你交了物业费，不给你修，他的错。
你不交物业费，他不给你修，你的错。
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虽然是他先不修但是你不交的，但是这种事情不好取证的。
所以你先交，然后让他修，留下证据，接着就可以不交，再去起诉他。

我们小区特别大，算是附近的高档小区了，前两年大家都自觉交物业费，但是因为小区里面环境好，还有一个特别大的人工湖、游艇什么的，经常会有外来人进小区拍婚纱照、进小区闲逛，跟物业提过很多次了，一点鸟用都没有，进来拍婚纱照的还要单独给物业钱，物业从来都没有说过这钱干嘛去了，小区里面的街道上也各种被停车，特别碍事儿，物业总是糊弄事。我买了2个车位，经常被别人乱停车，跟物业投诉，物业让我不要挡着别人的车，自己找别的地方停，等别人从我车位上走了再停回去，其他的就不说了…
请问下，我交了物业费，物业不解决这些问题，我是再耽误自己的时间起诉物业，还是就等着物业不管，我继续交钱给物业花？

你可以想办法拖物业费，他也给你走流程。物业起诉的物业费诉讼上，如果Lz去他肯定会说物业维修不作为，物业肯定会说物业在维修上有记录流程，碰到了问题。但是这些并不是物业费官司的核心. 反正他这个墙5年内算开发商的，就看开发商跑路没有了。这样的问题，不付物业费一样要修。包括起诉不付物业费，也只是个物业的工作流程而已，除非关系很僵大家斗气

车位的事儿先自力救济，装把地锁什么的，并把你的事儿留下证据，联合小区业主去弄它，如果小区业主都不愿意出头，那你那个小区也没啥高档的。

主要有一点，你家在那里，别搞太僵，他们可以恶心你。
他们管理不好，你找房办，市民热线投诉。
当然物业费你也可以刁难他们的收费员，但是除非有办法炒掉他们，反正早付晚付点而已。
停车合同有没有？你研究一下，也有办法告他们的。

首先楼主的这个房子是不是在5年保修期内

如果在保修期内自然是开发商（的分包施工公司）来进行维修，这个因为有5%的保修金，不修施工队是拿不到100%的钱的，当然如果说我那5%的保修金不要了，那么也是极屌的，这显然不太可能，上亿的分包合同5%数量也很可观

那么如果是在保修期内，理论上是开发商负责维修，一般流程自然是业主找物业，物业找开发商，业主直接找开发商的情况不存在，没用，因为物业也要出具情况说明，不然你说怎么样弄就怎么样弄不可能

那么既然是楼主这种情况默认就是物业和开发商还在扯皮，皮球踢给楼主，楼主当然应该及时缴纳物业费，但是他现在只能这样做，我是理解的

如果是买的，肯定装个。我这里物业开始专门给买车位的挂个牌，有别人专门喜欢停那里，还把人牌子扯了，还是一栋楼的，只不过是借房子的，你问他一百个不知道......

“如果”是买的，那到底是买了还是没买？简单来说有没有产权

你怀疑供电的电表不准关物业什么事？

没用，我们这万科物业起诉业主100%胜诉，人家有专业的律师团队，你要证明所谓的物业服务不到位很难成功。

其次，物业会说，房子漏水是房地产公司的事，与我们无关。虽然都叫做万科，但我们不是同一个公司。

有问题不解决可以不交纳物业费？想多了，那是以前

最坏的结果大不了蹲三个月班房进黑名单，一年加利息不过5000块钱物业费还能把你怎么样

过不了几年业主委员会因为物业不作为把现任物业炒掉，等新物业进来第一时间报修，你会发现不交物业费人家也会修，再过两个月就发现新物业也是垃圾，继续不交。
有什么样的业主就有什么样的物业，都是自己做出来的，完美搭配

人家没停你水电 已经很绅士了

跪求头像

水电现在都用预充值的卡了，没钱直接停
我都想起诉水电公司，我预充值不给我利息

同事不交，物业让法院把他财产冻结上失信名单，他钱都在银行平时身上也没备钱吧，大过年找其他同事借钱过

本帖最后由 gaojitudou 于 2017-11-29 14:32 通过手机版编辑

装修完就出问题 找开发商

失信名单喷了

照你的逻辑反正垃圾业主了，失信就失信好了，都是自己的选择，别人管不着。

觉得物业不好，可以炒掉物业，有业主委员会，炒物业是完全可行的
你们说的这些我一个都遇没遇到过
我家的物业大概每平方米一个月一元钱，但要做的事情，一个都不差，包括外墙漏水，物业请人在外墙刷了一道，有一次一辆不认识的车停了我家车位，半夜12点，一个电话给物业，立马派人过来处理了

其实我对楼主说的话有点搞不明白，到底是哪侧墙漏水？到底是什么导致的？

按楼主说的装修导致的，那跟物业、开发商不是完全没关系了吗？

朋友，你这可以绑张银行卡代扣，或者更方便的绑给微信或者支付宝，查账单也方便

看完你们这些，感觉我家的自建房舒服多了

物业越换越烂的机率，大于越搞越好的机会。
你是碰到好物业了，工作比较负责的

那你也给他发律师函啊

这贴不错