回复43#magicdesk


地大物博哦 应该送房才对。

以前不也有农为本，商为末吗
不久以前还有投机倒把罪呢 iOS fly ~

赞同~

从历史上来看，土地一直是最值钱的，以前都有封地的，有地主有农民，换到现在来说就是有人是房东有人是租客，永远都没法解决小尾巴~

我非常赞同楼主的观点，清晰透彻有思想。利益相关，我有房。其实挺没劲的，房哥房姐们把社会风气全败坏光了，整个社会浮躁，没人愿意奋斗，因为那些人不需要奋斗就有比奋斗者更大的财富，哪里有公平可言，湮灭了青年的希望。

房子不是货币的蓄水池吗？地产业只是中国经济发展的一部分吧。城镇化必经之路。

呵呵。一个月扣完税，交完暖气。多少剩余。90年代过去那批还可以。。现在过去温哥华 吃面么。

少来 那套。

看来宣传口做的还不到位。

回复57#相扑
就算没房地产，也改不了财富2 8分的格局到那时候房子遍地是，富人家里黄金万两，依旧可以坐吃山空小尾巴~

海南那次的房地产泡沫和现在的房地产泡沫相比，无论是规模还是体积，都不是一个数量级，国家现在敢动房地产么？给他1000个胆子。

不合理的土地供应政策和住房金融化，两者兼而有之。
住房金融化是全球化问题，不仅是中国一个地方的问题。

过去二三十年人为控制大城市城市规模，限制大城市的住宅用地和工业用地，才是房价畸高的主要原因。

哦。按照你意思城中村拆 3栋楼的 ，他家都是 横财。

我看房地产稍微没涨，苹果蔬菜就大幅度涨价了。真的房地产跌了，你以为蔬菜水果还不暴涨？到那时候空有房，吃不起饭，有钱人有餐厅产业，朱门酒肉臭，路有冻死骨罢了，完全不考虑后果。小尾巴~

去杠杆、资管新规，都是在对房地产动手术。
现在的情况是在居民的资产配置构成里，房地产占了绝大部分。想象一下P2P的爆雷，就知道居民的资产组合有多不靠谱。

其实，P2P爆雷、房地产崩盘，损失最多的是个人，而不是银行。

屁股决定脑袋的时候，这种话题没必要去讨论，别人经历的我们也必然会经历的

说反了，房地产在全世界都是创造信用货币的手段，要不然怎么说地产是周期之母

地方债是干什么用的？
融资平台的资本金注入以及土地收储是哪来的？
注入到地方融资平台公司变相举债，土地出让金难道不是债务举借的依托？
当然， 你说土地出让金不是透支未来好，OK；
但透支未来发展现在并没有问题。
透支的超过承受能力，才是问题。现在在解决的不是这些问题吗？

这是社会财富的一次剧烈转移，未受良好教育的人，拥有巨大财富后，对一个稳定温和运行的社会本身就是个破坏。不过，短短几十年，中国社会所经历的巨大变迁，人类史上都少有。很难说好坏。以后的人们可能才知道吧。

最让我觉得有意思的是，有些人，明明并不是富人，却拼命为富人说话。

何以暴富，炒房拆迁

对，你说的这个确实是目前存在的问题。我也有两套房，并不是为了投机，只是个人发展的阶段造就的，老家的房子不好卖，一直落在手里了。
说实话，现实是存在问题，但我还是比较乐观。我觉得拿房子做投机，坐享其成的这群人，未来会加倍的偿还，这跟中国的社会主义体制有关。

当国家需要调整房产政策时，这部分人群最先破产，不但血本无归，甚至会负债累累，直接跌入社会底层。


我深信这么一句俗话，出来混，早晚要还。

鹤岗的房地产怎么没有创造鹤岗的信用货币?

蔬菜水果的涨价跟地产半毛钱关系都没有，大概三个原因：

1. 跟钢铁煤炭行业一样，环保政策限制了化工行业的供给，导致农药化肥种子价格飞涨，很多农户直接不种了。

2.去年的天气原因导致苹果减产，以及山东的人祸导致寿光的蔬菜行业受到重大打击。

3.最扯淡的是苹果期货和红枣期货这两个新品种，成了贸易商囤积居奇炒现货在期货上赚钱的工具。

还是那句话，说房地产是货币蓄水池的人，金融学得从大一开始重新学一遍。房地产是创造货币的水龙头。房地产金融化是过去几十年金融周期的主流，不仅是中国，在全世界都是这样。

回复67#magicdesk


温哥华 做劳保工可以啊。我朋友弟弟 澳洲超市搬货 8年 悉尼乡下 50w 买房了。但是上面就是天花板。
越是发达国家，都喜欢用什么 授权。执照来限制新来的。一个带酒牌的小店和没酒牌的 完全不一样。。。。

澳洲路边修路举个牌子 当做红绿灯都要牌。

中国不一样。没发展到那个时候。啊猫啊狗起码还有机会进入城市。外卖小哥等等。只要肯博，立足还是有机会。
你说 买不起 商品房。不急郊区 共有产权 现在雨后春笋慢慢多了。 2500人民币。一个月。地铁加交通 2.5小时而已。
现在拍地都要求配建人才公寓。而且都是大面积。

无非是想变成富人，学着富人说话口气

不劳而获

全世界的银行都一样，居民用未来的收入作为还款来源，支付部分首付加上贷款去买房；这就是最基础的货币创造的过程，而且是体量最大覆盖面最广的货币创造的过程。
然后抵押品价格上涨刺激原来的贷款人贷款买下一套，创造更多的贷款。
贷款买房——价格上涨负债能力增强——再贷款买房，如此循环，直到最后的接盘侠的工资赶不上月供，或者利息大幅上涨导致这个循环结束。


鹤岗的房地产就是这个循环的下半场，抵押品价格下跌——无法扩张产生新的信用货币——贷款人抛售房产——价格进一步下跌。这事儿在日本91年发生过，在美国08年发生过，在中国就是鹤岗了，未来三四年，很多小县城估计也会发生。

还是那句话：信用货币的创造主要靠银行体系，而银行体系的贷款主要靠担保物和抵押品，担保物和抵押品的价格涨跌影响银行信贷的扩张和收缩。彭文生博士有本书叫《渐行渐近的金融周期》，讲的非常好。

回复81#magicdesk
游戏规则就这样，就算拿到国外去。有钱人给子女留下基金会，一样不劳而获小尾巴~

哦 人家3栋楼，没文化得来的，不配拥有。

这部分人只是待宰的羔羊。党成立开始，一个主要目标就是管控，利用，对抗资本，靠资本增殖而生活的人，是绝对没有安全感的。这些年跑了不少，只是整体还没到杀羊的时候，跑掉也就跑掉了

回复86#amchn


哦

要不怎么说你们没文化还有钱就会这样说话呢

对的 人家全家3代没文化。
呵呵。

回复78#姜大膘
资本总是会追逐利润，把牛奶倒入河里一样。房地产一旦不涨，放出来的金钱势必有人屯苹果进行炒作。
国内在没炒房的时候，炒过大蒜 炒过藏獒，兰花，红木。当时2000年，一头藏獒炒到1000多万，谁家有藏獒为荣。

以前没人吃的小龙虾，螃蟹现在呢

房地产不涨，放开限制总有老板去屯蔬菜水果，垄断市场，普通人以吃xx菜为荣小尾巴~

现在中央是不是转换了思路，放开大城市的发展了？

对照新时代就是滴滴打车，外卖，一开始低价垄断市场，然后进行提价，然后就习以为常了。蔬菜水果也是如此，房价不继续涨，开发商没动力去建房炒房，转向更加容易的屯蔬菜炒蔬菜，几万亿资金投入蔬菜水果领域，然后蔬菜水果进行分类，比方xx苹果种类xx品级，跟国外牛排似的小尾巴~

我看到满满的是信心的崩塌和贪婪的痴狂。。所谓周期就是时间上的一遍遍的重现罢了

1.上面说了三条原因，炒作是最不重要的，第一和第二的供给的问题是最重要的，这纯属政策蠢，跟房地产半毛钱关系都没有；至于第三个问题，你见过囤房子囤十年的，囤葱姜蒜和米面油有囤十年的？

2.货币总量不是静态的，流到房地产少了，流到别的领域就多了，这是三流媒体最喜欢的比喻，但完全不对。房地产不涨甚至下跌，金钱会消失掉很大一部分，货币总量会下降。这个结论看起来反直觉，但确实是这样一个机制。

回复96#姜大膘
消费升级不就这么一回事吗？比方说把全国的假货都打掉，淘宝pdd假货都打没了，原来低价山寨的吸尘器200一台买不到了，市面上只能买到戴森的？

同样蔬菜水果，全面禁止打农药，主打纯天然水果蔬菜，导致产量下跌，成本增加，如同建筑装修查环保一样。导致家具板，石膏板xx一堆上涨。

蔬菜水果只是其中一类罢了。



小尾巴~

回复96#姜大膘
像我爸的老板建材市场上5 6年前屯了有上千万的家具板，现在遇到国家查环保，一下子就涨了30%还在逐步上涨。他卖也只会按当前售价卖。
蔬菜水果也同理，直接从源头开始，智能化管理，无农药栽培，对每个蔬菜进行打分，禁止散户自己种田买卖小尾巴~

以前的牛奶加三聚氰胺便宜，现在加三聚氰胺的牛奶还有吗？想要喝进口牛奶要不要加钱国家把后路都想到了，未来蔬菜禁止施肥打农药，猪肉禁止灌水打激素添加剂，为了人民的健康，统一放养，听音乐喝牛奶这样的猪肉能不贵吗小尾巴~

100%无条件赞同你的观点。

马克学习~~~