等额本息提前还款到底划算不划算？都说本息提前还款，前面利息等于多付了

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又不是只付利息。。
房贷的话，印象中10年内提前还应该差不太多，自己列一下还款计划算一下就知道了

其实都一样。你可以理解为银行在每一期按照这一期开始时候的余额收利息。
等额本金开始还的多，每期的余额少，自然算下来总利息少。

核心是自己的财务状况支付按揭是否有压力；然后少还款钱放在身边的收益与贷款利率哪个高。

关键看你其他方面的投资收益
现在这基准利率4.9了，我去年买的套房子实际利率5.93了
折腾这个宝那个宝，哪tmd有能达到5.93的？
所以今年我有点闲钱都拿去提前还房贷了

你的钱有其他更好的投资渠道或者需要留着应急就不还，要是只是存银行当然不如提前还款

如果公积金正好抵消贷款，这个情况你觉得要提前还么？

公积金就算没房贷也有不少方法可以提现。又不是说没房贷这钱就废了。

有钱还是提前还吧，除非你理财收益能超过贷款利率

很早以前有个讨论贴我说了很多，现在懒得打字了
https://wap.tgfcer.com/index.php?action=thread&tid=6819935

https://www.rong360.com/calculator/tiqianhuankuan.html

瞎jiba搜的
算着玩

。。求问啥方法啊，租房？租房合同要正式的，要上税吧？

很多啊，自己上网看看，每个月水电停车费房屋翻新什么的都可以提公积金用，换工作跳槽时也可以一次性提取，再不济就存着以后再买房时可以当首付，或者给点小钱找人帮你一次性提出来。

如果是按上期的余额计算利息的话，本金和本息提前还款根本没有差啊，本金少了利息就少了，你等额本息是按上期余额计息的，开始前几期的本金高，利息当然也高了，应该是没有区别的啊！？为什么网上一直说本金提前还款值得，本息不值得？也是晕死

这种说法是错误的，压根就没搞清楚贷款的计息方式。

等额本金和等额本息，区别在于占用银行贷款资金时间不同。等额本息每期还本少，占用贷款时间长因此总利息高。等额本金初期还款金额大，还款快，总利息少。如果收入紧张，需要其他贷款，选等额本息好，毕竟房贷利率是一般人能获得最低成本融资。有信用卡分期、小贷需求的还不如晚还房贷来得实惠。

我就认准一点
钱是不停在印的
通货膨胀是持续的
钱是越来越不值钱的

你二十年前贷50万
五年还清还是还到现在哪个划算
这个算都不用算就有答案了吧