老家房子可能下半年要拆了,有几个问题问一下.

1 我老家是私房,有两个本子,一本是黑色产权证,另一本是红色国家土地使用证.

产权证是91年的,是130个平方.土地使用证是92年我父亲办的,把后面院子划到里面,上面是187.5个平方.拆迁按照哪个?

2 公房拆迁和私房拆迁有什么区别,听人说是没什么区别?

3 拆迁好象有两种形式,商业拆迁和市政规划,前者是起商品房后者是建绿化带..两种拆迁有什么区别?

4 问下拆过迁的朋友是怎么谈的?是不是死诈啊?:D 听说房屋高度也算平方是把?

我还活着,兄弟们好不?:D :D

反正你叫价起码翻番，再慢慢谈，见好就收

复活了？

好久不见啊

当然是以土地使用证为准啊，之前那个证和拆迁办连说都不能说。如果有院子一定要圈加顶，院子和住宅的平米单价差不少。拆迁地下室1.2 是个界限好象有个系数，具体忘了。不知道你家的是不是农村宅基地，如果是问题不大，不是再找专家咨询咨询吧

3 拆迁好象有两种形式,商业拆迁和市政规划,前者是起商品房后者是建绿化带..两种拆迁有什么区别?
没多大差别，硬说的花市政拆迁不会找黑社会来处理问题。
建议LZ别做头一户，等拆到1/3时候再搬最合适，这套理论千万别和拆迁办说，不然会先找你下手

谢楼上兄弟..

论坛太慢了..我受不了了

不是..就在市中心.派出所对面..

犯事直接进去爽

我家和LZ情况差不多，这帖要顶~ 不过我家和LZ有点不同，除了几百平米的土地证和房产证外，还有和村上签的协议的地有几百平米，一共一亩多地。不过这些都已经划在规划红线图内了，不知道该怎么收怎么谈啊。

分尸男你还活着？？？！！！

拆迁评估的来 只能把他们当爹来对待 服侍好了 兴许评估时候多给你5Q到1万不等。相反么 自己知道了吧
我家去年9月拆迁评估 记得那个时候拆迁评估的来 给他们抽中华，买香蕉，橘子，苹果，山核桃。。。。
结果最后评估多给了5000多点吧。。。

说好拆迁赔偿以后
我说说家情况：我家住在算是城郊结合部。现在住的区域被开发区当作商品用地拍卖出去了。然后要求我们拆迁当然我家的土地没有土地证的！然后拆迁以后给你两个选择一个是开发去给你一块地 然后让大伙拆迁的人一起造房子（差不多类似排屋100多一个平方一共造4层，还有楼上一个小的尖顶）还有一个是那商品房子（当然是根据拆迁房子平方，换好以后多余的平方按低于市价来补差价）
拆迁安置是根据每户人家人头来算一个月多少安置费用（安置费用少到打发乞丐价格）~然后赔偿宽带（我好像赔偿了5个月每个月80元）最后就是拆迁评估价格出来以后当场签字还可以拿到评估总价的10%的补偿。
最后就是他们评估好以后家里装的门窗啊什么的在交钥匙的时候不能少！！少了以后要按市价赔偿。赔偿金是在交出家里全部钥匙那天起拆迁办自动划账到你的账户好！！
好像就是这样 ！
现在住在街上新家里 老家已经开始拆除中。

来之前就想问：lz你不是死了么。

我这边已经不给地不给安置房了，只给钱

posted by wap

我艹楼主你回来啦

进来学习一下

1、一般说来是按照产权证拆迁吧。各地的情况都是不同的，分尸你是哪里的?
2、公房拆迁貌似针对的对象和私房不同吧，公房一般给的少些，但是有的地方是公转私了的，那就统一赔偿。
3、其实没啥不同，拆迁就是拆迁，不知道你们的商业拆迁是不是就是指开发商来拆迁？至少成都的话，商业拆迁还是市政拆迁，是没有区别的。
4、不要第一个走，也不要最后一个走，不要太贪心。
以上

P.S好久不见，以为你挂了

好久不见..

妹子要当妈了把?

给的土地位置在哪里还不知道了 就要求我们拆迁了。。

都是有钱人了
过几年我们家也要拆迁 希望能得到合理的赔偿

分尸好久不见Q_Q