商量，打算卖了换一套大一点房子

现在问题来了，这几天到处看房，新的二手的都看，最后看中了两套，都觉得不错现在十分纠结于那一套更适合

不是两千万，这次换了100平左右的房子可能就很长时候不会搬家了，所以很难决定

一套是在中心城区的边上，坐车到市中心大约三四十分钟

优点：离市区近，属于本市已经规划开工建设打造的片区，周边两年左右就会变得很成熟，房子户型很好，120平的大套三没有黑屋

缺点：大就要付出金钱的代价，买这房子除了花光手中的钱外还要贷款20w；小开发商楼盘没有名气；小区环境非常一般；小区内有部分是城郊反迁户，有点担心以后的生活氛围

第二套是在本地的二圈层，坐车到市中心大约一小时

优点：走高端路线的大品牌开发商；小区环境绿化非常好，容积率低，小区旁有自然河流，空气质量巴适的很，一去我就喜欢；对面就是本地著名的中学；预期有地铁通过，但时间就远了，大概五年后；买此房不用贷款

缺点：远，周边不远处还有农业用地；生活不方便，买菜逛超市要坐车才能去；预计周边成熟要五年左右；面积90平的套二，可变套三，可变空间光线不好；二手次新房，有中介费

各位有好的建议吗？

买大的, 是魔都的?

成都的，到了魔都我这钱只够买阳台

买大总归没错的，多30平方，又近这么多，才20W，压力不是很大的

2套好，没几年配套什么的就上来了。
当然这是对于大城市而言。坐公交1小时的话，其实也不是很远，开车1小时就算了

物业很关键……

其实我自己是喜欢第二套多一点的，能一次性给清

之前做了几年房奴，虽然赚了

对贷款还是有点过敏，三年还的按揭款一大把都换到利息里去了

加上现在职业不是很稳定，万一没收入了日子会很难过

虽然父母可以帮忙，但是还是不想动用他们的养老钱

第一套的户型真的好很多就是了，父母也看得上

物业没入住的话不好比较的，估计大品牌的会好一点

买房不缺钱的话，地点占首位吧

1.地理位置及周边配套设施
2.户型及采光
3.开发商及物业

仅供参考~

为什么我看了第一段就觉得是成都的。。
你直接说是哪两个盘好了。。
看描述有点像说的是光华大道那边的

决定再看看

[本帖最后由 sunever 于 2010-11-18 18:59 编辑]

呵呵猜就是成都的~~~

坐车到市中心大约三四十分钟还是中心边上？

成都那么小，走路差不多

反正都远，有车的话买远些吧

三环内一直是中心城区

出了三环差别就相当大了

中心城区不是内环内么

红星路、滨江路围绕市中心那一圈

以前是吧，现在规划做大

五环路都在图纸上出现了

而且西门南门三环内都很繁华的，说是中心城区也不为过

锦绣光华那一代现在和光华大道也没多大区别
不过明后年就该不一样了
这个楼盘好像一直口碑一般
楼主可以考虑住温江+车

那一代以后规划的是太阳城，万科、蓝光、中铁都出动了

万科的房子我去看了，卖一万一一平，蓝光还没有开盘

中铁的地已经圈好了，说是以后要修一个体量约为春熙路十倍的商业综合体

所以我还是很看好这一片的


多谢了，突然想周末再去看看南门的房子

[本帖最后由 sunever 于 2010-11-18 17:58 编辑]

如果看好房价上涨那当然是买大房多贷款啦

posted by wap

成都的话位置地段优先 交通状况和公共交通都不给力