今年娃出来了，个人父母离异，母亲年纪大了，虽然有自己房子，但是万一生病什么的，可能会接来照顾，目前住的小两室一厅明显太小了，而且目前住的房子有个很大缺点，卫生间非常小，只有4个平方多点，而且90年代老高层，没有放洗衣机的阳台，洗衣机是放在浴室里的......就更加小了，小毛头洗澡的盆一放人站的地方都没有

公积金可贷70W，我有补充，老婆没有，两个人加起来一个月公积金大概进账有3000，目前住的房子可卖260W.....

目标是带2个卫生间的3室.......我工作在浦东东方路，老婆在淮海中路.....

手头还能凑出50W，能不能买到新房，或者最好是2007年后的2手房

现在的房子不卖，再买一套，如果目前这套没有贷款就抵押掉+50万现金，绝对够首付的了

但是因为没了首套名额，如果要把政策吃尽，可能需要假离婚(当然要有足够互信)

到浦西大连路4号线地铁站附近找找看，那里3w左右的新小区不少。这个位置你老婆和你上班都方便，4号换10号可以到淮海路。4号过江第一站就是东方路浦东大道

不卖的话.....哪有钱买房啊

选房先看学校
不然过些年又要SB了
等3年呢

如果目前这套没有贷款就抵押掉+50万现金，绝对够首付的了

抵押掉什么概念？

刚需&改善 最近大爆发啊······贷款现在还好贷吗？

楼主家里2人公积金月入才3000
推算收入只能是普通工薪阶层
你们就不要扩大楼主的风险了
收入不高加老婆孩子老娘什么的
明显伤不起
老百姓不求大富
只求没病没灾
楼主现在的房子不是父母的就是很早买的

[本帖最后由 aszx21 于 2013-9-10 10:50 编辑]

公积金月入3000等于月收入2万多，也可以了

外环欢迎尔

抵押旧房子贷出最多7成，大概180万吧，这笔钱够首付的了，也可以理解为新房子整套都是贷回来的

还款压力会有点大，但是只要看好后市，还是尽量顶住，建议那50万现金留着，补进原来的月供资金里(譬如原来你准备月供一万，那现在加上旧房租金加这50万储备金，够你撑很久了)，等现金耗得差不多，旧房子也升值不少了，那时候再卖，明显划算很多。或者到那个时候，你们收入也高了，就更不用卖了。

炒房都是这么抄起来的嘛？

这只是屯房

lz别听ls的，ls是买三个比特币打算投资升值换套房子的

20000万打错是2万

O(∩_∩)O
你懂我

不过我房子比比特币多

12：51了好么

我这边是晚上

广州和上海现在时差这么大了？

现在在la,否则也不能闲成这样

本帖最后由 喜欢它likeit 于 2013-9-10 15:18 通过手机版编辑

那你现在不是要醒醒了，是要去医院了

相对冒险的做法，但确实可以让获利达到最大化。资金链断的时候能尽快出手就行，算是打了个时间差。

我以前这样操作过几套，有自己的，有父母的。只要能贷出款，有时间差，最后出掉一样不错。我最后资金链没断，房子全落在手里了。

未必需要家庭购买力的持续高增长才能维持，长期高通胀的情况下，购买力不变，债务就稀释了。

高兴有懂行的

这个资金链是由自己掌控的，资金耗尽前一年半载就可以放手了，所以所谓风险在于心态而不是真有啥风险

当然，正儿八经的卖一买一，少赚个百万，更多是普通人接受的做法