https://iflow.uc.cn/webview/news ... mp;uc_share_depth=1



据央视新闻26日报道，中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，法律是有温度的，对于那些已经和长租公寓平台签署了有效的合法的租赁合同，而且也已经如期交纳了租金的房客，而且这房客也不知道平台没有把欠缴房东的租金交给房东。那么租客的权利一定要受到严格的法律保护。如果房东跟房客直接建立租赁合同，平台是中介人的角色，房东不能无故驱赶房客。如果房东把房子交给平台，由平台跟房客直接签订租赁合同，原则上房东也不能驱赶房客。 iOS fly ~

那怎么保障房东利益呢？

房东已经和平台解除合约了. 平台要是收了租客二十年房租就住下去了？..我感觉这就是准备逼死平台的操作.. iOS fly ~

不如取缔房产中介这个行业

理论上该找平台，平台乱来，那该追究监管部门的责任。

法律是没有温度的；冷冰冰的！ iOS fly ~

其实就是P2P，暴雷了当然是找信贷公司，而不是找借款还不上的公司

回复6#CNV


监管部门什么责任呢？不允许长租，还是要保证金给政府？

租客问题没解决房东为什么要解除合约啊？

回复2#似水无痕


房东找平台啊，这不是本来就很正常的操作么？你和平台签的，当然是找平台啊，平台跑路了，就瓜分平台的剩余财产啊，不够的也只能认栽，，，毕竟理财都是有风险的。。。而租客，在他已经支付的房租到期之后，就可以赶走了啊，现在一般也就是押一付三，，多等三个月的事情。 都在说房东无辜受损失，，租客也是付了钱的啊，，租客也有损失的啊

加上原则性三个字的话在我看来都是放屁 iOS fly ~

回复4#fan112

你这种假设不存在的哈哈

官方打太极而已。 到底能不能赶人，官方也没给指导意见。 法律就是个屁

这样说的本质就是维稳。
撸掉房东一点毛，你也不敢造次。

自己打理，不要交给平台

建议取缔房产中介这个行业，现有技术绝对可行

回复19#realfatboy


取缔中介，房产绝对降温。房产降温如何卖地？
让你自己给自己降薪你干不干？

对于房东来说，他可以选择把房子租给租户或者平台，对租户来说，租一个房子，对方是房东还是平台他没得选择，都是卖方定好的。

本来就是这样的，房东和租客之间又没有直接合同。 iOS fly ~

房东把房子租给平台，平台不给钱当然收回啦

模模糊糊，看人执行

房产中介公司搞金融活动，这不是监管责任？

租客拿着租房合同找开锁公司不知道管不管用

平台与租客签有租房合同的有效期限内，房东把房屋使用权信托给平台的事儿在租客面前是不可撤销的。。。。。如果可以撤销，更乱，比如整个平台拿到房子租出去，房东平台串通撤回协议再去赶租客。

回复26#CNV


搞了什么金融？p2p还是p4p

投资不算金融。合同租约也不是金融。

房东们知足吧，如果天朝学西方房东赶人要走法院起诉赢了才能赶租客还能申诉走完漫长流程人家租期都结束了这一套你们就知道什么才要吃利阶层承担相应社会责任了。

二房东和中介还是有区别的，倒是可以考虑把二房东给禁了，但估计市场不会同意

说到点子上了，如果不保护最弱势的租客利益，房东和中介平台完全可以肆意妄为搞小动作了，随便说平台跑路了，就让租客血本无归

那应该找平台收啊~

主要是看委托合同吧，而租客也得看委托合同，并且留一份备用。

我在aws搭一个机场，卖账号给你们。
结果我没钱了，aws把服务停了。
难道要aws为你们保留我的资源？

西方好多房东都给平台统一管理，这下更乱了。

谁还信 不自己买房的屁话心想事成

回复1#我好像是小号
给版里的房东们一个办法：可以把卫生间和客厅砸了或者关上。因为租客的合同都是租的具体房间。北京已经有成功的案例了... iOS fly ~

双输的房东和租客搞窝里斗，平台啪的一下，很快啊，跑路，狗日的平台不讲租德 PM2.5

打官司结果也不一定 但是有一条是法律会保护相对弱者一方。租客显然是弱者啊 iOS fly ~

这法律出台的话，我看是房东的合理选择就是不给包租了。这样包租公司会先死。

哈哈哈哈哈哈哈哈 iOS fly ~

自助原则，房东没错。换做是你的房呢？ iOS fly ~

哪里有稳赚不赔的买卖，自己选择租给包租公司就要自己承担风险，在和包租公司的合同没解除，包租公司欠房租，那就该去找包租公司。要么就不应该租给包租公司。

其实说白了就是国内房产中介这行太不规范了，监管不到位，从业人员素质低，靠着资本的力量扩张，一但经济形势不好资本第一时间都撤了，烂摊子都是低层自己倒霉，租客房东都一样，房东你赖房贷试试，资本力量搞死你。

不干人事的中介真***该死，刚帮我家老太太处理了一套出租房，被改成群租了，房子被霍霍的没法看，花了几千才清理成毛坯

回复10#cwnd

监管不允许以任何名义超期收租

第一房东租给平台，肯定看中平台管理或者价格优势，自己没时间弄，风险是和平台之间，租客和平台签约的话，钱给了平台，但是平台没给房东，说白了，还是平台和房东之间纠纷，然后才是房东和租客，一般都是押一付三，前后从人情管理角度，政府肯定偏向于租客。如果平台只收中介费，租客和房东之间压根没纠纷。现在矛盾在于，平台两头吃，一方面收了可能部分租客的一年房租，这一年房租可能是租金贷和自己钱，然后换了个优惠，平台挣到了租金贷的钱，中介费，一年期的钱，季度付给房东，然后现在平台跑路了，首先是房东要集体起诉蛋壳，蛋壳说白了，算是欺诈 iOS fly ~