请教大家
15年前从原房东处花15万买一无房产证的安置房，有合同，无付款凭证，那时流行现金交易

目前卖了45万给下家，已经和下家签字，包括中介，45万是银行转账，有凭证

原房东拒绝签字（想要钱但没明说），并称房子是卖给你住的，不是炒的，（倒是紧盯国策），你卖了45万，钱呢？ 我都没看到，我又不认识这人，让我签什么字？


我咋办？

我意思是根本不搭理原房东，事实下家已经住进去了，我也上网搜索一些安置房案例，因房子涨从原房东不认的，打官司凭合同胜出的


iOS fly ~

好好谈谈给他一点钱？

给原户主上五万好处费，不然你等着被告吧！

这种非法交易原户主可以打官司，要回。

回复1#千百变omniA

按3楼意见办 给他5万好处费

算上通胀与装修，这房子真没增值多少


可是大家二最不按合同，不按签字办事，那要合同干嘛？

再给5万？ 根本不可能，钱又不是大风刮来的 iOS fly ~

回复6#千百变omniA

那一万两万？反正都是靠谈 这种灰色交易 他不配合你也难搞啊

安置房没房产证？那应该有拆迁协议什么吧？合同有公证过吗？没有的话够呛

回复6#千百变omniA

你的交易不一定合法，不合法合同无效。尽快和解，不然损失更大。

回复9#nick_ni
原房东明显看我卖了所谓的高价眼红了啊 iOS fly ~

大批量的安置房都没产证的

而且大批的交易也是仅仅只有一纸合同 iOS fly ~

没错，但不等于你可以全身而退。

那你试试看咯

我之前卖的安置房，是收总额80% ，对方拿拆迁协议，最后合同走公证

不给钱，原房主觉的没有义务给你签字
好好说说，给个几万，都心安，完事了

没产权嘛 还不简单 你和下家签租赁协议 20年一租 自动续期 不就完了
上家是卖给你住 你确实现在也只是转租啊
20年一租期 合同就签自动续约 和上家没关系
但是这事情最麻烦就是你和上家说了 他肯定要出来扯的 iOS fly ~

不给好处费原房东起诉lz就完蛋了

什么意思 具体怎么办呢

下家的钱我已经花掉买新房了

下家也搬进去住了

难道房东会赶人不成iOS fly ~

回复15#wingpan007
下家愿意？小尾巴~

太他x妈无耻了 iOS fly ~

回复15#wingpan007
没有产证，我不和下家说原房东的事，与原房东的合同出示并复印给他，他也不会给我打钱呀 iOS fly ~

现在房东不签字你也没辙啊，现在只能给钱签字，不是谁对谁错的问题。
至于给多少，就看你态度和忽悠能力了。

楼主几岁了，刚刚在社会上混吗，什么都不懂还敢买安置房

安置房还能二次转卖？居然还有人接盘。。。。。

我有个前同事，单位福利房在得证前卖给了亲戚，签好了相关合同，后来得证了，但是房价翻了一番不止，这个前同事就把亲戚给告了，法院判决买卖合同无效，前同事把钱退给了亲戚，拿回了房子，脸皮简直无敌了。
买这种福利房安置房的，只要前房东想，上法院走一趟程序马上就能拿回房子，楼主还是赶紧和解吧。

没有产权的房子产生纠纷一般都是原房主获利。免费在线影视体验站~

一般不是没有产证，而是大土地证无法分割，集体土地只认原房主。

回复6#千百变omniA
你这种原房东要是一翻脸，你分分钟被秒。到时候两头空才惨。舍不得小钱就要亏大钱。 iOS fly ~

回复3#zz2000


我觉得买点礼物或吃顿饭，最多给2000块钱意思意思就行了，好说话的人也就配合签字了。真要是给5万，闹不好对方一看是个软柿子，直接狮子大开口。

既然是非法交易，既然原房主随时可以反悔，那么他即使签了字又有什么意义呢？

这话说的是 几千块钱差不多了
张口5万的 敢情不是自己掏钱

也不看看总价多少 买价多少

iOS fly ~

同样有此疑问 深表不解


ps 这里买卖大规模 我并不是个例 iOS fly ~

回复28#tiret

这个问到点子了

我们这里原来一堆安置房 小产权房，交易了好几手的无产权房。

我是第三手接的盘，交易的时候 一手房东出现了，拿着村里的原始发票到村委会做了个背书，盖了章，什么合同都没签，不过大家有点儿很拐的亲戚关系，也有亲戚在这个村委会。

后来办房产证的时候 两任房东都没出现，村里的房主花名册就是我，这个小区里有一半都是我这种外来户买的，我们单元12户，只有两户是本村的人，毛事都没有。

后来整村拆迁，我这个小区没拆。其他的小区有一个人中招了，他就交了钱拿了房 没有任何文字文件类的东西，也没去村委改名字，结果拆迁赔偿名单上是原房主的名字，又多花了十万，把名字换成自己的，原房主被村里人喷成狗，认为他败坏了一个村的诚信。

iOS fly ~

买卖合同有签字，能证明原房东收到过你的买房款？

那合同里有没有写原房东要配合处理后续过户呢？

当时给的现金

我父母也住了十几年了 现在要置换了 没电梯爬不动了

房东认我们家购买
不认现在 卖给下家
iOS fly ~

虽然骂成狗，
但钱他还是拿到了啊，自己指不定天天偷着乐呢


我现在房东也是这意思，想要钱
但真没增值多少，（1准确地说16年了，15万8涨到目前45万，还有装修投入，我家是装修的好才卖这个价，不然顶多40）
何况我买了新房也是借钱，已经付出去了，不可能有几万块的给他

楼上说扔5万给他的，那是不可能的，典型的站着说话不腰疼 iOS fly ~

回复37#千百变omniA

那应该还好啊，有合同条款，找个律师咨询一下？

回复37#千百变omniA

不是腰疼不腰疼 不想给他敲竹杠 就只能僵着 拖着 不管这事
你们那些合同是没有法律效力的 你不能强制他签名 也没办法告他

回复38#zdy172
律师问了 我高中同学就是
也拍照给他看了，大成律师，算有点名气吧

说不确认

社会上有认合同，有不认的 iOS fly ~

我们这法院是认合同的，凭判决强制过户，不过要趁全市安居房补交土地出让金上市的时候，政府避免大量的纠纷，估计指导了一下法院。

你们的交易本身就是违法的，法律根本不保护

认栽吧 iOS fly ~

如果社会上有实际案例支持合同的，这个看到时候打官司法院怎么判了，只要最高院没有出台专门针对这个问题的司法解释，还有机会一博。 iOS sucks ~

除非村委会有文字证明更名为新房主，
否则类似的官司很多，全是全房主赢。
大产权证包含的是谁就是谁。
对于接盘者，同样如此。

楼主这怼天怼地有什么用，本身交易就是非法，合同无效，法律不保护。

非法交易打官司看法院，不要觉得本地很多人这样，你不是个例就没问题，单独告你的时候处理起来不理别人，就是针对告你的事进行处理。

房产交易未过户，打官司必输。

房子是卖给你住的，不是炒的，（倒是紧盯国策），你卖了45万，钱呢？ 我都没看到，我又不认识这人，让我签什么字？

说的倒是义正辞严，这。。。

就欢迎他打官司，按照苏州的案例拆迁安置房判买家赢的。 iOS fly ~
判卖家赢的法官是咋想的？这种合同也是双方真实意愿的体现，为什么不能成立？事实婚姻这么争议的事情法律都承认了。

不要这么怼啊。hper们和你又没利益关系，愿意回复贴子为你出主意已经挺不错，应该感谢才是。照大多数hper的意见，你这情况确实合情但不合法，如果原房主真追究起来，损失肯定不止5万了。HiPDA怪兽版