这么点小事儿，还有理不清逻辑的，我也是服了，简单理一下：
如果中介没跑路，但是一直拖着不给房东租金：
因为房东是和中介签的合同，中介付款超时，违约，合同解除，房东赶走中介或租户，很正常的操作。
这时候，租户没房住了，按照租户和中介的合同，租户已经付了一年房租，中介应该为租户提供一年的住房，
租户应该去找中介，要求中介提供替代的住房，并给予赔偿。

现在中介一直拖着不给房东租金，还跑路了：

房东：合同解除，赶走中介或租户，正常操作。
租户：合同已付款，未到期，应该找中介索取补偿或赔偿，不应该把矛头指向房东。 谁收了你钱，不给你办事儿，你找谁去啊。

回复59#aada71

房东应承担这个风险，政府监管也有问题，法律法规不健全。

房东和平台签约，约定不交房租就收回房屋，这有问题么？

回复12#zzh214101

是的，房东自己为了省事，给了平台，相当于自己把权利让他人处置，当然是找平台，风险和收益并存。

这么简单的道理，好多不懂，
租客和房东没有直接关系，

房东收房毫无问题，租客应该去找平台撕逼，租客选择低价房租付一年，就应该发租客承担风险。

平台跑路没人管是政府监管不作为。
总结来说，就是懒政。

交给马云，电子平台，就像借呗花呗。

回复96#guwaiting

如果租客的租金不低于市价，他们怎么可能上当去年付

杭州也爆了好多，实际上杭州市爆炸中心吧。我买了两套酒店式公寓的楼盘爆了好几个，我倒还好，从收房开始就租给一家酒店公司，一晚上3-400的价格，蛮赚的。租给平台倒是每套能多租500一个月，这不得不偿失了。
现在的结果是，业主认为物业公司没有起到监管作用，任由各平台乱窜，要成立业主委员会罢免物业公司，这几天签好好多授权委托书了。

你现在还搞不清楚形势，你说的这些都行，但政府现在就是要你走法律途径，举个例子：合同解除，要法律判断，赶走租客，要法律判断和执行，相当于面对老赖，你不能直接去人家里抢钱，当然谁都没否认那是你家，但你要走法律途径去取消合约，赶跑租客。

民法典里面明确规定了不得对抗善意第三方。

回复98#皇.帝

租客和房东有合同么？告了法院会受理？！租客的合同是和蛋壳签的双方合同，不是三方合同

回复42#wnxyer

包租公司先款，获得期限承租授权，再转租给租客

所谓的监管大多会事后处理，没出问题何必自找麻烦。再说了如果一直不出问题，监管的政绩从哪来

严格的法律角度来讲应该是这样的。。。但中国好像还不是。。。。

这哪里有中介？这特么就是二房东啊，房东明知对方炒房的还要租给他，只能说要有心理准备了

如果是真中介，事情反而简单了

回复107#ncutaki
中介疯狂扫盘，个人去找房东租都很难租到

这个事情最不合理的是一起犯错，板子只打租客 iOS fly ~

蛋壳据说是为了摆脱自己责任，一方面跟房东解约，另一方面怂恿租客耍赖。 iOS fly ~

先把小黄车的199退给我，再扯什么原则

房东活该 托管给平台的房东装什么小白杨啊

应该没错，房东没权利赶人。这个事情本质上是房东和平台的纠纷，是平台违了和房东的合约。租客和平台的合约如果真实有效，双方都没有违反，当然要保障租客权利啊。

换句话说，房东之前签给平台的时候已经把房屋使用权卖出去了，而租客交了钱又从平台购买了使用权。租客购买合同有效，房东不能从租客那里索回使用权，只能找平台索要房屋使用权。

类比下就是，超市欠了供应商货款违约，难道供应商还能从消费者这里把货物要回去？

房东也有贷款买房，用租金还贷的。房东没收到租金，导致还不上贷，银行要法院强制执行收楼，拍卖。那么法院要不要执行法律呢？

回复87#fishergz


欺诈合同无效的，同学。

你没考虑房东用租金还贷款的情况。一旦还不上贷，就涉及银行和法院强制收房子。

回复123#四维


银行强制收房也不影响租客，我记得好像是“买卖不破租赁”。这个买二手房前也要确认的。

房屋买卖不断租，常识啊

买卖不破租记得是租客和房东之间的租赁关系，貌似没有涉及跟二房东的。

买卖不断租客和真房东的租。

平台是按月向房东购买房子的使用权（平台按月付租金）
平台停止付租金，自然就无法按月买使用权

平台跟租客直接是按年卖使用权。

那么，实际上，平台停止向房东付租金后，自然就没能买到房子使用权。没有房子使用权，就无法转给租客。

所以，平台跟租客之间也违反了协议。平台无法提供后续的房子使用权给租客。

租客跟平台的协议就失效了。

回复128#四维


不太懂各个平台的合约。一般长租平台会直接跟房东签5年合同，按月付费。所以实际上一开始已经签掉了5年使用权，跟结账方法没关系。当然，超过这个合同期限的部分，就是租客自己倒霉。

5年使用权的前提是准时付月租，没月租自然就没使用权。除非平台一次性提前把5年的租金给房东。

你都恶意收了别人20年房租大概率是要跑路吧，
还不能让人逼死你？

我觉得，房东只是和平台签订和承包协议，平台租给谁和房东无关。所以房东一旦和平台解除协议合同，是应该可以收回房子的。房客是与平台签的合同，被赶走所有损失应该找平台，因为房客没有和房东直接发生关系。
由于平台支付不了租金，造成违约，房东有权收回房子，此时，平台已无权出租或者转租给别人，因为合同已由于平台违约而失去权利。平台没有了出租的权利，和租客的合同自然也变成平台责任造成的违约，所以租客被赶出去后理应找平台起诉。
这样理解不知道对不对

房东把使用权卖给平台，平台把使用权卖给租客，房东想收回卖出的东西只能找平台，隔着找不符合法理。换成4S店的一辆车应该都能理解，4S店欠车企钱，车企不能跑到在4S店买车的客户那儿拖车，法理一样的。

那样包租公司风险太大了，没人愿意干的。

回复133#水龙头


他们总觉得没付钱就不算“卖”。

主要是房屋特殊一些，和一些设备租赁公司类似，设备的所有权与使用权是可以分离的。
房东应该意识到，与平台毁约你并没有拿回任何东西：使用权被平台卖了，所有权并没有转移过。

再有租约都情况下，首先必须得蛋壳跟租客解除了合同，才能轮到房东跟蛋壳解除合同。法律不是为某一方服务的

回复133#水龙头

平台的使用权建立在它每月给付业主房租的基础上，他和业主的合同是月付的，和租客的年付合同不一样

一样也罢不一样也罢，租客的使用权不是在房东手里获取的。

回复116#guwaiting

在我经历里，板子都是只打了业主

回复139#水龙头

中介的再授权前提是她每个月从业主哪儿拿到授权，

回复138#ncutaki


其实说白了就是平台非法出卖了房东并未授权的租期。

合同上是否有说明如果下个月平台拿不到业主的授权，租房合同无效？如果事先和租客说明，平台只有权租出去一个月的房子，下一个月重新签合同交钱，我认为也合理。

回复11#非羊

房东收不到钱，不解除合同的话没有收房的资格。

回复142#scautc

对，现在到处长租爆雷，结果挨板子都是业主。感觉业主就是活该

回复143#水龙头

业主和平台的合同都写了到期不付租金，合同自动解除。可惜租客都有意无义的忽略了这点。

如果蛋壳给的价钱不高，房东怎么可能包给蛋壳？一个道理

一个字，也是贪！

回复147#maxhu

所以说都是大家图了方便，各有各的出发点，结果板子都是业主挨，搞的租客都是白莲花，业主都是黄世仁

租客交了租金，和平台的合同就有效，法律就会保护。此时大家都应该意识到一个事儿：平台有权签合同的权力是业主授予的，且不因为平台对业主违约，业主就具有天然的权利要求租客搬出。。。。因为租客的使用权不是在业主那儿买的。

所有“原则上”开头的话都是放屁。