目前有一位3楼业主赞同，说要不要3楼开个群
这情况，是否应该 值得 开个群 看下大家意见，如果3楼 什么3楼4楼多一些人出来支持这个方案，还是得去据理力争吧？？

到时候3楼一分都不出，你们爱装就装去，就搞笑了，反正3楼也不高

仔细看完，这事基本黄埔

这种事情众口难调，处理的越久，不可预知的事情也就越多，到后面基本就不可能通过安装了，因为人的因素是最不可控的，有句话怎么说来着，快刀斩乱麻！！！如果楼主觉得可装可不装，慢慢耗着就行，到最后基本都是装不了，因为你同意了，有人就觉得他吃亏了。

黄埔 啥意思？？

就我或 几户人持反对意见也会装不成？

我要是6.78.楼就把楼主这份钱凑了，当然你家是不能使用电梯，哈哈

现在只比例 如果我同意吗， 6 ，7 , 8楼 不知道得多开心

我也不知道234楼其他业主是真同意还是不在意这万把几千的

正常来说，6 7 8 楼最紧张了，装成升值这么多。。。 只要234 齐心点提出合理要求， 最终如果678 不同意承担多一些， 亏的是678。。。 电梯要装不成 6 7 8 比 234 更难受， 234 又何必去妥协让别人去挣自己的便宜呢，不管钱多钱少， 有时候这是一口气 一个合理性的问题吧

就现在这样 3楼交1万5 ， 7楼交3万。。。。 理论上 7楼有电梯后的增值这么多， 7楼分摊这么少个人感觉应该是不合适的吧

就慢慢耗吧，到时候直接黄了，继续爬楼梯，百分10几户人筹几万块，能有多少钱

步梯楼装电梯这事，4楼及以下基本没有同意的，5楼及以上想装的不仅得全额负担电梯费用还得补偿低楼层的房价逆差

好像说是要100%同意吧！所以。。。。还有就是要考虑到6 7 8同意加钱的话，有可能会提附加条件，比如1 2楼不能用电梯，这样1 2楼就难同意了。三楼无所谓，可以慢慢和他们耗着。

打了市民热线12345 ， 说超过2/3 可以去申请批文， 这就比较被动了。。。

现在貌似也差不多有2/3了据说， 但是牵头人也不没公开签字人数文件和明细， 我也是服了

非不得已不想用类似耍闹 强行不让电梯公司开工的方式，毕竟耗时耗力

耗着耗着1.2楼要补贴哈哈，这下子傻眼了吧

2/3的话，就2/3出钱，他钱不够吧！

我了解到的情况是不是100%就不能装~~所以我这边几乎没有装成功的~

运行费用3楼还想少出或者不出
这个我就不懂了
除了一层，其它层都应该按房本面积计算电梯运行费用
本来就有电梯的楼不也都是这样的？
也没听说过3层物业费里不包括电梯运行费的

朋友小区坐标也是广州老小区加建电梯。。
自己栋的都签名没问题了。反而别的楼的过来反对。。说占用通道。（搞了快半年了。。难受啊）
看样子也是要黄了。貌似现在要准备取消电梯的补贴费用。
审批部门一直在拖

2/3 同意的话 ，就按2/3 20户去分摊， 就是每户多出点，估计也够吧（可能最后他们就是宁愿多出也不愿意接受3楼其中几户要求的3楼降低比例诉求，会不会到最后双方变成就为一口气。。。），

具体看后续，下午刚发的目前没太多回应， 我看看3楼 4楼 1楼 2楼 会不会慢慢有人出来表达意见吧

这个其实我无所谓的，只是先提出来， 等对方反驳我就会松的， 只是看到之前有回帖说有的地方就是123楼都不收运行费 所以我就顺带加进去，这样才有来回的余地嘛
你可以看下上一贴里 有的水友给我的建议里有提到 有的地方是1楼2楼收钱 3楼不收钱也不用出钱， 123楼不交运行费 ，之类的

谁的需求大谁就多出钱

博弈时间长了黄的可能性就越大

你这群里都是678楼的人在积极“疏导” ， 居然1-2楼没人说话而且不收钱 ？ 对于我来看简直不可思议！！

只要一个人不签字，到时候电梯就装不成的。 有说不出钱就不开门 ， 哈哈哈，异想天开啊。

等到各位亲自经历到这个事情的时候就知道有多难了，那个801是多乐观，以为人多就能搞定？

“在中国，如果所有人都有一票否决权的话，那这事绝对不可能朝着共赢的方向发展。”

请教一下你坐标是哪里？

刚打了下广州12345 答 超过2/3 法规上来说 可以去申请批文。如果拿到批文电梯公司貌似是可以开工的
至于 是否可以通过其他方式强行不让开工这个另说

天津市

装电梯只有想装的怕不想装的

1，2楼不但不应该出钱，还得要求补偿

我也觉得tmd不可思议， 不知道是不是私底下达成了补偿共识 让 1,2楼不在群里说， 这样就变成3,4楼最吃亏了

感谢回复， 请教一下， 能再详细说说么

只要一人不签字 就装不成这个有法规支持么？ 因为我打12345说超过2/3就能要批文，但是网上也看到说，申请报装归申请， 真要装需要0反对票， 这个是有具体法规？ 你是否清楚？

请教请教

我其实作为3楼也不是要拦着装， 但我觉得我不能被这么坑啊。。分摊这么大比例，

我们这边的解决办法是，1.2楼有补偿。实在不同意，高层的老年人卖房子，换底层

这种事情啊，后续的管理维护，还要扯很多皮的，经历过这种烂事的表示不看好后续。

2/3 同意就可以开工 但是钱要100%到位。

一般是 同意人的垫钱，不同意的人不得使用电梯（刷卡）。不同意的人什么时候要用电梯了，把钱补上。
现在基本这么操作。

但是，现实是 不同意的 不能超级反对、阻扰（比如 故意举报其中的腐败、吃回扣等 拖延进度） 一般默认同意（不出钱 不使用）。就可以开工。否则 基本就黄了

补充： 坐标魔都 基本100%同意才能装。且小区其他楼居民没有阻扰（比如 告侵占公共空间之类）

这事最后大不了就是装完电梯不用呗，也不能强制出钱。而且你可以这么说，有电梯有噪音影响居住环境

《物权法》规定，“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。

你这个属于新建 ，不属于 改建 和重建， 所以这个2/3并不完全适用 ， 具体的要看各地政府文件的规定， 绝大部分地方文件都是说2/3同意+ 无1户反对意见 ，同时成立才行的。

这个并不矛盾，也许你们哪个高楼层的单元有能力让1-2楼弃权也说不定

不给钱就是了，要它们自己凑吧。

1樓一票否決權



另外如果個人3樓

當然堅決抵制啊

3樓最虧

我跟你说我这边的情况吧。
这个问题一共召集了三次大的集体磋商，目前处于第三次磋商的尾声。
三次磋商间隔时间比较长。
第一次是在2016年政府刚出台政策的时候，高层的业主主动提出的，这次比较接近成功。
彼时廉政环境还没这么严，在政府同意每部电梯补贴10-20万（看所选电梯品牌），单位也承诺可以补贴政府实际补贴金额的50%之后，磋商推进得非常迅速，分摊比例也确定了，并且超过80%的业主都同意出钱。但是，最后一楼的业主以侵占自己空间为理由，集体不同意，这次磋商就此作罢。
第二次是在去年，政府发文要降低补贴额度，为了在政府降低补贴额度之前尽量争取补贴，召开第二轮磋商。这次磋商时，单位已经无法提供补贴。为了避开一楼业主，这次采用另外一种电梯建设方案，价格更高，约90多万。但是因为价格太高，磋商刚开始就陷入僵局，最后无疾而终。
这次是第三次，政府补贴降低到5-10万了。去年年底，小区7-8楼的业主（基本上都是退休职工）利用单位团购的机会，集体外购电梯房，基本上都搬出去了。7-8楼全是租户，而且为了争取最大化利益，都是一户多租。一楼原来占着的空间，全都被租户的汽车停满了，甚至有人半夜把一楼业主自围的花坛拆了，用于停车。一楼现在怨气极大。这种情况下，建设电梯让7-8楼的房子升值进而卖出比较符合低层业主利益。于是，就有了这第三次磋商。
建造电梯，5-8层收益最大。目前，因为7-8楼业主因为出租成为既得利益群体，对电梯改造极不上心，改造需求最为迫切的是1楼和5-6楼业主。1楼是因为利益受损，5-6楼则是因为退休人员占比大，也有一部分上了年纪的老人，上下楼不方便。
当前的分摊方案极为简单粗暴，1个单元8层，共16户，核定改造改装费用62万，政府补贴6万，剩下的56万摊派如下：
1层：每户各1万。
2层：0元
3层：每户各2万。
4层：每户各3万。
5层：每户各4万。
6层：每户各5万。
7层：每户各6万。
8层：每户各7万。
该方案是单位领导召开集体大会通过的，并且明确，这次装不了，以后就不再折腾这件事情了。
现在磋商的情况是：1楼不同意出钱，7-8楼坚决不同意摊派比例，要求5-6楼多出一点，自己少出一点。5-6层比较妥协，只要方案通过多出一点无所谓。
2-4楼全部业主已经签字同意该方案。
目前的工作进展是，大部分5-8楼业主已经就分摊比例相互妥协，分摊比例他们内部掌握，没有公开。
1楼目前还在展开斗争，估计不久也会妥协。租户太多安全问题也多，1楼业主大部分都有小孩，花钱买平安的心思也有。
估计这次能搞成了。

不光是不出钱，要赔偿是有依据的。

噪音影响（高层电梯井可是水泥墙隔着，加装的基本都是钢结构，金属+金属的摩擦传导音你去工地上体验下）
光照（一般都是北面安装，凸出来的这一块 会影响南面单元楼的日常光照 ，你可以友情告知你们这栋楼南面的那个楼）
隐私泄露（平常不怎么装窗帘的电梯侧房间， 你在电梯走道就能看得很清楚了）
维护（你要考虑到那个高楼层的说是给家里老人进出方便，但是以后呢，老人不在呢 ？ 我绝对相信他会卖房走人，以后怎么办？）

兄弟，刚回来看到你发的，我统一在这帖子里回复你吧。
1.出租的话，有电梯房租比之前贵是肯定的，但是出租的话受楼层影响并不会很大，因为这里涉及到个人的装修风格及房租价格，当然同等条件下，高楼层比低楼层有优势（同有电梯的情况）。
2.电梯加装是有公示期的，公示期内投诉即可，就算公示期过了，电梯都开始挖坑了，有不同意的业主出来阻拦，也装不成，这里只能调解。当然尽量不要走到这步，前期协商好最好。
然后看了你上面更新的内容，很明显，6 7 8已经内部协商完成，想通过他们前期的团结来分化你们，如果你有心，尽量团结低楼层的人，讲白一句，高层他们一户只要出3W，装好电梯，他们的房子升值30W不止，后期装完肯定有人卖房！同比情况下，有选择的话，3楼肯定不会有人买，除非你自我降价。
所以我前面就说过，加装电梯，不要谈情！不要讲义！赤裸裸的就讲利益，最终的分配原则，谁得利最多，谁出钱的最多，谁利益受损，就要补偿谁！

我这里也刚刚办了这个，总楼层8楼，我现在的楼层和楼主一样也是3楼，每层的分摊如下，1楼.2楼不用出，3楼起出1万，4楼2.5万，5楼4万，6楼6万，7楼7.5万，8楼有户人家不装，他不出，还有户也是7.5万，总出资49.5万，电梯合同签了是465000，剩下3万做楼下移化粪池和管道的费用，不够再补.

不同意没问题啊

不签字页可以装的，我家这里的8楼也不签字，还去社区反对也没有用

徐州这边也在搞这个，感觉你也可以看看这边的政策文件参考下

如果是你这个配置比例我也没那么火大

看看我这边的

我3楼交1万5 ， 7楼一样面积的 叫3万。。。。。

我感觉。。这便宜让你7楼占的。。。我没有义务为678 的利益让步啊，本来装电梯就是678 最赚， 这电梯费还不愿意多出点。。。

我估计最后的结局就是装不成

三楼还真的可装可不装的临界点

估计等一楼、二楼跳出来要补偿的时候，这事基本就黄了

我说句政治不正确的话

不带电梯的高层，买高楼的都是一群穷人，现在有房产升值的机会，个个想升，个个不愿意多出钱

换我我就不加，大不了年纪大了卖了卖电梯房

我这以后的电梯费和维保费也是按这个比例来

升值，3楼也跟着升值的。3楼说矮也不矮，有小孩老人孕妇都不方便

基本原则还是谁收益大谁就多掏钱

刷卡用电梯如何