深圳的房子我是买不起了，房价会涨会跌未来谁也说不准。我只能说，真牛逼的人操作是14年买，17，18年卖的，而不是现在才买的，现在买来投资的，确定不会砸手里么。一堆人叫着买房，另外一堆人手上几套十几套几十套的人就等着高位套现卖给这群人吧。有一套自住就好了，其他钱不买房，钱拿去理财不香么，5个点，500万就25万了。个人看法

房子升值，你忘了
当然还有些问题，比如现在到未来几年的升值空间没以前那么大。就国家来讲，外国资产现在好便宜，怎么控制外流，这时房价不怎么好涨

投资要看风险和收益比的，盯着收益看不到风险，容易被割韭菜，哪个都是这样

我发现水区对"房产投资"有着很大的误区...那种买一套自住改善一下,再买一套抵消通膨,顶多顶多再买第三套留给自己孩子的,在大家嘴里都变成了"投资",这算哪门子的投资...商铺,直接一幢楼的,甚至买地自己盖楼的,那才是房产投资...住宅房还是个位数在手里的,顶多充其量就是收租,还投资...郭嘉打压房产投资都不知道打压了多少年了,散户那几套房还有个卵毛的投资价值...but...就像我这几天一直在说的,老百姓最后钱多出来了不买房子那买什么呢?劝别人买其它的特别是股票的那种人,趁早绝交吧~

投资不就是这样么

有危有机

谁也说不准房子怎么走，百尺竿头更进一步也不是不可能

感觉像是新版的 何不食肉糜： 那么多钱留着干嘛，买房啊！

老百姓钱多出来了应该投资CHH Auto Club

未来十年，股市好还是楼市好，还真难说，不过金融市场风险太高了是事实，钱来的快去的也快

开家CAC才多少钱,别开玩笑了...

反正，深圳，上海的房价，感觉已经压不住了，各位想买的，尽管考虑吧

那就开多几家

说的太对了
抵消通胀也是刚需
比股票啥的靠谱多了

实在话

你见过比买房更稳定、更赚钱，入行门槛更低的事情吗？

过去十年没见过，未来不知道

伦大正解！那些说房价暴跌论的每年都有，也没见哪一年跌的比涨的快。说买不起房的，买房标准是否符合自己定位，一普通工薪阶层，买房要求位置好，密度低，户型优，学区强，配套全，邻居美，这样的房源能买的起么。还有那些让人投资房产的钱用来炒股的，非蠢既坏。

房子可以收租啊 成本只有物业费 不像美日还得交房产税 租金再低也有1-2个点吧

第二抵御通货膨胀

现在5的理财哪有靠谱的。。。而且经济这个样子你觉得理财利息能不年年降么

不说没多少人有钱这么做，如果真大票人跑通胀还有个专房专用，宏观上看这不是投资圈是什么啊，比机构进场猛多了。从个体看既然都拿来和股市比较，从出发点上讲就是投资，这有什么好不承认的，管控打击到了投资和投机的效果，还没打击到人们那颗想膨胀的心

买房相对来说是风险最低的投资了吧```

深圳买房太难了 我司深圳的同事都放弃在深圳发展去了广州 据说广州买一套房更容易一些
毕竟富人还是少数 平头老百姓更多 买一套可以安居的房子还是很重要的 刚需房永远都不够
作为一个500强房企的打工仔 只能说 营销套路多 买房谨慎一些比较好

从国内房价起飞开始就有一个故事广为空军之间流传和相互鼓励，这个故事叫“日本房价泡沫，日本房价暴跌”，为此无数人从90年代末踏空、08年踏空、15年踏空，这一路的踏空史就是很多对此故事坚信不疑的普通人资产不断缩水的过程。

好的战略性欺诈从来是9分真相1分欺骗，这个故事就是经典案例了，这故事通篇没有一句话是骗人，但是这个故事却唯独没有最为关键的结论，这个结论就是日本普通人在之后买得起房了吗？你赚一年100万会在乎500万的房价吗？反之你一年100元10万的房价都是天堑。

PS：这个故事还有一个最近几年的延伸版本，日本现在的年轻人不买房，因为他们的生活方式的先进性让他们的选择了不再买房而是租房。好吧，就是不知道这些消费自由的日本年轻人是向谁租的房。

日本房价问题本质是日本人的收入下降到了无法继续偿还房贷的地步，没钱还房贷——房被银行收回——没人有能力接盘这些房子——房价开始下降——依次循环——暴跌开始

所以中国的房价会不会暴跌请这么参考日本。

这个问题我还要补充的就是,有我们这些亚洲邻居经历了经济爆发,销售膨胀,再到泡沫出现,经济下滑,直至如今的经济停滞,他们的案例就是我们学习的榜样,国情不同我们不会那么轻易走他们相同的路,所以说国内房价崩盘的,我不否定他们的这个言论,我也不知道未来的事情,我有什么资格否定,但我坚信如果未来哪天崩了,大家绝壁不会是在聊"买哪里房子?"的话题...

动不动就聊买房子买股票，买个PS5不香吗，谨记站长教诲

如果房子都不能抵御通胀，那投资其他玩意更白瞎吧

现在商铺难啊，再加现在疫情，租户吵着要减租

去年年底刚刚自购了一套，现在每月7万的按揭，压力很大啊

房价不是经济问题，是国运问题，原因我也在22楼说了，当中国数千万中产都无力偿还房贷，这个国家是什么情况就不言而喻了。所以那句房价暴跌=吃不起肉，真的难说到底是夸张还是某种可能的假设。

所以我不假设房价会崩，这是前三排们需要的居安思危的事。

那就维持现状..
国运好得到哪里去不是么.
泡沫也有破的时候..
房价涨跌还不是看市场信心的事儿么..

看看美股.QE12年还不是这样.
是泡沫总有破的时候.哪里来的那么多国运.就现在的去实体话..软妹币能和美元比么..

我要是有很多多余的钱，我就存银行吃利息，什么投资什么股票什么基金在目前情况下都不稳。

顺带中国的中产定义也是个伪命题.

要说暴跌.是小看政策.但是要说暴涨.显然是无视经济面了.
现在哪里看得出来有上涨的动力呢.

看到楼主最后一句，认为楼主对“利率”一无所知

楼主可以查查几个词，无风险利率，名义利率，实际利率，汇率与利率的关系，通胀率与CPI……

投资没了你的钱就没了，买房就算跌了你还有一套房子

我说的还不够明白吗？等你还不上房贷了，房价就是泡沫了，你还的上房价就不是泡沫，这和市场信心毫无关系，你没信心有钱也不还然后看着房子被银行收走自己睡马路？

别因为我们把房市和美国的股市放在一起说，就真的变成了一件没有任何区别的事，说割肉就割了。

早些年，为了让农民兄弟把自己的收获拿出来，出台了物资换钱，再拿钱换土地的政策，结果大量农民把自己的收获换成了货币，再哪货币换成了土地，以扩大经营，收获多了之后继续换成货币，增大耕种面积

你仔细品一品，结合目前大家都在买房

老百姓不会有多出来的钱，更不会担心投资，因为没钱投资。。。。都不要替老百姓瞎操心了

你借500w出来，我给你50w的回报，你别管我干嘛，人死还有保险，人在债在，那不是更喜，但房子要住的，不是你一个人想着便宜再买就能便宜的，

2023年可能就是房产税征收的节点，迷茫

现在来看.
泡沫这种肯定是存在的..
看看现在平均负债和平均可支配收入.
这种剧烈上涨肯定是有泡沫的。
但是房价的环境还是依赖市场信心的，这个客观上不能否定不是么？
这里面是群体信心，不能用个体来讨论，还是考虑统计意义上的。

是不是泡沫，我在22楼说的很清楚了。房价不是取决于有没有人买，而是取决于目前还贷的人群有没有实力还贷。房奴还得起贷款，银行不回收房屋，哪来的大量泡沫房供应给市场？

你当然可以说只要国家大量提供土地建造住房，房价必然下跌，但意义在哪里？100万的房子变成50万，那些还贷的大不了不要房子了就让银行收回好了，把剩余的钱买新房不好吗？那么银行手里的房子直接从100万变成50万，你是银行100万和50万的利息你选哪个？国家吃饱了撑的干这个事。

500万是总价，不是现金。

99%人都是用债务来换取房子。

已历史作为未来的投资依据，不是很靠谱吧？不是有一句话说美国的股市和中国的房市不会跌吗

6年以后你再来看你的帖子，别气的打脸就行了。2026深圳 20/15/10 应该很快。

机构或者个人吧 中国人很多去买的 日本现在那种买一幢房子出租的那种才叫投资

国内那种买房方式只能说叫投机倒把吧 期待着那种非正常的收益 比如2015那一波的涨势

大哥，深圳南山中心区，我见过两万一平的，现在十万了，五倍了，他就算涨20万，也才一倍，我气什么，五倍都错过了，还差这一倍么

如果你也认为还会涨一倍的话，现在再涨一倍，也能赚以前五倍的钱，不晚的。

反正现实就是多数人进富士康
少数人当公务员

你去炒股的话，一定是很好的韭菜

5個點連通脹都跑不贏

我就是13年~15年初入手 然后后面卖，到现在 卖不动了 也懒得去跟中介搞 太烦了