个人房贷将统一转换为LPR定价
- wayne_qwy【五大行同日公告：8月25日起，#个人房贷将统一转换为LPR定价#】8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。（每日经济新闻；CK）http://t.cn/A6Up9oUG
- 偷白开水卧槽！！！！！！！！
- 田中健一转固定的太多，强行转lpr？？？
- johentai到期本来不自己更改，本来就是全转LPR，早就发过了。今天嗷一下又激动了
- 胜利11人上周我同事还问中行，说不操作转固定的。我让他去问的。
- gundamlrc那之前的让你二选一是干嘛?引蛇出洞？
- nightmare8424上次谭里大佬说的高于多少转，低于多少不转来着。。。。忘了，谁提醒一下。。。
- johentai难道我记错了，如果转LPR我网点还白去了。
- kidthief不用
只要tg大力推行的，一定是对他们有利的
你感受一下就知道要怎么选了 - inter11呵呵，上个月已经转了固定利率，就算不管以后哪个划算吧，至少省心。
- 黝黑蜗壳刚刚转固定了！
本帖最后由 黝黑蜗壳 于 2020-8-12 23:27 通过手机版编辑 - 蓝蓝的天这明盘了啊，这个周就去转固定
- OB幸亏老子是公积金
- GhostSnake不做任何操作自动转LPR，如果利率低于原先固定，那就相安无事，如果高了，那就滚钉板呗 :D :D
- mting以前是不做修改的话就默认是固定的
- 洒家又回来了不做修改怎么改每个银行政策都不一样，我广发的一直说的都是不修改默认转lpr，这都要硬黑一把真是蛋疼。
- SONIC3D不作修改，到时间如何变化是各个银行自己定的。有些银行是到期自动变LPR，有些是维持不变。
只是中国银行这次可能变得和之前说的不一样了，具体看这个问答的第10条：
https://pic.bankofchina.com/boca ... 304551888020632.pdf
不过老实讲。。。变LPR我没算出有吃亏的地方。。。 - Ayin_sennet今天汇丰银行给我打电话了 说央行说了必须改 你坚持不改那只能往上面反映 大概率还是强行改了
之前汇丰2次让我确认我都选不改LPR 你们好好体会下 - NewRoaD存量贷款原合同就是LPR啊，只不过是政府主导定价而已，各位以前没有被重订价过？[本帖最后由 NewRoaD 于 2020-8-12 23:35 编辑]
- 洒家又回来了本来就没有不改的选项，你们是不是根本没有弄清楚到底啥回事？？？
- 蓝色的鱼哈哈，连哄带骗没人听就开始耍流氓了，
- 野生的任豚你坛经济学家会说，国家爱民如子。转了血赚。
- boban招行不改默认是LPR，老婆的贷款是没得选，所以我固定了。这样即使一边涨了，另一边都不吃亏。
- coolwind对手可是银行，别说滚钉板，你下油锅都没用，嗯，而且也不会给你这个机会。
- boban不是这么说，个人观点，就从最近的LPR来说，一年期的lPR的从4.35降到现在的3.85，而一年以上的这从4.9降到4.65，一年期LPR降幅50BP明显高于1年期以上的LPR降幅25个BP。
- 德约科维奇泥潭有业内来讲讲到底是哪个好吗？我这交行给的截止日期是2020.8.21
还是跟tg对着干，准没错？ - boban从历史来讲，现在的房贷利率算是历史低位了。
- NewRoaD是否真是低点不好说，但放水也要防着鹅吃相有点难看
- 第七个男孩手机转LPR一直没成功，这下省的跑银行了
- 洒家又回来了狗版作为液内就给大家科普过不止一次了，有人听吗？爱对着干就对着干呗。
- boban放水降低一年期的利率 可没说降低一年期以上的利率。
- 洒家又回来了说实在的，两种方式我觉得都各有利弊没有什么绝对，怎么选是自己的判断，但是非要强行阴谋论就有些无聊了。
- 笨来笨去说现在利率低的也是搞笑。我原来办的七折，利率只有3.43，比公积金的也不过高那么一点点。
- mitsu利率高低跟你办贷款打几折完全是两个次元的问题....
- boban我没有说这是阴谋论，而是说国家会对不同的贷款利率分开调节。以前都说，低利率是大趋势，为了搞好经济，不可能利率上升。这句话只对了一半。
没错，现在经济差，为了降低企业融资成本，利率必须要保持低位。实际上这几年来，银行利率是一直走低的。但是行内人都了解，我们国家的中小企业的贷款，绝大多数都是1年期的。国家调节利率，这几次1年期的LPR下降的也是幅度很大的。而我们的房贷这是1年期以上的。这方面以后国家大可以区别对待两种利率。即降低了企业借款利率，又提高房贷的利率，这不是不可能的。前面我也说了，现在两种利率的调整，已经看到是区别对待了。所以说，房贷的上升可能性是很大的。
从我个人角度来说，我是两种利率方式都有，从风险考虑，我也要各押一边。
最后就是一点点唯心论了，我相信tg不会给老百姓占便宜的。
本帖最后由 boban 于 2020-8-13 06:11 通过手机版编辑 - henryzyl转了lpr
明年起每月可以少还200不到 233 - juzijun这个公积金就不涉及了吧。。。
- 推土机建行打电话了，不转就是按原来的
- henryzyl是的。。
- henryzyl这样就有三种方案了：
不变
固定
LPR
。。。 - AVの炼金术士讲真，正常情况下其实区别真不大。
但就怕xxx向委内瑞拉学习，卖地收割不行了我就放水收割。
灾难性通货膨胀，利率上涨到50%。
屁民不努力搬砖的话，今天的存款明天吃顿饭都吃不起。
不过那种时候也不在乎房贷了。。。 - LcSterCFA+CPA双持的农行从业员让不要转lpr
建行的客户经理发朋友圈劝转lpr，私下问却自己选固定。 - 洒家又回来了我不是说你。
- pspgo这不是老年论坛吗？我还以为大多数人一样都像我一样房贷没有几年了，前几天看了一下，还的基本都是本金了，利率占很少部分（可能是因为等额本息），所以怎么变都无所谓了。以后万一再贷款的话以我的年龄也贷不了几年了，所以LPR基本和我没关系。
- Ayin_sennet来来来 我看这里就你懂得多 你来讲讲
我已经是第二次接到这种短信了，还是回复拒绝转换，结果昨天就给我打电话说拒绝也没用，央行要强行转。
然后我查了一下新闻，果然开始耍流氓了
8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。
我就奇了怪了，我就想按照原合同执行，你也不用给我操心多还钱还是少还钱，多少我都乐意。你要说以前自由选择改与不改我还相信这背后没有猫腻不割韭菜，现在是强行逼你改，这背后要是没点什么谁也不信啊 - 上杉不谦信不同的银行，方式不一样，汇丰这个很奇怪？我家两个银行招行，中行的，都是你不选就是默认是LPR。因为3月份的时候，银行“好心”自动给你换成了LPR。然鹅你在8月底之前，有一次机会选择回固定，要是不选，你就继续变成LPR了。
- 洒家又回来了你不想转LRP就自己选固定啊（有些银行app可以选，有些需要到柜台选），现在只是给那些啥都不操作的人一个到期默认转换标准而已，你压根都没懂。喷了。
再说一次，根本没有什么不转的选项，现在是完全两个全新选项给你，必须2选1，以前的方案已经完全作废了。你自己偷懒不愿意去选，人家在截止日期时给你自动选一个，而且现在也清楚明白的告诉你了，有什么问题吗？
[本帖最后由 洒家又回来了 于 2020-8-13 09:38 编辑]