以前应该是有优先级的，学区内人户一致的最优先，其次是本地户籍人户分离的，接下去是居住证有房产的，最后是居住证没房产的
如果学校名额紧张，就按照这个优先级来招生

新政策我没看到实施细节，我估计是打破这个排序，可能按照你入住学区的时间顺序来排队，有可能你在这里租了3年了，那你就排在房子买了2年的人前面

以杭州的热闹学区房来说，报名上小学的时候就算都是住户一致的一表生，还要看户口迁入年份来排顺序，超过学生名额一表生一样要被调剂到别的学校。

这种情况下报名前临时迁入的基本没戏，能入的基本上都是出生就已经户口报在里面的。

房东终于能收择校费了

此次租赁新政中,明确赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。对于具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,可安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。据悉,目前广州各区教育部门对有广州户籍无房租户是统筹入学,三公里以内统筹都算符合就近入学,因此不存在在名校旁租住就一定能就读名校的必然性。

这尼玛魔都几年前小学就是这样操作的呀，搞得当地人变成二等公民，因为外来的只要租房必须解决读书问题，当地人还因为生源满了被统筹到其他学校，然后就在近几年完全倒过来了，外来人口有房产证也不一定能就近安排，可能会被统筹走，除非人户合一的，只能说，领导们开心就好

我爸妈的名下，我一套没有，我孩子能这样操作不？

细则未出台，唔知

深圳这种文化沙漠学不学区有啥区别？

广州不同区方式都不一样。还有啥细则

我就想问一句话：学区房还能不能买！

深圳有啥好学校？

这叫租售同权？明显不一样

看看今年高考，你这问题就是个笑话。

深圳的好学校还是很牛的 不要光以北大清华这些来衡量 深圳很多班都是直接以国外大学为目标培养的 毕业后一个班基本都去国外了

很多广州人还意识不到广州的一本率其实不如中山深圳和佛山。买到番禺从化中新说为了学位的我真的见过

好的学区一表生都爆炸，你租户能排户主房东前面？你们脑子都怎么想的

这个租是有很多附带条件的，到时候能不能实施还是未知

你符合了吗？

具有广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的来穗人员随迁子女，才算「符合条件」。请自行对照，你是不是上述三类「符合条件」的人员。

还利好，明明就是开发商要动租房市场的蛋糕了

因为一套房子6年内只能有一个小学名额，3年内只能有一个中学名额。如果是二孩的话拿出证明可以不受限制

以后的房东收钱的模式应该是

房东签字前收一笔租用读书名额费用，大概5~20万不等，再每月收租，至于备案交税那些全部由租客负责

[本帖最后由 killwayne 于 2017-7-19 16:53 编辑]

很有可能就是这样

这绝对是好事，就看什么时候落实了，落实了马上涨房租。

搞这么麻烦，为什么不统一中考，按照成绩录取呢？

真的以为能涨房租么呵呵，房租肯定是会出指导价的，私下租或者提高价钱的话欢迎举报哦，罚到脱肛

你要是论状元 2015年广州 5比1深圳 2016年 4比5 2017年 3比6
你广州装大哥也不是很有底气的说
当然要论结构 深圳不可能像初期那样那么容易招到其他地方的好老师了 现在跟深圳医疗系统一样 进了一大帮西北 业务水平一般或者说很差的人员
等好老师退的七七八八了 可能现在这种短时优势又会被压回去
毕竟老城更稳健

一户十租，笼屋批准确认

小学怎么办？

学区房房价不降，房租直接加一两个0

骗蠢货来本地交社保的

签个租赁合同就能每月提公积金出来花？我不信

http://wap.tgfcer.com//index.php?action=thread&tid=7309723&sid=&vt=1&tp=100&pp=100&sc=0&vf=0&sm=0&iam=&css=&verify=&fontsize=0

确实好

很简单啊，租金将会体现出学区的价值："这6㎡的过道，您看，租金2W一个月行不行啊？"

直接挂靠亲戚家的房子上学怎么操作

不可能的，一个学位位置就值5~20w，现在的社会有谁的亲戚关系值这么多钱啊，搞不好以后还要翻脸。

而且亲戚条件也能难达到标准

具有广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的来穗人员随迁子女，才算「符合条件」。

不会这么算的，肯定像现在转让店铺那样另外收取学位费的，租金应该是与之前持平的

至于房东收取学位费这个行为应该是像店铺转让费那样政府是默认的，但不会官方承认这个行为，因为不可能在台面上把学位当做商品那样去宣传

本帖最后由 killwayne 于 2017-7-19 22:59 通过手机版编辑

五年租金一次性付清，不就是所谓的学位费了。这事情傻就傻在政府以为这样就能降低学区房价格，殊不知学区本来就有价值，只是表现在哪里罢了，不表现在房价里，就会表现在租金里，或者表现在给校长的红包里或者给学校的赞助费里，靠禁止怎么可能禁得掉。

我本身就是广州户籍啊， 只不过户口地段只能上市一级小学， 他的房子有省一级小学， 我给钱他没问题啊

那应该就是看你名下是不是拿你亲戚那家作为唯一住房咯，然后你亲戚户口不在这个房子

细则没出来，不好说。如果那房子是你亲戚唯一住房的话估计操作起来有难度

市场应该不会认同这种操作的~这样会增加不需要学位租户的租金
而且需要去备案，要交税，应该更会倾向于学位费的方法去避税

你可以去问问，广州某些地方非直系户籍不能调进户口，只有父母和子女才可以，亲兄弟姐妹都不行

广州车位租金都是指导价，实际就呵呵呵呵

房子租金指导价？实施机会渺茫

打亲戚主意的歪脑子没用的。给你房子加名字都没用。

一定记住，有正式产权正式户口的绝对是第一顺位，其次是有正式房产证，至于租户，排到后面去吧。
段子：以后学校招生这样：全产权往里走，半产权堵门口，租户的麻烦把车挪一下占到地方了。

完全租售同权？可能吗？还不要说老百姓了，政府的那一帮子家长就自动上街了。

消除学区房的方法有，也很简单：就是实行大片区内学校老师轮换制。比如大片区内一所好小学的老师，过几年全部轮到大片区内一所普通小学，普通小学轮到好小学。一方面消除学区房影响，一方面检验老师真正教学水平。

但是，这是不可能实现的。好学校的老师是绝对不愿意轮换的。所以，学区房基本无解。

[本帖最后由 jiangyus 于 2017-7-20 13:50 编辑]

根本原因就是学位不够用~

北上一直同权，有用吗
学区房都不一定有用
学校先收人户合一
都是人户合一还要看年限
居住证？你是有权，但是请排队

出现二房东怎么办？

要去备案的，备案交税的家庭才能用学位
如果他是只是想要学位然后再把房子租出去的话，因为房子已经备案了，承租人如果是非户籍的话就不能用这个地址去办居住证了
本市户籍的人基本都是因为学位而租房的，你连学位都没有~~

所以我觉得拿学位后当二房东没什么市场

本帖最后由 killwayne 于 2017-7-20 16:34 通过手机版编辑

这政策也就是解决没户口有公立学校读，我楼下的租户现在只能去读一年几万的私立。想靠这个有好学校读的先冷静一下吧。。。